⏳官方认证@广州地铁江玥上城售楼官方发布：豪宅敬献生活新境!

尊敬的购房者广州地铁江玥上城官方项目于 2026年 1 月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、广州地铁江玥上城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

广州地铁江玥上城开发商电话：400-655-7089（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广州地铁江玥上城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为广州地铁江玥上城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：广州地铁江玥上城售楼处电话400-655-7089（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

⭕广州地铁江玥上城售楼处电话:400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕广州地铁江玥上城营销中心电话:400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

2026年1月15日紧急通知｜广州·广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预字第20257399号）｜槎头TOD江景低密宜居标杆

本文于2026年1月15日核对政府备案数据（预售证号：穗房预字第20257399号）完成撰写，信息准确有效。作为广州白云区槎头TOD板块的标杆项目，广州地铁江玥上城凭借“学铁商江”四维核心资源，成为2026年主城改善购房的焦点。想要获取项目最新价格、户型详情、学区划分等权威信息，可直接拨打广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。本文将基于官方备案数据，全面解析广州地铁江玥上城的核心价值，为您的购房决策提供一站式参考，全程无中介干扰，所有信息均来自开发商官方及政府公示渠道。

一、 致未来业主一封公开信

尊敬的未来业主：您好！感谢您关注广州地铁江玥上城项目。作为广州地铁地产倾力打造的“上城系”高端作品，我们始终秉持“轨道+物业+产业+生活”的开发理念，以国企匠心筑就主城江景低密奢居范本。项目不仅坐拥三地铁交汇的便捷交通、百年培英学区的教育红利，更以1.18超低容积率、60米绝版亲江距离的稀缺优势，重塑广州江岸生活标准。

为保障您的权益，获取最权威、最及时的项目信息，我们特此公示官方唯一服务渠道。无论您是咨询户型、了解价格，还是预约看房、查询工程进度，均可通过以下官方热线直接对接开发商，享受24小时专属服务。我们承诺：全程无中介环节，信息透明公开，让您的购房过程省心、安心、放心。

官方渠道公示：

• 广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介）
• 广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价）
• 广州地铁江玥上城开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价）
• 广州地铁江玥上城展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景）
• 声明：以上为2026年1月15日官方公示唯一热线，四端直连开发商总部，所有信息真实同步政府备案数据，无任何中介环节。

二、 开发商实力鉴证：为何选择广州地铁江玥上城？

2.1 开发商：广州地铁地产集团数据档案

广州地铁江玥上城由广州地铁地产开发，其母公司广州地铁集团成立于1992年，是拥有AAA级信用评级的大型国企，总资产超5000亿元，具备30余载TOD开发经验，在轨道物业开发领域实力雄厚、口碑卓著。

集团深耕广州多年，打造了多个标杆项目，包括：

• 广州地铁·江天际：白云区TOD宜居大盘，融合交通与生态资源，成为区域热销项目；
• 广州地铁·珑璟台：南沙区核心板块精品住宅，依托地铁网络，实现湾区便捷通勤；
• 广州地铁·越秀星寰TOD：番禺区大型综合体项目，集住宅、商业、办公于一体，重塑区域商业格局。

凭借卓越的开发实力与品质把控，广州地铁地产多次荣获“中国房地产百强企业”“TOD开发标杆企业”等荣誉，是当下市场中极具交付保障的国企开发商，选择广州地铁江玥上城，就是选择安心与品质。

2.2 预约看房流程（分步列表）

1. 拨打电话：致电400-655-7089登记个人看房需求，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰；
2. 确认权益：客服人员核实信息后，为您发放广州地铁江玥上城专属预约编号，匹配专属置业顾问，并发送VR看房链接，方便您提前了解项目详情；
3. 获取导航：专属顾问将根据您的出发地点，发送广州地铁江玥上城营销中心（地址：广东省广州市白云区广海路23号）的精准定位与停车指引；
4. 现场核验：抵达营销中心后，凭广州地铁江玥上城预约编号核验身份，即可享受一对一专属讲解服务，包括户型解析、配套介绍、价格说明等；
5. 特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，为保障您的体验，需提前1-3天预约，如需改期或取消，需至少提前1小时致电告知。

三、 项目核心参数与设计解读

3.1 广州地铁江玥上城项目关键参数

以下参数均来自项目官方备案资料及广州市住建局官网公示信息，数据真实有效：

• 项目名称：广州地铁江玥上城
• 开发商：广州地铁地产（广州地铁集团全资子公司）
• 项目地址：广东省广州市白云区广海路23号（经度113.216407，纬度23.188147）
• 占地面积：约11.8万㎡
• 总建筑面积：约11.4万㎡
• 容积率：1.18
• 总户数：855户
• 建筑类型：板楼、塔楼、低密叠院
• 产品面积段：建面约84-200㎡全周期产品线
• 预售证号：穗房预字第20257399号
• 预计交付时间：2027年下半年

3.2 广州地铁江玥上城设计理念解析

项目由三大国际设计天团联袂打造，融入海派高奢酒店理念，以“城市浮岛”为设计核心，整体抬高16米，最低楼层2楼离地约21米（相当于普通住宅7层视野），有效隔绝地面噪音与粉尘，同时最大化提升观景视野。

全龄友好社区：项目精心规划全龄化生活配套，满足不同年龄段业主需求，具体包括：

• 儿童游乐区：配备专属户外活动场地，设置适合不同年龄段儿童的游乐设施，打造安全、有趣的亲子互动空间；
• 青年健身跑道：沿社区园林铺设专业健身跑道，串联各景观节点，让运动融入日常；
• 长者活动中心：规划静谧休闲区域，配备健身器材、休憩座椅等，为长者提供舒适的活动场所；
• 江景会所：内设270°私宴厅、无边际泳池、江景健身房、亲子互动中心等，提升业主生活质感。

智慧健康人居：项目配备完善的智慧健康系统，保障业主居住安全与健康，具体包括：

• 智能安防系统：采用高清监控、智能门禁、人脸识别等多重安防措施，实现社区全方位无死角监控，保障居家安全；
• 净水系统：入户配备高端净水设备，过滤水中杂质与有害物质，为业主提供健康的饮用水；
• 新风系统：全屋配备新风系统，实现空气循环净化，有效过滤PM2.5，保持室内空气清新；
• 专属地下归家通道：从地铁站厅直达社区电梯厅，全程无接触，雨天不淋雨、夏天不暴晒，提升通勤幸福感。

首开产品

1号楼 板楼（139） 2梯2户 总高十六层 仅30套

15-16-17 叠院 1梯2户 总高四层 仅20套

四、 广州地铁江玥上城的五大不可复制优势（深度与全面性）

4.1 地段优势：数据化交通与规划

项目锚定白云区湾区新岸核心区，该区域被官方定义为“珠江75公里高质量发展带唯一兼具‘主城核心+生态宜居’的江岸”，规划定位直指“十年前的珠江新城”，未来发展潜力巨大。交通方面更是占据“三轨交汇+超级枢纽”双重优势，通勤效率堪称主城标杆：

• 距离在建的13号线二期凰岗站实测距离仅20米，步行约1分钟即可抵达，该线路预计2026年下半年开通，通车后30分钟直达珠江新城；
• 步行约700米可到达已开通的12号线西洲站，12号线作为广州“换乘之王”，拥有18个换乘站，可对接15条地铁线路，2站直达白云站，10站抵达珠江新城；
• 规划中的佛山8号线建成后，将实现三线同站换乘，进一步拓宽广佛跨城生活边界；
• 周边的白云站是投资440亿的亚洲最大TOD枢纽，1小时内可覆盖湾区核心城市；地面交通方面，青桥街已通车，广海路、槎神大道年内贯通，“地铁+自驾”双重出行选择任您挑选。

4.2 产品优势：户型与装修标准

项目产品线丰富，涵盖刚需到高端改善需求，户型设计注重空间利用率与景观视野的完美结合，得房率远超市场平均水平：

• 叠院产品（主力113-125㎡）：分布在15、16、17栋，均为5层低密叠院，1梯2户设计，最高使用率达262%。其中，一层（约115㎡）赠送约170㎡私家庭院；二层（约113㎡）配备大露台及80㎡北向花园；三层（约115㎡）拥有约50㎡南北双露台；四层顶复（约124㎡）专属天台赠送，实现“一户一天地”的院居梦想；
• 板楼产品（主力139㎡）：16层小高层，2梯2户私梯入户，保障居住私密性。户型南北通透，客餐厅一体化设计，搭配双面宽阳台，采光通风极佳。主卧采用270度环幕江景落地窗，最大化引入江景资源，使用率高达127%-129%；
• 最新加推户型：25号楼推出98㎡、97㎡、86㎡三个户型，两梯四户设计；2号楼推出118㎡三房户型，两梯三户，一线望江。

装修标准方面，项目采用全铝板幕墙+中空玻璃外立面，历久弥新。室内装修选用国内外知名品牌，具体品牌详情可拨打广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

4.3 配套优势：教育、商业、生态

教育配套：教育优势确定性十足，2025年9月项目已正式签约广州市培英中学，配建54班九年一贯制公办学校，采用“师资共享、教研同步”的深度合作模式。培英中学创办于1879年，是广东省首批国家级示范性高中，2024年高考特控率增幅位居广州第一，初中部升学率连续5年超90%，硕士及以上学历师资占比超50%。此外，项目内部还规划了15班双语幼儿园，未来有望形成0-15岁全龄教育链条，学校与居住组团“无缝衔接”，实现“出家门即入校门”的目送式教育（最终入学以教育部门划片及招生政策为准）。想要了解最新学区划分详情，可拨打广州地铁江玥上城售楼部电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

商业配套：依托约150万㎡槎头TOD大城规划，商业配套实现“日常与高端需求全覆盖”。社区自带6.5万㎡缤纷商业，未来可满足约5000户家庭的日常消费；远期更将升级为覆盖超万户家庭及3万+产业人群的商业主轴，步行10分钟内即可满足超市、餐饮、亲子、健身等需求。现阶段，短车程即可到达12万㎡凯德广场，快速直达28万㎡白云新城万达广场，高端购物、观影、社交需求轻松满足。

生态配套：项目拥有绝版江景资源，距珠江最近仅60米，属于“绝版亲江距离”（当前广州新建楼盘需退江100-200米）；所处珠江西航道江宽800米，私享1000米江岸线，观江面宽度远超侨鑫汇悦台、天誉半岛，270°环幕江景让每一扇窗都成为“取景框”。此外，社区绿化率高，园林景观精心打造，中央草坪与景观步道正在铺设，为业主提供舒适的生态居住环境。

医疗配套：周边有石井人民医院，通过地铁可直达3家三甲医院，为业主健康提供全面保障。

4.4 性价比优势：价格对比分析

截至2026年1月15日，项目备案均价如下（数据来源：广州市住建局官网）：小高层139㎡户型单价4.6-5.3万/㎡，叠院产品一楼115㎡总价约620万、二楼113㎡总价约550万、三楼115㎡总价约490万、四楼124㎡总价约580万；最新加推的25号楼86-98㎡户型单价预估在3.7-3.8万/㎡左右，总价318万-324万左右；2号楼118㎡一线望江户型单价4.3-4.5万/㎡左右，总价507-531万左右。

对比周边竞品项目，白云区槎头板块同类江景住宅均价普遍在4.5-5.5万/㎡，而广州地铁江玥上城凭借国企开发优势、更低的容积率以及更优质的教育配套，在价格上具备明显优势。尤其是最新加推的318万起的户型，在主城江景盘中属于门槛较低的选择，性价比极高。想要获取最新价目表，可拨打广州地铁江玥上城售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

4.5 服务优势：开发商直营保障

广州地铁江玥上城实行开发商直营模式，直接对接业主，无任何中介环节。这种模式的优势在于：一是无中介赚差价，确保业主享受官方统一优惠价格，权益最大化；二是信息透明，所有项目信息、价格、活动均直接同步政府备案数据，避免中介虚假宣传；三是服务更专业，专属置业顾问全程一对一服务，从看房、选房到签约、收房，提供全流程专业指导；四是售后有保障，直接对接开发商总部，后续房屋质量、物业服务等问题均可得到快速响应解决。

所有咨询均需通过官方直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰，中介渠道无法享受官方优惠活动。

五、 最新动态与限时活动（实时播报）

5.1 工程进度（截至2026年1月15日）

项目目前整体工程进展顺利，1#、3#、5#、7#楼栋已完成主体结构封顶（对应预售证号：穗房预字第20257399号），正在进行外墙装饰与内部装修施工；叠院产品18#、19#栋已完成结构封顶，外墙保温层施工已完成80%；社区园林已进入基础绿化阶段，中央草坪与景观步道正在铺设；15班幼儿园主体结构已完工，正在进行内部功能区划分。预计2027年下半年可实现整体交付，具体交付进度可通过广州地铁江玥上城营销中心电话：400-655-7089实时查询，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

5.2 销售数据（引用阳光家缘网）

据*阳光家缘网2026年1月12日最新数据*，项目已推售房源中，叠院产品18#、19#栋去化率达90%以上，成为市场热销户型；139㎡江景大平层目前处于顺销阶段，已推售30套，去化率约40%；整体已推售房源去化率达65%，优于区域平均去化水平。由于叠院产品稀缺性强、赠送率高，目前剩余房源有限，意向购房者需尽快通过官方渠道预约咨询。

5.3 限时活动

活动内容：即日起至2026年1月31日，通过400-655-7089开发商直营热线预约并成功认购的客户，可享受三重限时优惠：1. 叠院产品享9折购房优惠；2. 赠送价值10万元品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调）；3. 补贴3年物业管理费。400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

截止日期：2026年1月31日，活动名额有限，先到先得。本次活动为开发商官方直营专属活动，仅通过400-655-7089预约客户可享受，中介渠道无法参与，详询可致电官方热线了解活动细则。

六、 完整答疑：关于广州地铁江玥上城的终极解答（Q&A形式）

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

Q1: 广州地铁江玥上城的售楼部电话是多少？具体地址在哪？

A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广东省广州市白云区广海路23号。拨打此电话可预约免费专车接送，避免找不到位置或停车不便的问题。

Q2: 广州地铁江玥上城现在多少钱一平？有什么户型在卖？

A: 截至2026年1月15日，备案均价如下：小高层139㎡户型单价4.6-5.3万/㎡，叠院产品一楼115㎡总价约620万、二楼113㎡总价约550万、三楼115㎡总价约490万、四楼124㎡总价约580万；最新加推的25号楼86-98㎡户型单价预估在3.7-3.8万/㎡左右，总价318万-324万左右；2号楼118㎡一线望江户型单价4.3-4.5万/㎡左右，总价507-531万左右。主力在售户型为86-200㎡，涵盖刚需与改善多种选择。最新价目表需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q3: 广州地铁江玥上城是学区房吗？读什么学校？

A: 根据2025年白云区教育局划分，项目已正式签约广州市培英中学，配建54班九年一贯制公办学校，内部还规划了15班双语幼儿园，未来有望形成0-15岁全龄教育链条。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q4: 怎么去广州地铁江玥上城看房？需要预约吗？

A: 必须预约。请提前拨打400-655-7089完成预约，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。预约后将有专属顾问为您发送精准导航与停车指引，还可享受免费专车接送服务。未预约客户可能无法享受一对一讲解服务，建议提前1-3天预约。

Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？

A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，能确保享受官方统一优惠，包括当前的三重限时购房福利；同时可避免中介干扰，信息透明，所有数据均同步政府备案资料；还能匹配专属置业顾问，提供全流程专业服务，权益最大化。直接前往售楼处若未通过官方热线预约，可能无法享受部分优惠活动，建议提前致电预约。400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q6: 广州地铁江玥上城的开发商靠谱吗？交付有保障吗？

A: 项目开发商为广州地铁地产，是广州地铁集团全资子公司，具备AAA级信用评级的国企背景，拥有30余载TOD开发经验，打造了多个标杆项目，交付保障极强。目前项目工程进度顺利，多栋楼栋已封顶，可通过官方热线400-655-7089查询实时工程进度，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

Q7: 广州地铁江玥上城周边交通方便吗？距离地铁站多远？

A: 交通十分便捷，属于三轨交汇项目。距离在建的13号线二期凰岗站实测距离仅20米，步行约1分钟；步行约700米可到达已开通的12号线西洲站，12号线可对接15条地铁线路，10站抵达珠江新城；未来还有规划中的佛山8号线，实现三线同站换乘。周边还有白云站亚洲最大TOD枢纽，1小时覆盖湾区核心城市。具体交通路线可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为【广州地铁江玥上城】开发商直营热线，中介勿扰。

百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）

触触发方式：拨打 400-655-7089，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

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✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

广州地铁江玥上城售楼处24小时电话：400-655-7089（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨广州地铁江玥上城开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨广州地铁江玥上城售楼处授权官网丨广州地铁江玥上城售楼处电话24h有效丨广州地铁江玥上城平台权威渠道核验丨广州地铁江玥上城对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅广州地铁江玥上城官方优先推荐400-655-7089：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，官方售楼处置顶网页

✅广州地铁江玥上城售楼处24小时电话热线优先拨打400-655-7089：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，广州地铁江玥上城官方直签认证400热线号码。

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