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由招商、华润、中铁建联合开发的——锦樾序。

这个盘实际是招商在运营，华润的物业，中铁建拿地！

2025年6月4日，起拍楼面价14000元/㎡，面积约105.59亩，容积率2.0，现场吸引了3家房企到场参拍，分别为华润置地、中国铁建及招商。最终地块被中国铁建以14300元/㎡竞得，成交总价约20亿。

最终宣布三家参拍企业联合开发，对于案名，起初我以为是成华樾府，比较符合中铁建主刀，结果最后还是招商介入，案名——锦樾序。

项目位于招商锦城序北侧，距离成都七中英才学校约200米、7号线机车厂站约500米。大体量的地块之上，配置了约2500㎡下沉式园林景观与1500㎡主题会所，打造了全南北向、15-17F的纯板式小高层住宅，包括建面约112m²、125m²、139m²三大主力户型，均为四房设计。

项目首批次住宅已于去年10月入市，成交均价约2.7万元/m²，总价预算300-350万元的购房者，有着很大的选择空间。

△锦樾序大门实景图

在未入市的地块项目中，仅二仙桥成华旧改&四川华西约98亩地块暂无相关规划信息，其余地块项目均已取得建设工程规划许可证。根据总平图规划，位于槐树店板块的龙湖约19亩地块、崔家店板块的越秀约60亩地块及青龙场板块的成华国投&新希望约28亩地块，均有望以总价300多万元上车。

龙湖约19亩地块于去年9月出让成交，楼面地价15800元/m²，是龙湖去年在成都主城区拍卖竞得的第二宗宅地，也是继滨江云河颂之后，再度落子槐树店。

约19亩地块紧邻成都市双林小学御风分校，与成都市第十四幼儿园和雅分园距离约300米，与西侧的沙河距离约500米，距离地铁7号线槐树店、迎晖路站均约1公里，万象城及攀成钢商圈均在10分钟生活圈内。

△龙湖约19亩地块位置示意，图源寻圭云图

该地块呈三角形，龙湖按照《成都市城市规划管理技术规定（2024）》的补充规定设计，在小地块上给出了解题方案——以对称的阵列式排布了5栋17-18F的住宅建筑，形成规整视觉效果的同时，减少因地块形状不规则带来的空间浪费。在内部的公共空间上，不仅设计了楼栋架空层部分，还在1号楼和2号楼之间设计有下沉庭院，地块中轴线上设计有开敞式风雨连廊。

产品规划与户型设计

占地约106亩，28栋小高层，建筑面积约112-175㎡全四房社区，容积率仅2.0，打造低密纯粹的人居环境，摒弃“高低配”设计，确保每一户都能享有充足采光与开阔视野。锦樾序精心构建清晰的产品矩阵，全面诠释“新改善”的深刻内涵。首批次推出的建面约112㎡小四房与建面约139㎡四房，在空间尺度、功能设计及居住体验上均树立了同面积段的新标杆，完美契合“主城超级改善”大盘的卓越定位。

建面约112㎡的“神级”四房户型，布局堪称完美！四房两厅双卫设计，入户即享开阔光厅，配备生活阳台、主卧套间、独立书房、双玄关空间及800mm收纳系统。每一处细节都兼顾实用与格调，空间利用率极高，让生活品质与空间感远超期待。

建筑面积约125㎡的四房两厅双卫，以精妙的空间布局与细致的功能设计，为您打造一个“从容成长、学霸养成”的理想居所！ 三间卧室朝南，约17米的南向采光面，让孩子的卧室与学习区时刻沐浴在自然光中；约40㎡的开放式互动厅与约10㎡的独立“静学舱”巧妙搭配，既满足家庭欢聚与亲子互动的需求，也为孩子提供专注学习的专属空间。

139㎡建面户型，打造四房两厅三卫双露台，融合“花园、社交、私域”三重设计，全面提升居住体验与情感价值！

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。