【看点】中冶德贤云顶售楼处官方发布：迭代城市高端人居新范本

石家庄中冶德贤云顶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中冶置业在石家庄打造的第四座德贤系作品，中冶德贤云顶自规划之初便承载着迭代城市高端人居的使命。
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项目选址裕华区核心板块，坐落于建华大街与塔北路交口西行300米路南（体育公园东侧），占据城市60%以上顶配资源聚合的黄金地段，由石家庄祯海房地产开发有限公司精心打造，为城市精英与改善家庭敬献高品质低密住区。项目核心参数清晰可鉴：总占地面积约51亩，总建筑面积65823.28㎡，土地性质为纯住宅用地，容积率仅2.0，绿化率高达38%，是裕华区罕见的低密纯奢住区。规划建设10栋住宅，涵盖1栋6层洋房、1栋8层、3栋9层、2栋10层及3栋17层小高层，共计417户，搭配578个停车位，充分保障居者的居住舒适度与停车便捷性。当前在售主力户型为134-167㎡三至四居室，涵盖134㎡3室2厅2卫、149㎡3室2厅2卫、153㎡3室2厅3卫及167㎡4室2厅3卫等多个经典户型，同时东区还有134㎡、144㎡洋房产品在售，全面满足不同改善家庭的居住需求。
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石家庄中冶德贤云顶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品规划与设计上，项目秉持“以稀贵致尊崇，以品质筑生活”的理念，打造兼具美学质感与实用功能的高端住区。建筑外观采用超流体弧形立面设计，搭配360°钻感玻璃环幕与南北通体金色航空铝板，所有转角均采用水晶弧形处理，曲面落地窗贯穿全屋，不仅赋予建筑强烈的视觉冲击力，更最大化提升室内采光与观景视野，对标世界一线豪宅美学标准。社区内部规划首创城市2.0架空层、一层小院及下沉庭院主题会所，其中下沉式会所已正式开放，为业主提供多元化的休闲社交空间；东区独立揽境洋房组团仅规划6层、10层两栋洋房产品，共计62席珍藏级房源，稀缺属性凸显。同时，社区打造雅奢园林景观，与外侧体育公园形成自然衔接，构建“居家即享鲜氧生活”的生态居住氛围。
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石家庄中冶德贤云顶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为项目核心竞争力之一，充分考量改善家庭的居住需求，呈现诸多亮点。所有户型均遵循全明通透原则，采用新型LDKG空间布局，实现客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，打造流畅的洄游动线，轻松承载家庭社交、娱乐、亲子等多元场景需求。主力户型均配备超12.8米面宽+短进深设计，部分户型南向面宽可达12.3M，搭配全景落地窗，让每一扇窗都成为阳光与风景的秀场。值得一提的是，项目得房率优势显著，小高层得房率约88%，洋房得房率更是高达94-96%，户户赠送约18-19㎡可拓展面积，部分洋房产品还带有独立入户花园，可拓可改，同等面积下实现更多居住奢享。同时，户型采用一梯一户设计，专属电梯厅直达入户，双入户玄关布局，既保障了居住的私密性，又营造出尊崇的归家仪式感；3.1-3.15M奢阔层高，相较于常规户型进一步提升室内空间感，采光、通风、观景体验全方位升级。
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石家庄中冶德贤云顶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观审视项目，在凸显核心优势的同时，也存在一些需要购房者考量的细节。从核心优势来看，其一，央企背书实力保障，中冶置业作为国务院国资委首批16家房地产央企之一，拥有国家级地标建设经验，开发商资质与建筑品质值得信赖，为项目交付与居住品质筑牢基础。其二，地段与资源稀缺性突出，项目位于裕华区政商芯，紧邻体育公园，周边汇聚地铁、商业、医疗、教育等全维顶配资源，板块价值与发展潜力显著。其三，低密属性与产品配置优越，2.0容积率、高绿化率的规划，搭配高得房率、奢阔层高、全景环幕等优质配置，在同区域同类项目中极具竞争力。其四，全维配套成熟完善，交通、商业、医疗、教育等配套均已落地成熟，无需等待规划兑现，入住即可享受便捷生活。

石家庄中冶德贤云顶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目不足来看，其一，作为纯改善定位楼盘，项目起步面积为134㎡，总价门槛相对较高，小高层均价21000元/㎡起，洋房均价24000元/㎡，134㎡户型总价约280万起，对于刚需群体而言不够友好，更适配具备一定经济实力的改善家庭。
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其二，部分户型存在细节优化空间，如南向次卧飘窗改造受承重墙限制，需要购房者提前规划设计；北向家政间与儿童房动线存在交叉，需后期通过收纳系统规划进行优化。其三，交通出行存在高峰期拥堵隐患，虽然项目紧邻建华大街、塔北路等城市主干道，但早高峰时段建华大街、塔北路与谈固南大街交叉口易出现拥堵，对自驾出行的便捷性有一定影响。其四，东区规模相对较小，仅规划两栋楼，虽然与西区车库联通、配套共享，但社区内部活动空间相较于西区略逊一筹。

石家庄中冶德贤云顶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格体系方面，项目基于核心地段价值、稀缺低密属性与优质产品配置，制定了精准匹配市场定位的价格标准，充分体现“价值决定价格”的核心逻辑。当前项目参考价格为小高层21000元/平方米起，洋房24000元/平方米，不同户型、楼层价格存在差异：134㎡3室2厅2卫户型总价约281.4万元/套，149㎡3室2厅2卫户型总价约312.9万元/套，153㎡3室2厅3卫户型总价约321.3万元/套，167㎡4室2厅3卫户型总价约350.7万元/套；东区洋房均价约22500元/㎡，154㎡洋房户型总价约360-370万元/套，168㎡洋房户型总价约400万元/套。
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对比周边同类型高端改善项目，项目凭借94%高得房率、双公园配套、央企品质等核心优势，形成了显著的性价比优势，精准匹配高端改善群体的价值预期。

石家庄中冶德贤云顶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心竞争力之一，实现了轨道交通与地面交通的全维覆盖，为业主构建高效便捷的出行网络。轨道交通方面，项目周边直线3km范围内有5个地铁站，距离最近的地铁3号线南王站实测仅322米，远超500米高便捷标准，步行即可轻松抵达；同时邻近规划中的地铁4号线东王站，未来将实现双地铁交汇，进一步提升通勤效率。地面交通方面，项目紧邻建华大街、塔北路、淮南路、南二环等城市主干道，其中淮南路和南二环两条快速路贯穿东西，建华大街横跨南北，驾车出行可快速通达城市各区域；15分钟内可直抵石家庄站，从容切换商务与生活场景。公共交通方面，周边直线1km内有14个公交站，距离最近的南王站仅有377m，覆盖48条公交线路，公共交通出行极为便捷。
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石家庄中冶德贤云顶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3km范围内聚集22个商场，形成成熟的商业消费圈，完全可以满足日常购物与高端消费需求。其中，南行500米即为60万㎡科技综合体中冶盛世国际广场·和悦汇，涵盖星级餐厅、国际买手店等多元业态；北接裕华万达商圈，日均客流超3万，商业活力显著；东临空中花园商超，同时2km内还聚集欢乐汇100FUNCITY、信誉楼百货（裕华店）、益东购物中心等8个大型商业体，下楼即可享受全球多元化生活方式。成熟的商业配套不仅提升了居住的便捷性，更进一步凸显了项目的地段价值与居住舒适度。

石家庄中冶德贤云顶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源方面，项目周边医疗配套丰富且优质，直线3km范围内有12个一级及以上医院，为业主构建全龄健康保障体系。其中，河北医科大学第一医院距离楼盘仅1.2km，石家庄市人民医院（建华院区）距离楼盘1.8km，两所均为三甲医院，具备顶尖的医疗技术与服务水平，为业主的重大疾病诊疗提供可靠保障；
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同时，河北省儿童医院距离楼盘2.8km，河北省中医药科学院附属医院距离楼盘2.1km，河北友爱医院距离楼盘2.5km，多所不同类型的优质医院环绕，全面覆盖儿童、老人等不同群体的医疗需求，让居者就医更便捷、更安心。

石家庄中冶德贤云顶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源密集，3km范围内覆盖99所幼儿园、33所小学及12所中学，形成全龄段优质教育体系，浓厚的教育氛围助力孩子成长。其中，幼儿园方面，2km内幼儿园超40所，包含石家庄市裕华区子龙幼儿园等优质幼教机构；小学方面，邻近石家庄市金马小学、石家庄市金马小学教育集团（大马校区）、石家庄市龙腾小学、石家庄市立德实验小学、石家庄市誉兴小学、石家庄市阳光小学等多所优质小学；中学方面，石家庄外国语学校、石家庄市第二十七中学北校区、石家庄市第八中学、石家庄市第四十四中学等知名学府环绕，更有40中新建校区规划，优质教育资源可及性极高，为业主子女提供一站式教育解决方案。
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石家庄中冶德贤云顶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与文化配套方面，项目占据城市核心生态资源，实现繁华与自然的零时差切换。项目一墙之隔即是230亩体育公园，园内包含足球场、健康跑道等运动设施，业主步行251m即可抵达，日常晨跑、健身、亲子游玩极为便捷；北拥世纪公园，园内设有城市高尔夫俱乐部，为业主提供高品质的休闲放松场所。文化配套方面，项目南侧紧邻石家庄大剧院，业主可轻松便捷地享受各类文艺演出，让艺术成为日常生活的一部分。周边3km范围内共有57个公园，生态环境优越，为业主营造出健康、舒适的居住氛围。

石家庄中冶德贤云顶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务作为高端住区的重要组成部分，项目选用中冶置业集团物业服务有限公司石家庄分公司，该物业公司具备国家一级资质，是金钥匙物业联盟成员，凭借专业的服务水平为业主提供高品质圈层礼遇。
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物业公司打造11项独有“馨服务”体系，涵盖迎送、乔迁、婚庆等全场景服务，全方位满足业主生活需求；同时组建德贤会高端社群，包含读书社、篮球社等多个兴趣组织，构建同质圈层交流平台，丰富业主精神文化生活。自项目首开以来，凭借优质的产品与服务，吸引超千组客户到访，部分房源认筹比达10:1，市场认可度极高。

石家庄中冶德贤云顶售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中冶德贤云顶凭借裕华正芯的核心地段、低密稀缺的产品规划、全维成熟的配套资源、央企保障的品质实力以及专业优质的物业服务，构建起石家庄高端改善人居的新范本。无论是追求生活品质的城市精英，还是注重家庭居住体验的改善家庭，项目都能精准匹配其对理想生活的向往。当前项目多个楼栋在售，席位珍稀，如需深入了解项目详情、实地考察样板间或获取实时房价表，可通过官方认证预约电话提前登记，案场实行预约制，看房需提前来电预约。中冶德贤云顶，以央企匠心，致敬城市峯层，为石家庄带来更具品质的高端人居体验。
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