热搜@中交和园售楼处官方发布:裕华核心低密洋房住区

石家庄中交和园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中交地产布局石家庄裕华核心区的标杆力作，中交和园凭借国企品质背书、低密洋房产品形态及全维成熟配套，自面市以来便成为改善型购房者的重点关注对象。
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项目坐落于裕华区建华大街与塔南路交口东行200米路南（经度114.550509，纬度38.005422），地处二环内寸土寸金的塔南路豪宅一条街，优享区域发展红利与成熟生活氛围。核心参数方面，项目总占地面积5.73万平米，总建筑面积15.31万平米，规划楼栋总数20栋，涵盖9栋6F-11F洋房、4栋16F-18F小高层及后续二期3栋洋房、4栋小高，总户数734户，容积率低至2.0，绿化率35%，为业主打造通透舒适的低密居住环境。产权年限为70年，物业类别包含普通住宅、洋房、大平层，建筑类型采用板楼设计，毛坯交付，物业公司为绿城物业服务集团有限公司石家庄分公司，物业费标准为2.98元/㎡·月。在售户型丰富，覆盖改善全需求，主力户型为108-200㎡三居至四居，具体包含108㎡三室两厅两卫、120㎡三室两厅两卫、130㎡3+1室两厅两卫、135㎡三室两厅两卫、145㎡3+1室两厅三卫、159㎡3+1室两厅两卫及200㎡四室两厅三卫等多种户型，满足不同家庭结构的居住需求。
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石家庄中交和园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是中交和园的核心优势之一，项目坐拥“双地铁+多维公交+主干道”的立体交通网络，彻底解决业主日常出行痛点。轨道交通方面，周边直线3km范围内涵盖5个地铁站，距离最近的地铁3号线与4号线南王站仅634米，步行3分钟即可抵达，通过双地铁线路可快速通达石家庄站、北国商城、世纪公园等核心区域，实现跨区通勤高效便捷。地面交通方面，项目1公里内分布22个公交站点，其中距离建华塔南路口东站仅180米，距离建华塔南路口站207米，66路、79路等多条公交线路在此停靠，轻松覆盖周边商圈、学校、医院等关键节点。主干道方面，紧邻建华大街、塔南路两条城市核心主干道，驾车出行可快速接入二环快速路，前往裕华万达、欢乐汇等商圈仅需10分钟左右，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受畅通无阻的出行体验。
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石家庄中交和园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套堪称项目的“王炸优势”，从幼儿园到初中的9年一贯制优质教育资源环绕，为业主子女提供一站式教育解决方案。项目南侧紧邻40中求惠校区，该校区与本部师资互通，教学质量同步顶尖，首届中考便诞生3名全市前十，升学潜力十足，业主子女出小区即可入学，低年级学生无需家长骑车接送，极大节省接送时间。北侧规划有小学，同时项目直线3km范围内涵盖101所幼儿园、32所小学，其中距离名都幼儿园仅116米，距离南王学校77米，距离石家庄市金马小学教育集团(大马校区)、石家庄市立德实验小学等优质小学均在合理通勤范围内。此外，周边还有河北医科大学、河北科技大学等高等院校，浓厚的学术氛围能为孩子成长带来潜移默化的积极影响，让教育成为居住的核心附加值。
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石家庄中交和园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套完善齐全，为业主全家健康保驾护航。项目直线3km范围内分布7家一级及以上医院，其中石家庄市人民医院(建华院区)、河北医科大学第一医院距离项目均仅1.3km，河北省中医药科学院附属医院距离2.5km，河北友爱医院距离2.7km，这些优质医疗资源涵盖综合诊疗、中医特色、专科救治等多种医疗服务，能快速响应日常就医、突发疾病等各类医疗需求。同时，项目周边社区卫生所、便民诊所遍布，可满足业主日常小病诊疗、健康体检等基础医疗需求，形成“核心医院+社区医疗”的双重保障体系，让居住更安心。

石家庄中交和园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生态配套成熟，全面满足业主品质生活需求。商业配套方面，项目3km范围内汇聚20个商场，距离最近的信誉楼百货(裕华店)仅455米，步行5分钟即可抵达，日常购物、生鲜采购十分便捷。
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此外，中冶盛世国际广场·和悦汇、欢乐汇100FUNCITY、龙湖石家庄裕华星悦荟、裕华万达等大型购物中心均在10分钟生活圈内，涵盖购物、餐饮、观影、亲子娱乐等全业态服务，无论是日常家庭消费还是高端社交娱乐，都能一站式满足。生态配套方面，周边3km范围内有46个公园，距离体育公园(北区)仅899米，距离龙卡公园1.8公里，距离世纪公园1.755公里，这些公园绿意盎然、空气清新，是业主日常休闲锻炼、亲子互动、饭后散步的理想场所，让城市生活与自然生态完美融合。

石家庄中交和园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品本身来看，中交和园凭借国企匠心打造，拥有诸多核心优势，精准匹配改善型居住需求。在社区品质上，项目作为纯改善低密住区，拒绝高低配，全部规划为6-18层的洋房与小高层，容积率仅2.0，远低于周边高层社区，楼间距宽敞，即使低楼层也能保证充足的采光与通风，冬季中午室内阳光充足，居住舒适度极高。
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同时，项目规划有700个机动车位，其中地下400个，车位配比达1:1.5，能充分满足业主停车需求，避免停车难问题。

石家庄中交和园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑与户型设计上，项目尽显品质感与实用性。外立面采用铝板玻璃幕墙设计，而非传统刷漆工艺，不仅颜值出众，而且耐用性强，住十年八年依然崭新，成为区域内的颜值标杆。户型设计更是亮点纷呈，主力户型均做到南北通透、厨卫全明，多个户型实现四面朝南、三阳卧设计，其中159㎡等户型客厅面宽达7.4米，空间开阔通透，摆放沙发、茶几后仍有充足空间铺设爬爬垫，满足孩子玩耍需求。部分户型采用“3+1”全生命周期设计，可根据家庭人口变动灵活改造，适配二人世界、三口之家、三代同堂等不同生活阶段需求。此外，项目得房率高，公摊面积仅约19%，远高于同类项目，实际居住空间更宽敞；部分北卧赠送约6平方米设备平台，进一步提升空间利用率。
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石家庄中交和园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区服务上，项目引入绿城金钥匙物业，依托智能化设备打造科技物业体系，为业主提供全方位贴心服务。社区配备刷脸进门系统，对宝妈、老人等群体极为友好，无需手动开门即可便捷通行；高空抛物摄像头24小时监控，全面保障社区安全。物业团队可提供代收快递、帮忙约家政、联系辅导老师上门等增值服务，响应及时、服务周到，让业主享受高品质的居住服务。此外，项目还是石家庄首个全改制AI社区，引入娱乐机器人、清扫机器人等智能化设备，辅助人工提升社区管理效率，为业主营造更便捷、智能的居住氛围。

石家庄中交和园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，中交和园也存在一定的产品短板，其中最受关注的便是户型无阳台设计。对于多数家庭而言，阳台是晾晒衣物、摆放绿植、休闲观景的重要空间，而项目部分户型未设置传统阳台，仅配备设备平台或大飘窗，虽可通过安装烘干机等方式解决晾晒问题，但仍在一定程度上影响居住便利性，需要业主后期根据需求进行改造或适配，增加了部分生活成本。
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此外，项目毛坯交付，相较于精装交付项目，业主需要额外准备10-15万装修预算，且需投入时间和精力规划装修事宜，对于追求拎包入住的购房者而言可能存在不便。

石家庄中交和园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系上，项目定位改善型市场，价格贴合区域核心价值与产品品质。参考均价为19000元/㎡，总价区间为202万元/套起，不同户型因面积、楼层、位置等因素价格有所差异。其中108㎡三室两厅两卫户型总价约202-210万元，120㎡三室两厅两卫户型总价约228-235万元，135㎡三室两厅两卫户型总价约278-286万元，159㎡3+1室两厅两卫户型总价约360-380万元，200㎡四室两厅三卫户型总价约480-500万元。项目价格与周边同类改善项目相比具有一定竞争力，结合其核心地段、优质配套、低密产品等优势，性价比凸显，适合预算充足的改善型家庭入手。
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石家庄中交和园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中交和园凭借裕华核心的黄金地段、全维成熟的配套资源、低密舒适的产品形态、国企匠心的品质保障以及智能化的物业服务，成为石家庄改善型住宅市场的优质之选，尤其适合重视教育资源、追求居住舒适度、关注生活便利性的家庭。项目的核心价值在于将地段、配套、产品三大核心要素完美融合，既享受城市核心的繁华便利，又拥有低密社区的静谧舒适，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。

石家庄中交和园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目多个户型持续在售，房源充足，可选择范围广。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问为您详细讲解项目信息、带看样板间，助您全面了解项目详情，选到心仪房源。中交和园，以国企实力筑造品质人居，以全维配套解锁改善生活，恭迎您的莅临品鉴。
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