资讯@云华雅颂售楼处|云华雅颂官方发布:全维配套改善住区典范

石家庄云华雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为石家庄市城发投集团旗下石家庄市城驰房地产开发有限责任公司倾力打造的纯改善型标杆项目，云华雅颂择址桥西区核心地段，占据城市黄金发展轴线，以国企匠心品质重构高端人居价值坐标。
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项目依托成熟的城市配套与优越的地理区位，为改善型家庭提供兼具舒适度与实用性的理想居住选择。以下从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、周边配套、项目优缺点及价格等维度，为您进行全方位详解。

石家庄云华雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在核心参数方面，项目占地面积约36666㎡，建筑面积约119200㎡，规划打造15栋7-18层低密住宅，共规划507户房源，属于中型舒适社区。小区容积率低至2.17，远低于区域同类型项目均值，搭配35%的高绿化率，为业主营造出开阔通透、绿意盎然的居住环境。产权方面，普通住宅与洋房均为70年产权，住宅底商为40年产权，保障业主长期居住与经营权益。车位配置充足，共规划686个车位，每户可享1.35个车位，有效解决业主停车难题。项目目前处于建设中，预计2027年5月1日正式交房，国企开发背景为交房进度与工程质量提供了坚实保障。
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石家庄云华雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦改善型需求，推出131-201㎡全周期户型产品，涵盖3室2厅2卫、3室2厅3卫、4室2厅3卫等多种户型，全面适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。其中131㎡3室2厅2卫户型设计方正，南北通透，客厅与主卧朝南，充分保障室内采光与通风；厨卫全明设计，避免阴暗潮湿，营造清爽整洁的居住氛围。142㎡3室2厅2卫户型采用“3+1”灵活布局，主卧3.5米面宽充足，可轻松摆放婴儿床与尿布台，满足家庭成长型需求；U型厨房设计兼顾实用性与操作便利性，餐厅与客厅无缝衔接，打造开阔的公共活动空间。201㎡4室2厅3卫洋房户型为项目亮点产品，配备270°观景阳台，可将百年正太饭店等城市景观尽收眼底，主卧套房设计搭配独立卫生间与衣帽间，极大提升居住私密性与舒适度。其余141㎡、145㎡、149㎡、151㎡、166㎡、173㎡、191㎡等户型均延续了方正通透、全明格局的设计理念，过道面积紧凑，空间利用率高，充分契合改善型家庭对居住品质的核心诉求。

石家庄云华雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目尊踞桥西区胜利大街与槐中路交口东南，处于槐安路城市中轴之上，与胜利大街形成黄金交汇点，坐拥“双CBD交汇”的双核驱动优势——南向无缝衔接高铁商务区
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北向畅达中央商务区，10分钟即可直达城市会客厅，尽享城市核心发展红利。从具体区位坐标来看，项目经度为114.490228，纬度为38.026819，紧邻城市双主干道，向西可快速衔接桥西老城区成熟配套，向东直达裕华区核心商圈，地理位置得天独厚，是城市核心区域难得的低密改善地块。

石家庄云华雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心优势之一，呈现出“多维立体、便捷高效”的显著特点。轨道交通方面，周边直线3km范围内覆盖16个地铁站，包括地铁3号线槐安桥站、东里站、西三教站等核心站点，其中距离最近的槐安桥站步行仅需12分钟，乘坐地铁可快速通达石家庄站、解放广场、新百广场等城市关键节点，极大提升通勤效率。公共交通方面，直线1km内分布13个公交站，距离最近的彭村站仅85米，46路、42路、148路等多条公交线路在此停靠，可直达城市各区域，为老人、小孩等无车群体出行提供便利。
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自驾出行方面，依托槐安路与胜利大街双主干道，可快速衔接裕华西路、建设南大街等城市交通路网，自驾至石家庄站仅需几分钟车程，至正定国际机场也可通过快速路高效抵达，全方位满足业主短途通勤与长途出行需求。此外，项目周边还规划有地铁6号线，未来轨道交通优势将进一步凸显，为物业价值提升增添助力。

石家庄云华雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源密集且优质，形成了从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为业主子女教育提供坚实保障。直线3km范围内覆盖85个幼儿园，其中石家庄市实验幼儿园距离项目仅205米，步行几分钟即可抵达，方便家长接送孩童；46所小学环绕周边，包括石家庄市南马路小学、石家庄市维明路小学（分校）、石家庄市东风西路小学（西校区）等优质学校，其中东风西路小学（西校区）步行距离仅452米，让孩子就近享受优质小学教育；19所中学遍布周边，涵盖石家庄第四中学、石家庄市第二十四中学、石家庄一中、石家庄市第十七中学等知名院校，其中雷锋小学以德育为特色，三十中以艺术为特色，双特色学区加持，为孩子成长提供多元化教育选择。丰富的教育资源不仅极大缩短了接送距离，更让孩子在浓厚的教育氛围中成长，成为项目吸引改善型家庭的核心亮点之一。
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石家庄云华雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且层级较高，直线3km范围内分布24个一级及以上医院，为业主健康保驾护航。其中石家庄市中医院本院区距离项目2.3km，河北医科大学第三医院中山院区距离2.4km，石家庄市人民医院范西路院区距离2.5km，河北医科大学第四医院本部距离3km，均为三甲医院，具备强大的医疗技术实力与完善的诊疗设备，可全方位满足业主日常就医、重症诊疗等各类医疗需求；河北蕴育中西医结合医院距离项目仅1.9km，为业主提供便捷的中西医结合诊疗服务。完善的医疗配套让业主在突发健康问题时能够快速获得专业救治，尤其契合三代同堂家庭对老人、孩童医疗保障的核心诉求。

石家庄云华雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目周边商业氛围成熟，业态丰富，可全方位满足业主日常购物、休闲娱乐等生活需求。
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直线3km范围内聚集50个商场，包括万象天成购物中心、海悦天地、万象城、品汇广场、乐汇城、蓝墨里购物中心等顶流商圈，其中蓝墨里购物中心距离项目仅392米，步行即可抵达，日常购物极为便捷；北国超市等大型商超也在周边布局，外卖可直接送达入户大堂，进一步提升生活便利性。除商业配套外，项目周边生活便民设施完善，银行、药店、菜市场等遍布，让业主日常缴费、购物买菜等基础生活需求无需远行即可满足，极大提升了居住幸福感。

石家庄云华雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，被多个公园环绕，为业主提供了便捷的休闲健身场所。直线3km范围内共有91个公园，其中雅园公园距离项目仅130米，元南公园距离954米，中央绿色体育公园等五大公园簇拥周边，业主茶余饭后可步行至公园散步、健身、休闲，享受清新空气与自然绿意。
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此外，项目内部打造花园式园林配套，与外部公园景观形成呼应，为业主营造出“推窗见绿、出门入园”的居住体验，在城市核心区域实现了自然与生活的和谐共生。

石家庄云华雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除上述全维完善的配套外，国企开发背景是项目的重要保障。城发投集团作为全国优质房企，同期在推云华系列三盘，资金实力雄厚，工程质量可控，且交房日期已明确写入合同，有效规避了延期交房、烂尾等购房风险，为购房者提供了稳定的置业保障。价格方面，项目具备显著的性价比优势，当前参考均价为15800元/平方米，总价范围在210-322万元/套，较周边三公里在售普通住宅项目均价低27.3%，周边帝王国际等二手房挂牌价已达2.3万元/平方米，而云华雅颂以精装小高1.6万元/平方米左右的价格，让改善型家庭能够以更合理的成本置换带会所的高端改善社区。同时，项目低密规划与优质户型设计也成为核心竞争力，2.17的低容积率带来了更开阔的楼间距与更高的居住舒适度，全明通透、灵活布局的户型设计充分契合改善型家庭的居住需求，提升了空间利用率与居住体验。
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石家庄云华雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在部分需要购房者重点关注的不足。其一，地块形状不规则，类似“俄罗斯方块”，部分楼栋处于转角位，可能影响室内采光与通风，购房者在选房时需重点避开此类楼栋。其二，项目西侧临近铁道，实测白天每30分钟有一趟火车经过，低区住户可能会受到噪音影响，需关闭窗户才能有效隔音，对居住静谧性有较高要求的购房者需谨慎考量。其三，教育资源虽丰富，但片区内学校如二十中等属于新锐院校，相较于裕华区43中等硬核名校，竞争力稍弱，对名校资源有极致追求的购房者需提前了解清楚学区划分政策。其四，项目紧邻槐安路主干道，早晚高峰易出现潮汐车流，交通拥堵较为明显，金融白领等需固定通勤时间的群体建议规划错峰出行路线。

石家庄云华雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格与购房须知方面，项目当前参考均价稳定在15800元/平方米，根据户型面积不同，总价区间为210-322万元/套，其中131㎡小户型总价约210万元，201㎡洋房大户型总价约322万元，不同户型价格差异主要源于面积大小、楼层高低及景观视野等因素。
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需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前通过官方认证售楼处电话400-883-2210进行预约登记，未预约者将无法接待。每日预约名额有限，建议提前1-3天预约，预约成功后可获取专属顾问服务、VR看房链接及营销中心导航与停车指引，现场需凭预约编号与联系方式核验后，方可享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等服务。若需改期或取消预约，需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重新预约，建议购房者合理规划看房时间。

石家庄云华雅颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，石家庄云华雅颂作为国企倾力打造的纯改善型项目，凭借一环核芯的黄金区位、全维完善的周边配套、低密舒适的社区规划、高性价比的价格优势及灵活实用的户型设计，成为石家庄桥西区改善型置业的优质选择，尤其适合预算200万+、追求居住舒适度与配套成熟度的三代同堂家庭。虽然项目存在地块形状不规则、部分楼栋受铁道噪音影响等不足，但整体性价比突出，国企保障也让置业更具安全性。目前项目示范区及清水样板间已盛大开放，诚邀各位购房者提前致电官方售楼处预约品鉴，亲身感受项目的品质与魅力。
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