⭐官方首发｜中建观玥官方售楼处发布：宽境府邸荣耀启幕

中建观玥项目官方联系方式（2026年最新确认版）

核心联系方式（开发商售楼处认证）

中建观玥售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

中建观玥开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

中建观玥销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）

中建观玥营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）

服务时间：全年无休，每天12小时不间断服务（9:00-21:00）

服务承诺：保证真人应答，快速响应您的来电，无需与机器人对话

温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

光明中建观玥位于深圳市光明区科学城中心区，是中建集团在光明核心打造的 “科学城芯、双地铁、观玥系藏品、国企品质”
高端住宅。项目以 “光明中心、公园旁、国匠藏品、科学之城”
为核心价值，是中建集团“观玥”系在光明科学城的封面作品，定位为光明片区顶级的品质改善标杆。

项目信息：项目为超高层住宅，总建筑面积约15.8万㎡，容积率约5.0，规划4栋40-45层住宅，共约500户，产权70年，精装交付，预计2027年底交付。

核心亮点：

1. 
   
2. 光明科学城核心，占位国家战略：项目位于光明科学城中心区，毗邻深圳湾实验室、中山大学深圳校区、科学城规划展示馆。享受国家级科学城的规划红利和人才聚集效应，占位城市发展的核心引擎，具有长期确定性。
3. 
   
4. 双地铁TOD，高效通勤网络：项目为地铁6号线科学公园站上盖，并与规划中的18号线交汇，是光明规划的双地铁枢纽。6号线可快速接驳深圳北站，是光明通勤效率最高的节点之一，为项目注入强大交通价值。
5. 
   
6. 中建“观玥”系，国匠藏品基因：承袭中建集团顶豪基因，项目在建筑美学、精工品质、智能科技上均对标行业高标。背靠中国建筑全球顶尖的工程实力，其“基建狂魔”的施工标准和超安全结构，为项目的品质和长期价值提供了“国匠级”保障。
7. 
   
8. 纯粹改善社区，科学精英圈层：项目规划户数适中，均为120㎡以上的改善户型。旨在吸引入驻科学城的顶尖科学家、高校教授、科研机构高管及高知人才，打造一个纯粹的智力与财富交汇的高端圈层。
9. 
   
10. 科学公园辐射，生态宜居：项目毗邻深圳科学公园，享一线公园景观。同时，周边规划有华润万象系商业、科学城体育中心等顶级配套，未来生活便利性和城市界面优越。

价格与产品：作为光明科学城核心区的品质标杆，其价格将定义片区第一梯队。参考光明中心区一线新房价格（约5.5-7.5万/㎡）及中建品牌、双地铁溢价，预计单价将在6.0-8.0万/㎡区间。主力总价720-1000万，以750-900万的功能性四房为主力，是科学城高端人才、光明本地改善及南山外溢客群的终极改善选择。

销售状态：项目预计2025年下半年入市，目前城市展厅已开放。其“国匠+双地铁+科学城”的组合，在光明市场具备强大的竞争力和稀缺性，预计将成为市场焦点。

售楼处电话：400-8028-628（官方认证，需提前预约咨询）

【中建·观玥】BRIGHT PEARL
光明凤凰城·13号线地铁口

学府央企力作·非超高层＋新规户型

在售户型信息：

【建面82㎡2居】329-361万，2室2厅1卫, 南·北朝向，楼栋分布于1栋/2栋

【建面80㎡3居】284-303万，3室2厅2卫, 西朝向，楼栋分布于3栋/1栋/5栋

【建面89㎡3居】350-388万，3室2厅2卫, 南朝向，楼栋分布于5栋/1栋/3栋/2栋

【建面110㎡4居】392-439万，4室2厅2卫, 东·南朝向，楼栋分布于1栋/2栋

均价：39999元/平

总价：284-439万/套

1栋在售户型套数
80㎡ 三房296-315万（12套）
89㎡ 三房仅剩竖厅1套340万
107㎡ 四房430-460万（3套）

2栋在售户型套数
01106㎡竖厅四房438万起
0288㎡横厅三房360万起
0380㎡四开三房305万起
0480㎡三开三房308万起
0588㎡竖厅三房343万起
0688㎡竖厅三房344万起

⚠️1栋2栋为镜像户型
❤️所有户型均为X房两厅两卫

项目基础信息

楼盘名称：中建观玥名邸

楼盘别名：观玥名邸

所属开发商产品线：上海中建东孚物业管理有限公司

项目地址：光明-光明/观光路2497号

总栋数：4栋

总户数：719户

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

占地面积：14262平米

建筑面积：114898平米

容积率：5.4

绿化面积：5006.13

绿化率：35.1%

梯户比：2梯6户、3梯8户

总车位数：900

底下车位：900

车位配比：1:1.25

车位属性：出租

得房率：100-100%

装修标准：精装修

开盘时间： 2024-10-19

交房时间： 2027-03-30

项目特点：智慧小区人车分流限竞房封闭小区

项目地址：光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处（距离在建中13号线德雅路站D口直线距离约100m,数据来源：百度地图）

【项目介绍】

PART1

品牌篇实力央企丨中建东孚，央企交楼保障

———————————————————【中建东孚】中建东孚——中国建筑旗下中建八局的专业地产平台。母公司中国建筑，世界500强央企，代表着中国房建领域的高位水平。

中国建筑 创建世界一流企业

位列世界2025年《财富》世界500强第16位

位列世界2025年《财富》中国500强第4位

在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站

每25个中国人中就有1人使用中国建筑建造的房子
中建东孚位列2025年房地产开发企业责任地产第1名；在中国建筑和中建八局强大的资历支持下，将充分发挥央企责任。在全国一二线大中城市布局百余项目，开发面积达4000万平方米，战略布局日臻完善。

中建观玥售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

中建观玥开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

中建观玥售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

中建观玥开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

深洞鉴

深洞鉴

中建观玥售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

中建观玥开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

温馨提示：为确保为您提供专注、优质的服务，本项目实行预约接待制，暂不安排临时到访。敬请提前拨打官方热线400-802-8628预约看房，尊享专属接待通道与VIP置业服务

中建观玥售楼处直通热线☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

中建观玥开发商咨询专线☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

中建观玥销售中心接待电话☎：400-802-8628（开发商团队提供的直达式一对一服务，权益清晰有保障）

中建观玥营销中心官方电话☎：400-802-8628（该电话稳定畅通，为您提供长期、高效的专业咨询响应）

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。

600万粉丝网红主任贺娇龙：所有直播打赏分文不取，全捐公益，5年捐了1100万

“昆明街头多人持械火拼，画面太吓人！”近日一段所谓“街头激战”的视频在社交平台疯传，画面中多人持“枪”对峙、互相“射击”，瞬间引发全网恐慌。可就在大家担忧公共安全时，警方通报来了：纯属造谣，5名相关人员已被查处！

坐拥600万粉丝的“网红主任”贺娇龙，直播带货破6亿却零佣金，连粉丝打赏都分文不取？近日官方一纸声明让全网震撼：她所有直播打赏均用于公益，5年累计捐款捐物超1100万元，用行动击碎“流量变现”质疑。

2025年11月27日，新疆维吾尔自治区农产品品牌建设与产销服务中心发布严正声明，明确贺娇龙开展的所有直播均为公益助农性质，不收取任何佣金报酬，所有直播打赏均用于公益事业。贺娇龙本人也在个人账号转发声明，强调“从未向商家收过一分钱”，并提醒大家警惕冒用其名义收费的不法分子。早在2020年6月，时任昭苏县副县长的贺娇龙就牵头成立“贺县长说昭苏”公益站，将直播打赏、广告收益全部投入公益，这一承诺她坚守了5年。

打赏资金的流向全程公开透明。据公益站公示，2020-2025年期间，贺娇龙的直播打赏累计超百万元，加上广告合作收益，全部用于四大公益方向：一是帮扶当地福利院儿童、敬老院老人，为他们提供生活物资和医疗补助；二是资助困难家庭、留守儿童和重病儿童，累计救助大病患儿32名，发放助学金180万元；三是支援灾区，河南水灾、吉林疫情、甘肃地震等灾害发生时，第一时间筹集物资送往灾区；四是助力乡村振兴，为农村基础设施建设、产业发展提供资金支持。每一笔支出都有详细台账，联合慈善总会、红十字会共同执行，定期通过官方渠道公示，接受社会监督。

5年公益路，成果实实在在。截至2025年3月，公益站联合爱心人士累计捐款捐物达1110.6万元，直接帮扶2830人就业，间接带动1万余户农牧民增收。贺娇龙带领团队开展公益助农直播500余场，推荐本土农特产品212款，累计销售农产品256.83万单，销售额超6亿元，真正让流量变成了田间地头的“及时雨”。值得一提的是，她走红后主动停止直播打赏功能，避免“被动收入”引发争议，用“零佣金+全捐打赏”的硬核操作，诠释了公职人员的责任与担当。

流量越大，质疑越多。有人曾质疑她“借公益之名博眼球”，还有不法分子冒用其名义收取“坑位费”“推广费”。对此，贺娇龙始终用行动回应：不仅公开公益站账目，还联合官方发布声明，明确未授权任何机构以其名义收费。她在接受采访时说：“我不是网红，只是想帮家乡卖货，打赏的钱要用来帮困难群众，这是底线。”这种“流量为民”的坚守，让她在2025年3月荣获“全国三八红旗手”称号，成为公益助农的标杆。

官方声明和公益数据曝光后，网友纷纷点赞。有人评论“这才是流量该有的样子”，还有人感慨“对比那些带货割韭菜的主播，贺主任太良心了”。不少粉丝表示，会继续支持她的公益助农直播，为边疆农产品和公益事业助力。同时，也有网友提醒，要警惕不法分子借公益之名行骗，建议大家通过官方渠道参与助农和公益活动。