⚡楼市热搜| 金茂璞元售楼处发布:虹口金茂璞元重磅来袭!

内环核心红盘引爆！金茂璞元130-200㎡科技奢居，抢占北外滩价值高地在上海内环土地日益稀缺的当下，每一个核心板块的新盘入市都堪称焦点。

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金茂璞元作为中国金茂深耕上海31年的璞系首作，落子虹口临平路核心板块，占据“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角北支点，直线距离黄浦江仅800米，尽享世界级会客厅发展红利。项目总占地面积约1.93万平方米，总建筑面积约7.63万平方米，容积率3.95，绿地率高达35%，规划5栋24-31层高层住宅，共计380户，车位比1:1.4，物业费13.35元/平/月，预计2027年底精装交付。当前在售主力户型涵盖130㎡三房两厅两卫、169-172㎡四房两厅三卫、200㎡四房两厅三卫，均价16.8万元/㎡，总价1800万元起，稀缺房源持续热销中。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为瑞虹新城板块最后一块住宅拼图，金茂璞元的稀缺性不言而喻。近年来虹口内环土地供应进入“断供级”，2020-2024年仅出让3幅非核心住宅用地，这样的核心占位在上海内环极为罕见。更值得关注的是，项目周边瑞虹新城六期、七期二手次新房成交价已达17万+/㎡，叠加税费后购房成本超18万/㎡，而金茂璞元16.8万/㎡的均价形成明显价格倒挂，安全边际拉满，成为高净值人群置业内环的优选。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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交通出行的便捷度，直接定义高端人居的时间价值。金茂璞元周边已形成“四轨交汇+多维主干道+快速路”的立体交通网络，构建“15分钟主城核心通勤圈”。轨交方面，项目紧邻地铁10号线邮电新村站2号口，步行仅200米即可抵达，同时辐射4号线、8号线及在建的19号线，形成四轨交汇格局。乘坐10号线15分钟直达人民广场、南京西路，20分钟抵达陆家嘴金融城，无缝衔接城市核心资源；未来19号线通车后，将进一步提升换乘效率，便捷通达上海各区域。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

道路出行同样高效，依托四平路、北横通道、公平路等主干道，可快速衔接内环高架、南北高架等交通大动脉。车行10分钟可达北外滩核心区，15分钟抵达外滩，25分钟覆盖虹桥枢纽，35分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都无需奔波。此外，板块内公交线路密布，涵盖875路、134路、220路等多条线路，覆盖虹口、杨浦、黄浦等核心区域，社区周边3公里内拥有115个公交站点，为老人、儿童等群体提供多元出行选择。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端人居的幸福感，离不开成熟完善的商业配套加持。金茂璞元凭借与瑞虹新城的深度融合，实现“步行即享全维繁华”的生活体验。项目步行10分钟即可抵达瑞虹天地太阳宫，作为北上海商业地标，18万平方米体量引入上海首家MUJI无印良品生鲜复合店、国内首家商场内水族馆等特色业态，涵盖高端餐饮、潮流零售、亲子游乐等全品类服务。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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周边还环绕瑞虹天地月亮湾、星星堂等商业综合体，形成“一轴三心”商业格局，满足家庭日常消费与高端社交需求。同时，项目3公里内集聚北外滩来福士、星乐汇广场等61个购物场所，其中北外滩来福士距离项目仅1.5公里，涵盖国际品牌、精品超市等业态，为业主提供多元化消费选择。社区周边便利店、银行、高端餐饮等生活配套遍布，真正实现“不出圈层享繁华”。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高净值家庭而言，教育与医疗资源的优质与否，是置业的核心考量。金茂璞元周边教育资源密集，3公里内拥有53个幼儿园、42所小学及51所中学，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链条。项目紧邻新宏星小学，步行距离仅有221米，周边还汇聚了虹口区第三中心小学、上海市复兴中学等多所区重点、市重点学校，雄厚的师资力量与优异的教学质量，为孩子的成长保驾护航。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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医疗配套方面，项目周边环绕复旦大学附属华山医院（北院）、上海市第一人民医院（北院）等多家三甲医院，医疗实力雄厚。这些优质医疗资源能够为业主提供全方位的健康保障，无论是日常的健康体检，还是突发情况的紧急救治，都能得到及时有效的医疗服务，让居住更加安心无忧。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在生态环境上，金茂璞元打造“内外双绿”的宜居格局，让业主在繁忙的都市生活中也能享受到自然的宁静与美好。项目直线距离和平公园仅941米，距离鲁迅公园约1.2公里，两大城市公园成为业主日常休闲锻炼的绝佳去处。社区内部更打造了约8000㎡中央园林，涵盖迎宾水景、阳光草坪、艺术雕塑区，引入成年乔木与四季花卉，四季风光各异。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目全系首层架空（最高约8.3米），打造“玉盘托珠”式立体社区格局，不仅提升了社区的通透感，更拓展了业主的公共活动空间。同时配备约1700㎡私享会所及大面积下沉庭院，涵盖健身房、恒温泳池、瑜伽馆、儿童游乐区等设施，成为业主社交、休闲的重要平台。在这里，无论是清晨的健身打卡，还是周末的亲子互动，都能轻松满足。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为金茂“璞系”标杆之作，项目以“返璞归真”为核心理念，将国际设计范式与东方文化底蕴相融，在产品打造上尽显匠心。全系户型精装交付，装修标准融入金茂“五舒十二大科技”系统，包括毛细管网、24小时全置换新风、分户式湿度控制等，实现恒温恒湿恒氧的舒适居住环境，让室内远离PM2.5与黄梅天的困扰。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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主力户型设计更是兼具实用性与舒适度。以130㎡三房两厅两卫户型为例，户型方正通透，层高约3.1米，空间开阔不压抑。横厅设计让客厅与餐厅无缝连接，营造出宽敞的公共活动空间；主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，保证主人生活的私密性与尊贵感。所有卧室均朝南，采光充足，南北通透的格局让室内空气对流顺畅，厨卫全明设计则避免了阴暗潮湿的问题。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

200㎡四房两厅三卫户型则更适合高端改善家庭，超大面宽设计让室内采光最大化，270°观景视野可将社区园林风光尽收眼底。多套房设计满足家庭不同成员的居住需求，独立的家政空间让家务打理更加便捷。装修细节上，项目选用国际一线品牌建材与家电，从入户玄关的智能门锁到厨房的嵌入式电器，每一处细节都彰显高端品质。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务方面，由金茂物业提供24小时管家式服务，作为品牌物业，其服务品质备受认可。数据显示，品牌物业加持的房产在二手房市场中价格通常比同类项目高出5%-10%。金茂物业的服务涵盖智能安防、环境维护、社区活动组织等多个维度，更提供“一键呼应”的金钥匙联盟管家服务，可代遛狗、代排队、代打疫苗等，从细节处保障业主生活品质。地下车库配置新能源车“无感充电”，车辆驶入即自动对接充电桩；访客可通过“远程二维码+人脸+梯控”三重无接触通行，兼顾便捷与安全。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-886-2258

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从区域发展潜力来看，作为上海“十四五”规划重点打造的战略核心区，北外滩已启动840万方全球会客厅规划，480米浦西新地标加速建设，空中连廊、绿色智慧慢行系统逐步落地，未来将集聚超过4000家航运企业，成为国际航运服务中心与跨国公司总部基地，区域价值持续爆发。金茂璞元作为紧邻北外滩的核心住宅项目，将直接承接区域能级跃升红利，居住价值与资产增值潜力同步提升。金茂璞元售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前项目实景示范区及172㎡、200㎡实体样板间已全面开放，凭借稀缺的内环占位与璞系精工品质，首开即26分钟售罄，成为上海2000-3000万级改善市场的现象级热盘。稀缺房源余量有限，机遇不容错过。想要深入了解项目详情、实地品鉴样板间，务必提前预约。售楼处电话：400-886-2258

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