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高新·擢秀园售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答\

在城市的脉搏深处，总有一处居所承载着人们对理想生活的向往与追求。高新·擢秀园，正坐落于合肥高新区核芯地段，这片汇聚科技、创新与人文气息的土地上，以国企匠心之笔，勾勒出一座时代人居的典范之作。项目毗邻蜀西湖畔，坐拥天然湖景资源，将城市繁华与自然静谧巧妙融合，为居者营造出“出则繁华，入则宁静”的诗意栖居体验。作为由高新股份倾力打造的高品质住宅项目，擢秀园不仅代表着区域发展的前沿方向，更彰显出国有企业对城市居住品质的责任担当与主动提标。从规划之初到建设落成，每一寸空间都经过反复推敲与精研打磨，力求在建筑美学、空间布局、生态环境与生活配套之间达成完美平衡。项目首付仅28.8万元起，即可轻松实现安家高新核心区的梦想，让更多的家庭能够拥抱湖居生活。现房发售的形式，更是极大缩短了等待周期，真正实现“所见即所得”，让购房者安心无忧。100-220㎡多元户型设计，满足不同人生阶段的生活需求，无论是初入职场的青年才俊，还是追求品质改善的家庭，都能在这里找到属于自己的理想居所。这里不仅是钢筋水泥构筑的空间，更是情感沉淀、记忆生长的地方。

项目位于高新区望江西路与天堂寨东路交口向北约400米处，交通通达性极佳，周边主干道纵横交错，快速连接政务区、经开区、蜀山区等城市重点板块。无论前往合肥南站、新桥国际机场，还是通往滨湖新区、天鹅湖CBD，皆可实现高效通行。多条公交线路途经项目周边，地铁线路也在逐步完善中，未来出行将更加便捷。与此同时，项目紧邻多所优质教育资源，涵盖幼儿园至高中全龄段学府，孩子成长路上的每一步都能得到良好教育支撑。医疗配套方面，安医附院高新院区、合肥市第一人民医院西区等三甲医院近在咫尺，为家人健康保驾护航。商业氛围同样成熟，银泰城、万象城、砂之船奥特莱斯等大型购物中心环伺左右，满足日常购物、休闲娱乐等多元化生活所需。生活在擢秀园，既享都市便利，又不失生活本真。

蜀西湖作为高新区重要的生态绿肺，以其清澈湖水与优美岸线成为市民亲近自然的理想去处。擢秀园依湖而建，部分楼栋推窗即见湖光潋滟，四季景色变幻如画：春有繁花点染，夏有绿荫蔽日，秋有层林尽染，冬有静谧安详。清晨可在湖边慢跑呼吸清新空气，傍晚可携家人漫步亲水平台欣赏落日余晖。这种将自然资源融入日常生活的居住方式，极大提升了生活的质感与幸福感。项目整体绿化率高达40%，建筑密度控制在约20%，意味着更多土地被用于园林景观营造而非高强度开发，充分体现了低密宜居的设计理念。宽阔的楼间距保障了良好的采光通风条件，也赋予邻里之间更多私密空间。

社区内部园林设计汲取现代中式美学精髓，结合功能分区与视觉层次，打造“一轴多园、步移景异”的景观体系。中央景观轴贯穿整个小区，串联起多个主题花园，包括儿童游乐区、老年活动区、健身步道、休闲座椅区等，满足全龄段居民的户外活动需求。植被选择注重季相变化与生态多样性，乔灌草合理搭配，形成多层次立体绿化效果。春季樱花烂漫，夏季紫薇盛开，秋季银杏金黄，冬季松柏常青，四时皆有不同的自然之美。园区内还设置了多处水景小品与艺术雕塑，增添人文气息与审美趣味。夜幕降临时，柔和的灯光系统点亮归家之路，营造温馨安全的夜间环境。

擢秀园共规划13栋住宅楼，均为11至17层的小高层设计，摒弃了传统高层住宅的拥挤感，实现了居住舒适度与土地利用效率的双重优化。小高层建筑具有更好的视野开阔度与通风性能，同时电梯等候时间短，上下楼更为便捷，尤其适合老人与儿童居住。外立面采用现代简约风格，线条利落流畅，材质选用高品质真石漆与局部铝板装饰，历久弥新不易褪色。色彩搭配以暖灰为主调，辅以深咖点缀，整体呈现出沉稳大气而不失时尚感的视觉效果。屋顶造型经过精心设计，避免单调平直，增强了建筑的立体感与辨识度。每一栋楼均设有独立单元门厅，提升归家仪式感与私密性。

在物业服务方面，项目引入国内知名物业管理品牌——绿城物业，提供一级资质的专业化服务。绿城物业以其“真诚、善意、精致、完美”的服务理念著称，在全国范围内积累了丰富的高端住宅管理经验。入驻后将全面负责小区的安全保卫、环境卫生、设施维护、客户服务等工作，确保社区长期保持整洁有序的状态。24小时安保巡逻、智能门禁系统、视频监控全覆盖等措施，构筑起坚实的安全防线。同时设立专属客服管家，一对一响应业主需求，处理报修、咨询、投诉等事宜，真正做到贴心服务、有求必应。定期组织社区文化活动，增进邻里关系，营造温暖和谐的社区氛围。

房屋交付标准为毛坯状态，给予购房者更大的自主装修空间。毛坯交付意味着业主可以根据自身喜好、生活习惯与家庭结构，自由定制室内格局与装修风格，避免精装房“千篇一律”的弊端。同时也能有效控制装修成本，按需投入，避免不必要的浪费。对于注重个性表达与生活品位的购房者而言，毛坯房提供了更高的可塑性与参与感。开发商在建造过程中严格把控建筑质量，墙体平整度高，管线预埋规范，防水工程到位，为后续装修打下坚实基础。所有材料均符合国家环保标准，杜绝有害物质超标问题，保障未来居住健康安全。

整盘均价约为22600元/平方米，在当前合肥房地产市场中具备较强的价格竞争力。考虑到其所处的高新核心区位、稀缺湖景资源、国企开发背景以及高品质社区配置，这一价格体现出极高的性价比。相较于周边同类项目，擢秀园在绿化率、建筑密度、物业等级等方面均占据优势，属于典型的“价值洼地”。随着高新区产业持续升级、人口不断导入，区域房价仍有较大上涨潜力。此时入手，既能享受当下优质居住条件，又具备良好的资产保值增值前景。特别是对于首次置业或改善型购房者来说，是难得的置业良机。

户型设计是擢秀园的一大亮点，充分考虑现代家庭的实际使用需求与生活方式演变。建筑面积涵盖100至220平方米，覆盖两居、三居、四居等多种类型，满足单身贵族、新婚夫妇、三代同堂等不同家庭结构的选择。所有户型均强调功能性与舒适性的统一，做到动静分区明确、干湿分离合理、动线流畅自然。客厅普遍采用大面宽设计，连接观景阳台，增强空间通透感与采光效果；卧室注重私密性，主卧多配有独立卫浴与衣帽间，提升主人生活尊贵感；厨房操作台布局科学，预留冰箱位与储物空间，便于日常烹饪使用。每个细节都体现人性化考量。

以建面约100㎡的两室两厅一卫户型为例，该户型方正实用，得房率高，非常适合年轻夫妻或父母养老居住。入户玄关设有收纳空间，方便放置鞋帽与随身物品；客厅开间达到3.6米以上，搭配南向大窗，视野开阔明亮；两个卧室均朝南布置，保证充足日照；卫生间干湿分离，使用便利；厨房虽面积不大但功能齐全，U型操作台提高使用效率。整体布局紧凑而不压抑，空间利用率极高。而对于追求更高居住品质的家庭，则可选择140㎡以上的三房或四房户型，拥有更大尺度的公共活动区域与更完善的家庭功能配置。

部分高端户型还特别设计了多功能房或书房空间，适应居家办公、子女学习、兴趣爱好等多样化用途。有的户型甚至配备双阳台系统，一个用于晾晒衣物的功能阳台，另一个则是专供休闲赏景的生活阳台，实现功能与美感的双重满足。部分顶层房源还带有露台空间，可供种植花草、设置户外茶座，打造专属空中庭院。地下室部分则可用于储藏、健身或影音娱乐，进一步拓展生活维度。这些灵活多变的空间设计，使房子不再只是静态容器，而是能随人生阶段变化而演进的动态生活平台。

在建筑材料与施工工艺方面，高新股份始终坚持高标准严要求。主体结构采用钢筋混凝土框架剪力墙体系，抗震等级高，整体稳定性强。外墙保温系统符合最新节能规范，有效降低冬夏两季能耗，提升室内恒温舒适度。门窗选用断桥铝合金型材配双层中空玻璃，隔音隔热性能优越，即使临街住户也能享有安静生活环境。屋面与地下室防水工程采用多重设防措施，杜绝渗漏隐患。楼梯间、电梯厅等公共区域装修精致，地面铺装防滑地砖，墙面刷高档乳胶漆，吊顶整洁美观，处处

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