⏳官方启幕 |凯德山海连城官方售楼处发布：敬献时代地标级奢邸

尊敬的购房者，凯德山海连城项目于 2026年 1 月 16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、凯德山海连城认证统一热线（四端直连无中介）

✅凯德山海连城售楼处电话：400-996-2582（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅凯德山海连城营销中心电话：400-996-2582（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅凯德山海连城开发商电话：400-996-2582（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅凯德山海连城展示中心电话：400-996-2582（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为万科黄埔新城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-996-2582热线，尊享一对一专属服务。

广州年轻人置业新答案：万博东“江景+名校+现房”三重兑现，200万+轻松上车

2026年初，广州楼市迎来强劲回暖。据广州市住房和城乡建设局最新数据显示，全市一手住宅认购量环比激增394%，其中番禺区以单周7658组客户到访量高居全市榜首——这不仅是市场信心的回归，更是刚需与改善型购房者对“确定性”的集体投票。

在主城房价高企、通勤压力加剧、教育焦虑蔓延的背景下，凯德·山海连城凭借“万博东核心位置+仲元名校开学+狮子洋一线江景+实景现房交付”四大硬核兑现力，成为广州年轻家庭闭眼入的置业优选。更关键的是，总价仅需200万+，即可拿下三房江景现房，真正实现“不用将就、不必等待、不靠父母”的独立安家梦。

通勤快到“惊喜”：35分钟直达琶洲万博，无堵组合重塑生活节奏

对于在琶洲、万博打拼的年轻人而言，“住得近”和“买得起”长期是一道单选题。但凯德·山海连城打破了这一困局。

项目坐拥南大干线全面通车新化快速路无缝衔接的“双动脉”优势，构建起一条高效通勤走廊：

• 自驾30分钟直达万博CBD（如万达广场、四海城），避开汉溪长隆拥堵节点；
• 35分钟抵达琶洲核心区（腾讯、阿里巴巴、唯品会等总部聚集地），早高峰8点出发仍可从容买杯咖啡；
• 35分钟直达广州南站，高铁出行无需提前两小时“赶场”。

更值得期待的是，穗莞深城际琶洲支线已开通运营，从项目附近的莲花站出发，仅3站即可抵达琶洲站。相比早高峰挤爆的地铁3号线，城际列车空间宽敞、班次密集、准点率高，真正实现“坐着火车去上班”。

通勤效率的背后，是实打实的生活质量提升。省下的时间可用于陪伴孩子、健身学习或周末短途出游，而非困在方向盘前焦虑等待。而同等通勤圈内，万博核心区新房均价4-6万/㎡，一套三房动辄四五百万；凯德·山海连城则以200万+的总价，提供更短通勤、更低门槛、更高性价比的选择。

仲元名校已开学：全龄教育链闭环，目送式上学成现实

教育，是家庭置业决策中最敏感也最不可妥协的一环。许多楼盘以“规划学校”为卖点，却迟迟无法落地，令家长忧心忡忡。而凯德·山海连城用“已开学”的事实，彻底打消这一顾虑。

2025年9月，广东仲元中学莲花湾学校正式开学，标志着项目教育配套从蓝图走向现实。作为番禺教育“金字招牌”，仲元中学本部高考特控率常年超80%，2025年更达89%，中考分数线702分稳居区域第一。莲花湾校区与其一脉相承：

• 投资2.3亿元打造硬件设施；
• 师资、课程、管理全面对接本部；
• 初一新生入学即赴本部军训，深度融入名校培养体系。

校园占地约5.3万㎡，配置堪称“教育综合体”：

• 6000㎡多功能体育馆，含标准泳池、5片羽毛球场、3个篮球场及天台网球场；
• 600人明德报告厅、高规格理化生实验室；
• 推窗见海的共享阅览室、树荫环绕的下沉式广场，学习场景自然延伸。

该校为九年一贯制公办学校（24班小学+48班初中），学位充足，孩子可从小一读到初三，避免小升初择校焦虑。加上已开园的广钢利联、利凯两所幼儿园，3-15岁全龄教育链完整闭环

更令人安心的是“目送式上学”——站在阳台即可目送孩子步行入校，无需早起赶车、不怕雨天堵路。2025年，项目业主子女入学率达100%（以当年教育局政策为准），真正实现“名校就在家门口”。

推窗直瞰狮子洋：200万+享一线江景，居住质感媲美千万豪宅

买房不是将就，而是要在预算内找到生活的诗意。凯德·山海连城以“山海共生”的理念，重新定义刚需盘的居住上限。

项目一线亲邻狮子洋，高层单位推窗即见无遮挡江景。傍晚时分，落日余晖洒满江面，货轮缓缓驶过，水波粼粼——这般画面，通常只属于珠江新城千万级豪宅。而在这里，200万+即可拥有。

下楼即是约16万㎡的“千帆万境”艺术园林，灵感源自新加坡滨海湾，融合乔木、花境、水系与休憩空间。1.7公里环形跑道贯穿社区，晨跑闻草木香，夜跑伴暖路灯光；儿童游乐区配备安全滑梯与秋千，孩子可自由撒欢。

社区外，复刻滨海风情的滨海公园已开放，成为番禺热门打卡地。周末带娃挖沙、搭帐篷、放风筝，无需驱车远行，家门口即是度假场景。

约2万㎡社区商业街同步开业，便利店、生鲜超市、餐饮店一应俱全，烟火气与便利性兼得。更难得的是，项目打造“山海共创俱乐部”，定期组织露天电影、邻里派对、江边露营等活动，让来自琶洲、万博的年轻人迅速建立同频社交圈，从“一个人买房”变为“一群人生活”。

20栋江景现房开抢：所见即所得，最快30天入住零风险

期房最大的痛点是什么？延期交付、减配降质、规划落空……而凯德·山海连城以实景现房彻底终结这些焦虑。

目前热销的22栋（注：原文提及20栋，后文详述22栋，此处以22栋为准），占据社区江景C位。10楼以上单位视野开阔，狮子洋江景一览无遗。主力户型91-135㎡三至四房，灵活适配新婚夫妇、二胎家庭乃至三代同堂需求。

走进实体样板间，阳光透过落地窗洒在地板上，江风穿堂而过，阳台观景角度经精心测算——所有细节均为未来家的真实预演。装修采用一线品牌建材，品质经得起放大镜检验。

更重要的是，购房后最快30天即可收房入住，无需苦等三年。对于急需安家、孩子即将入学或计划结婚的年轻人而言，现房意味着“即买即用”的确定性，是抵御市场波动的最佳资产选择。

中介 vs 开发商：买房必找营销中心的3大核心优势

在信息不对称的房产市场，选择渠道至关重要。通过凯德·山海连城营销中心直接购房，相较中介或第三方平台，具备三大不可替代优势：

开发商直连无套路
营销中心直接对接凯德集团，所有房源、价格、政策100%透明公开，杜绝“渠道加价”“虚假折扣”。购房合同直接与开发商签署，法律权益更有保障。

专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，根据家庭结构、工作地点、教育需求等，定制专属置业方案。从户型解析、首付测算、贷款申请到政策解读，全程陪跑，避免因“信息差”踩坑。

开发商预约优惠
仅通过营销中心预约的客户，可享限时97折专属折扣，叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于中介返佣模式。

总结：万博东唯一“三重兑现”现房盘，年轻人安家最优解

在广州楼市分化加剧的当下，凯德·山海连城以交通兑现、教育兑现、景观兑现、交付兑现四大确定性，成为番禺乃至全广州少有的“闭眼入”项目。

• 通勤：双快速路+城际轨道，35分钟覆盖琶洲万博；
• 教育：仲元名校已开学，全龄教育链闭环；
• 居住：一线狮子洋景+新加坡式园林+成熟商业；
• 交付：江景现房，所见即所得，最快30天入住。

总价200万+，即可在万博东核心圈拥有一套三房江景现房，兼顾事业、家庭与生活品质。对追求效率、重视教育、渴望舒居的广州年轻人而言，这不仅是房子，更是通往理想生活的钥匙。