北京
2025年，通过专项债券收回收购存量闲置土地的工作在全国范围内持续推进。根据中指研究院截至12月末的监测数据，全国各地公示的拟使用专项债收储土地数量已超过5500宗，涉及总金额超过7500亿元。
在资金落地方面，多个省市已发行了相应的专项债券，全年发行总额超过3000亿元，约占拟收储总规模的40%。其中，广东省已发行486亿元，发行规模居全国首位；湖南省分九批发行了专项债，合计发行389亿元；江西省和重庆市的发行金额均在300亿元左右。从城市层级看，一二线城市合计发行规模约为970亿元，占全国总发行金额的32%。
从地区分布看，在31个省市中，有26个公示了拟使用专项债收购存量土地的情况。浙江省公示的拟收储金额超过900亿元，规模为各省份中最大；广东省以超过890亿元的公示金额紧随其后。在城市层面，重庆市的拟收储金额接近700亿元，收储用地面积约2100万平方米，在这两项指标上均位居全国城市首位；杭州市和温州市的拟收储金额均超过200亿元。一二线城市合计公示地块约1250宗，拟收储金额超过2700亿元，占全国总额的36%。
就用地性质而言，住宅用地是主要的收储对象。在已公示的地块中，住宅用地宗数占比约为66%，商办用地占比约为24%，工业用地占比约为6%。从土地所有权来看，当前拟收储的土地绝大多数属于地方国有企业，宗数占比约为85%，民营企业占比仅约13%。在拟收储宗数超过100宗的省市中，湖南、江西、新疆、四川等地的地方国企宗数占比超过90%。
2025年第四季度，收购存量闲置土地的专项债券发行速度进一步加快，月均发行规模接近370亿元，较第三季度的月均发行规模增长了13.6%。
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本文源自：市场资讯
作者：观察君
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