⚡官方臻选｜IIC超总壹号官方售楼处发布：2026峯层臻邸耀世启！

尊敬的购房者，IIC超总壹号项目于 2026 年 1 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、IIC超总壹号认证统一热线（四端直连无中介）
✅IIC超总壹号售楼处电话：400-956-6675（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅IIC超总壹号营销中心电话：400-956-6675（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅IIC超总壹号开发商电话：400-956-6675（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅IIC超总壹号展示中心电话：400-956-6675（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为IIC超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-956-6675热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打IIC超总壹号售楼处电话 400-956-6675（服务时段 9:00-21:00，5秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观IIC超总壹号” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

在深圳，能被冠以 “超级” 之名的总部基地，唯有深圳湾超级总部基地。这片占据深圳内核区域最后 1.17 平方公里可连片开发土地的价值高地，总体规划投资约 3000 亿元，每平米投资密度约 25.6 万，单位面积投资密度更是约 10 倍于前海核心区，堪称 “深圳未来发展的核心引擎”。而 IIC 国际创新中心 - 超总壹号，便坐落于此，以 25 万㎡超高层双塔形态，成为深圳湾天际线的标志性符号，更以 “总部办公 + 总裁会馆 + 云端会客厅 + 商业” 四重业态，定义深圳湾顶豪新标杆。

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一、项目概况：深圳湾核心之上的高端综合体

1. 黄金区位，生态与商务无缝衔接

超总壹号雄踞深圳湾超级总部基地 “中央活力区” 黄金象限，位于 “总部商务主轴” 与 “滨海生态绿轴” 十字交汇处。步行即可享受约 30 万㎡中央绿轴生态资源，周边环绕深圳湾公园、华侨城湿地公园等自然景观，东向永久无遮挡直瞰华侨城国家湿地公园（68.5 公顷，中国唯一都市滨海红树林湿地），南向局部看海，西向局部看高尔夫，真正实现 “推窗见绿，出门享海” 的高端居住体验。

2. 建筑规模与产权：稀缺大平层，专属产权保障

项目总建筑面积约 25 万平方米，由两座 200 米级超高层双塔组成：东塔为自持办公和租赁，西塔为高端公寓出售，总户数仅 284 户，稀缺性不言而喻。层高设计极具诚意 ——3 至 25 层为 4.5 米，26 至 47 层为 3.6 米，开阔空间感远超同类型产品。产权年限 30 年（2017 年至 2047 年），物业由世界五大行之一的仲量联行担任顾问，提供始于 1783 年伦敦的纯正英式贵族服务，物业费 15.8 元 / 平 / 月，细节处尽显尊崇。

3. 基础信息速览

• 总建筑面积：约 25 万㎡
• 主力产品：建面约 118-600㎡大平层（涵盖 1-4 房）
• 精装标准：约 12000 元 /㎡（全球一流品牌配置）
• 总车位：487 个
• 梯户比：中低区 7 梯 11 户
• 交房时间：2025 年下半年
• 项目地址：中国・深圳・超级总部基地

二、产品特色：大师手笔，高定空间适配多元需求

1. 户型设计：灵活布局，满足高端场景

主力户型为 118-600㎡，以大平层为主，80% 户型南北通透，部分户型可自由改造组合，适配会所接待、商务洽谈、艺术创作、藏品展示等多元高端需求。其中，常规总裁公寓户型覆盖不同家庭结构：

• 130㎡ 1 房 2 卫：精致一居，双卫提升便捷性，适合品质独居精英；
• 150㎡ 1+1 房 2 卫：灵活空间，兼顾居住与轻办公；
• 270㎡ 2 房 3 卫：大两居格局，三卫保障隐私，适配小家庭；
• 280㎡ 3 房 4 卫：阔绰三居，四卫设计满足多成员家庭。

更有 20 层定制户型，均为毛坯交付，支持整层 / 半层出售，包括 651.57㎡、767.57㎡、697.49㎡、442.16㎡等超大尺度空间，为企业总部、高端私人会所提供专属定制可能。

2. 装修与智能：全球奢装 + 全屋智能

全屋精装引入劳芬卫浴、德国旭格幕墙系统等全球一流品牌，装修标准约 1.2 万 /㎡，打造奢华居住体验。同时配备全屋智能生态，支持无接触式操作、数据隐私保护等功能，兼顾便捷性与安全性，契合高端人群生活习惯。

3. 大师联袂：艺术与品质的双重保障

项目由 SLD、CCD、HHD 等国际设计机构联袂打造，全球 50 强设计师之一梁志天与 CCD 创始人郑忠亲自操刀，建筑形态融合中国传统 “高山流水” 意境与数码像素化立面，既具文化底蕴，又显现代科技感。同时通过 LEED 金级认证，引领绿色商务与居住标准。

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三、配套设施：10 分钟精粹生活圈，高效便捷

1. 商业配套：顶级商圈环绕，自带复合型商业

周边汇聚深圳湾万象城（约 8 万㎡）、欢乐海岸购物中心（约 19 万㎡）、睿印（约 10 万㎡）、万象天地（约 23 万㎡）等顶级商业地标，近百万商业体量满足高端消费需求。项目自身还规划约 3.4 万㎡开放式街区商业，融合 “产学研展商” 概念，打造复合型商业空间。

2. 交通配套：6 轨 6 站超级枢纽，通达全球

临近地铁 2/9/11 号线（红树湾站、红树湾南站），步行约 300 米；未来规划中的穗莞深城际、深莞城际将进一步强化交通便利性。地下交通层可直接办理值机，无需换乘即可轨道直达五大出境口，快速通达深圳湾口岸、深圳机场，商务出行高效便捷。

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3. 生态与休闲：519.5 万㎡生态体量，堪比纽约中央公园

项目所在区域拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然资源，生态体量约 519.5 万㎡，超越纽约中央公园（340 万㎡）。10 分钟生活圈内可享优质医疗、星级酒店、休闲娱乐等配套，更有深圳湾滨海休闲带、华侨城湿地公园等生态资源，是都市中的 “天然氧吧”，每年冬季还会成为 10 万只候鸟的过冬目的地，生态价值稀缺。

四、项目优势：区位、圈层、服务，三大核心不可复制

1. 区位价值：与世界 500 强为邻，执掌时代红利

深圳湾超级总部基地由政府亲力运营，仅允许世界 500 强、中国 200 强企业进驻，目前已入驻 16 家总部企业。未来片区产值预计超 4821 亿（约 3 个前海 2021 年数据，相当于深圳市 GDP 总量的 1/5），在深圳陆域开发强度已达 50% 的背景下，这片 1.17 平方公里的土地，成为不可再生的核心资产。

2. 圈层服务：6000㎡云端会所，专属高端社交平台

项目配备约 6000㎡云端会所（相当于深圳湾一号南北区两个会所面积总和，东海国际公寓会所面积的 1.3 倍），目前已开放 25F 区域，设置行政酒廊、私宴厅（大 / 小）、宋风茶室等空间，提供私人飞机托管、全球医疗绿通、米其林星厨私宴等专属服务。同时构建六重归家礼序，搭配仲量联行物业顾问与金钥匙认证，为塔尖人群打造纯粹高端圈层。

3. 性价比优势：深圳湾稀缺现楼，单价仅 1/4 深湾玖序

作为深圳湾超级总部基地板块唯一在售豪宅项目（深湾玖序几乎售罄），超总壹号单价约 “X” 字头起，带 1.2 万 /㎡奢装，价格仅为深湾玖序的 1/4，且为现楼现证，地段价值远超宝安、蛇口等非深圳一环热点片区，是高净值人群入手深圳湾核心资产的难得机会。

五、在售产品与价格体系：清晰分层，适配不同需求

1. 在售户型

• 常规总裁公寓：130㎡（1 房 2 卫）、150㎡（1+1 房 2 卫）、270㎡（2 房 3 卫）、280㎡（3 房 4 卫）；
• 20 层定制户型：651.57㎡、767.57㎡、697.49㎡、442.16㎡（均为毛坯交付，支持整层 / 半层出售）。

2. 分层价格（含装修，特殊标注除外）

• 9—10F：130-150㎡ 6.5 万 - 7.2 万 /㎡（南向 130㎡ 7 万 /㎡）；270-280㎡ 6.5 万 - 7.5 万 /㎡；
• 12—16F：130-150㎡ 7.2 万 - 7.8 万 /㎡（南向 130㎡ 7.6 万 /㎡）；270-280㎡ 7.6 万 - 9 万 /㎡；
• 17F：6.5 万 /㎡起（03/04/11 户型为毛坯交付）；
• 20F：8 万 /㎡起（全部毛坯交付，适配定制装修）。

（注：装修估值 1.2 万 /㎡，具体价格以项目最新公示为准）

结语：深圳湾的 “壹号” 资产，只为塔尖而来

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IIC 国际创新中心 - 超总壹号，不仅是一处高端居所，更是对深圳湾核心资源的绝对占有 —— 这里有不可复制的区位价值、大师级的设计品质、纯粹的高端圈层，还有适配商务与居住的多元业态。对于追求高品质生活、看重资产保值增值、需要高端社交平台的高净值人群而言，超总壹号无疑是深圳湾顶豪市场的 “稀缺藏品”，值得重点关注。

项目基础数据

• 开发商：神州数码集团
• 物业：仲量联行
• 宗地号：T208-0053
• 性质：商办公寓，项目集总部办公、总裁会馆、云端会客厅、商业于一体的生态综合体，
• 总占地： 约2.56万㎡
• 总建面：约25万㎡
• 小区分布：总东塔西塔2栋.
• 总户数：284户
• 车位比：487个
• 梯户比：中低区7梯11户
• 主力户型： 118-278m²
• 楼层总高：东塔，43F，206米，西塔，47F，205米 单层3至25层4.5米；26至47层3.6米
• 交付时间：2025年12月，交付1.2万精装标准
• 批地时间：2017年（30年）
• 容积率：9.8
• 绿化率：30%
• 使用率：64-66%
• 水电费：商水商电
• 燃气：没燃气没阳台
• 物业费：15.8元/m²/月
• 停车费：1000元/月
• 教育：深圳湾学校（约1.8公里）：九年一贯制公办学校，深圳外国语学校国际部（SWIS）（约3公里），超总壹号属于商办产品，目前是没有学位的。
• 地铁：2号线红树湾站B出口（约300米左右），9号线和11号线红树湾南站交汇站 E出口（约500米左右），及规划中的29号线
• 位置：中国·深圳·超级总部基地南山区沙河街道深湾二路与白石三道交汇处
• 在售均价：为5.2万-10.2万元/㎡（含装修），具体价格因楼层、户型不同有所差异。
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平面•户型图

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官方平台访客专属礼遇（2026.1.10-2026.6.30限时开放）
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-956-6675 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。
✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。
✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。
✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
核心提示：IIC超总壹号项目官方唯一认证直营电话：400-956-6675（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月15日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
Q：一键拨打IIC超总壹号售楼处官方电话：400-956-6675，可咨询哪些核心基础信息？
A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。
Q：一键拨打IIC超总壹号营销中心官方电话：400-956-6675，可了解哪些周边配套信息？
A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。
Q：一键拨打IIC超总壹号开发商官方电话：400-956-6675，可咨询哪些优惠活动及保障政策？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。
Q：一键拨打IIC超总壹号展示中心官方电话：400-956-6675，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？
A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。
Q：为何认定400-956-6675是IIC超总壹号的官方权威认证电话？
A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月15日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。
Q：通过400-956-6675预约看房后临时有事，可改期或取消吗？
A：✅ 可以。拨打官方热线400-956-6675，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。
Q：一键拨打400-956-6675会受到中介干扰或泄露个人信息吗？
A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。
Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-956-6675咨询吗？
A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。
重要警示：请认准IIC超总壹号官方唯一权威热线400-956-6675，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内5秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！
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