中交凤启虹桥官方售楼处发布:占位双战略核心,开启品质生活新篇

在上海楼市新政持续释放利好、大虹桥板块成为刚需与刚改家庭置业焦点的当下，由世界500强央企中交城投倾力打造的上海中交凤启虹桥，正以核心区位优售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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势、全维品质配套与高性价比产品强势突围。上海中交凤启虹桥售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市青浦区华新镇核心区域，地处长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家级战略辐射圈，直线距离虹桥主城区仅约2.8公里，尽享板块发展红利。从核心参数来看，项目总占地面积约12.42万平方米，总建筑面积约36.8万平方米，规划有2242户70年产权住宅，容积率低至1.5-2.0，绿化率高达35%，以低密规划打造舒适宜居的居住氛围。目前在售户型涵盖建面约74-144㎡全龄段2-4房，包括74㎡刚需两房、89㎡实用三房、99㎡三房两卫、124㎡改善四房及144㎡奢阔四房，全面适配小两口、三口之家及三代同堂的多元居住需求。上海中交凤启虹桥售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维周边配套：兼顾当下便利与未来潜力

对于置业者而言，配套成熟度直接决定居住幸福感，上海中交凤启虹桥在配套规划上充分考量全生命周期需求，实现交通、教育、商业、医疗、生态的全维度覆盖。上海中交凤启虹桥售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：多维路网，畅享30分钟虹桥生活圈

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项目凭借紧邻虹桥核心区的区位优势，构建了“自驾+公交+社区接驳+规划轨交”的立体交通网络。自驾出行方面，经翟路高架15分钟可直达虹桥枢纽，25分钟抵达徐家汇，35分钟通达人民广场，京沪高速、北青公路等主干道贯穿，轻松联动上海主城及长三角主要城市。公共交通上，周边3公里内覆盖82个公交站点，101路等多条线路满足日常通勤基础需求；针对当前轨交衔接问题，项目已开通社区接驳班车，每日6:30-22:00每15分钟一班，直达徐泾东地铁站，无缝衔接地铁2号线，彻底解决“最后一公里”通勤痛点。更值得期待的是，项目距规划中的地铁13号线西延伸段华新站直线约1.2公里，预计2028年投用后，4站即可直达虹桥火车站，进一步提升通勤效率。上海中交凤启虹桥售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄覆盖，品牌资源加持成长之路

教育资源是项目的核心优势之一，3公里内实现“幼儿园-小学-中学”全龄段覆盖。现有配套中，华新幼儿园为市一级幼儿园，距离项目仅1公里，2024年获评“青浦区学前教育示范园”，师资达标率100%；华新小学作为区重点小学，距离1.5公里，2024年升学率位列青浦公办TOP8，科技教育特色显著；华新中学距离2公里，本科录取率超75%，近三年已有5名学生考入上海“985/211”高校。更重磅的是，项目所在的120万方城市更新规划中，将新建1所品牌幼儿园（已确定引入上海知名幼教集团）和1所九年一贯制学校，目前已与青浦区教育局对接，计划纳入“上海师范大学附属中学教育集团”，未来将彻底提升板块教育能级。上海中交凤启虹桥售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还分布有新加坡、美国、英国等国际学校，可满足多元教育需求。

商业配套：基础完备，未来高端业态可期

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当前项目1公里内有华新镇商圈，涵盖联华超市、沿街商铺、农贸市场等，日常采买极为便捷；2公里内的虹桥食尚天地商业面积达5万㎡，已引入肯德基、星巴克、电影院等主流业态，满足休闲娱乐需求。长远来看，城市更新规划的15万㎡大型商业体预计2027年开业，目前已完成土地平整，2026年将启动建设，招商团队已与盒马、万达影城等品牌达成初步合作意向，未来将引入高端商超、沉浸式剧场、亲子游乐中心等业态，让业主无需远行即可享受与虹桥核心区同步的消费体验。上海中交凤启虹桥售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态：健康保障，宜居环境加持

医疗配套方面，1.2公里内的华新镇社区卫生服务中心可提供常见病诊疗、疫苗接种、家庭医生等服务，签约率达90%；2.5公里内的青浦区华新医院为二级医院，在全科医疗与慢性病治疗方面优势显著。未来城市更新规划中，还将在项目2公里内新建1所二级医院分院，重点打造内科、儿科、康复科，进一步完善医疗保障体系。生态环境上，项目35%的社区绿化率与外部生态资源形成呼应，1.5公里内有华新公园（8万㎡，内设慢跑步道、儿童乐园），城市更新规划的10万㎡城市公园预计2028年开放，将打造湿地景观、健身步道、亲子乐园，实测周边PM2.5浓度较虹桥核心区低25%，夏季体感温度低2-3℃，为居住提供优质生态保障。上海中交凤启虹桥售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目核心优劣势解析：央企匠心筑家，正视发展短板

核心优势：三重价值叠加，定义板块标杆

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作为中交城投布局大虹桥的核心作品，项目最大优势在于央企背书带来的品质与兑现保障。中交城投作为世界500强企业，牵头推进华新板块120万方城市更新项目，总投资超400亿元，目前拆迁已近尾声，2030年全面建成后，将形成“高端住宅、品牌商业、优质学校、城市公园、科创产业园”五大功能区，项目作为首发住宅项目，将优先享受更新红利。其次是区位价值凸显，处于虹桥国际开放枢纽北向拓展带，承接虹桥商务区5万余家企业（含120家跨国公司地区总部）的产业外溢，目前意向客户中52%来自虹桥商务区金融从业者、科创人才，已与3家虹桥重点企业达成“人才安居合作”。再者是产品力出众，74-144㎡全龄户型做到全明通透、空间利用率拉满，89㎡爆款三房三开间朝南，9.5米南向面宽+南北通透设计；144㎡奢阔四房双主卧套间，得房率高达78%，搭配铝板+仿石涂料外立面、大金中央空调、威能地暖等一线精装标准，品质远超同价位竞品。上海中交凤启虹桥售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区规划的“一轴一环五庭两荟”景观体系、400米乐跑环廊、全龄活动空间及多功能架空层，进一步提升居住舒适度。

现存不足：正视发展阶段短板，未来逐步完善

从当前发展阶段来看，项目存在两大待改进点：一是轨道交通便捷性暂不足，目前3公里内仅有徐乐北路1个地铁站，步行可达性较弱，需依赖公交或社区接驳班车换乘，规划中的13号线西延伸段仍需等待投用；二是大型商业体暂未建成，当前高端消费需求需依赖外部板块，规划的15万㎡商业体预计2027年才能开业。不过随着城市更新的推进，这些短板将逐步得到弥补，未来区域价值有望进一步提升。上海中交凤启虹桥售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格信息：刚需友好总价，一房一价详情可询

项目当前备案均价为45000元/㎡，基于不同户型面积，总价范围覆盖270万-648万，其中74㎡刚需两房总价270万起，89㎡实用三房总价400.5万起，99㎡三房两卫总价445.5万起，124㎡改善四房总价558万起，144㎡奢阔四房总价648万起，整体适配刚需至改善不同客群的置业预算。项目实行一房一价政策，具体房源价格需结合楼层、朝向、位置等因素确定，详细价格表可前往售楼处咨询获取。上海中交凤启虹桥售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠心兑现：从规划到落地，重塑虹桥宜居范本

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作为华新板块城市更新的首发标杆，上海中交凤启虹桥承载的不仅是居住功能，更是推动板块从“虹桥通勤卫星镇”向“产居融合宜居新城”跨越的责任。项目由6个地块组成（含4个住宅地块、1个商业地块、1个教育地块），并非孤立住宅项目，而是与120万方城市更新配套形成联动，实现“职住平衡、生活便捷、品质宜居”的综合生活圈。上海中交凤启虹桥售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从前期规划到施工建设，项目始终坚守央企精工标准，在户型设计上充分考量上海家庭居住需求，在社区配套上兼顾全龄段生活场景，在外部资源整合上深度衔接虹桥核心红利，只为给置业者呈现高品质的居住体验。

目前项目现房在售，实景可鉴，让置业者无需漫长等待，直观感受社区环境与房屋品质。上海中交凤启虹桥售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们诚挚邀请各位意向置业者提前来电预约登记，亲临售楼处实地考察，解锁属于你的虹桥品质生活。无论是了解详细户型图、查询具体房源价格，还是咨询项目最新建设进度，专业置业顾问将为你提供一对一全方位解答。