豪宅聚焦@领航悦峯售楼处领航悦峯官方发布:改善新标杆

灞河畔醇熟芯·地铁名校旁 择址板块核芯打造领航悦峯项目，以“地铁名校旁·城市友好悦社区”为定位，为刚需及改善家庭敬献一座全维兑现的品质住区。

领航悦峯
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一、核心地段定价值 硬核参数筑品质

领航悦峯落子浐灞国际港灞河板块核心，具体位于灞瑞一路与柳鸣路十字东南角向南约50米，地处西安东门户枢纽位置，承接纺织城板块蝶变红利与浐灞生态区发展势能，是板块内难得的配套全维兑现型项目。这里既是传统的成熟居住区，又叠加了主城东拓的政策利好，周边路网、商业、教育、医疗等资源均已落地成型，无需等待规划兑现，入住即享便捷生活。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，领航悦峯以科学规划奠定品质基底。项目总占地面积约46.3亩，总建筑面积约18万方，其中住宅面积16万方，商业面积2万方，社区配套面积1170平，形成“住宅+商业+配套”的全维生活闭环。社区规划总户数1474户，由5栋高层、2栋洋房、2栋小高和1栋公寓及社区底商组成，产品覆盖建面约67-133㎡两室至四室，可满足刚需首置、三口之家改善等多元居住需求。容积率5.82，绿地率30%，搭配“一轴一带一层多中心”的全龄段景观布局，在保证居住舒适度的同时，打造丰富的互动空间。机动车停车位997个，车位比达1:0.7，采用人车分流设计，社区大门人车分离，既保障业主出行安全，又营造静谧的社区氛围。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为领航控股的标杆力作，项目在建筑与社区营造上尽显匠心。外立面采用现代感十足的公建化设计，以简洁流畅的线条摒弃繁复装饰，兼顾美学与节能性能，为城市界面注入新活力。社区打造星级酒店式归家大堂、风雨连廊及约440米弧线日出大道，核心景观区平均日照时长4-6小时，让归家每一步都充满仪式感。同时规划创新型架空层与全龄互动园林，涵盖童趣吧、宠乐多、能量站、悦聚场等多元场景，适配老人、儿童、青年等不同人群的活动需求，构筑“家的第二空间”。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、阶梯定价显诚意 高性价比赢市场

领航悦峯以“亲民定价+多元产品”策略，打造西安主城高性价比置业选择，充分考虑不同家庭的预算需求，实现刚需友好、改善适配。项目当前在售产品分为高层与洋房两类，价格分层清晰，具体一房一价，为购房者提供灵活选择空间。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高层产品主力在售2、3、6、7号楼，房源建面约90-133㎡，参考均价9900元/㎡，总价区间约109-199万元/套。其中90㎡三室两厅一卫户型，总价109-137万元，紧凑布局无浪费空间，厨房、卫生间全明设计，南北通透，适合年轻刚需首置家庭；133㎡四室两厅两卫户型，总价163-199万元，空间开阔，主卧配备独立卫生间，能满足三口之家乃至多孩家庭的改善需求，性价比远超同板块同类产品。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

洋房产品在售5号楼，建面约97㎡三室两厅两卫，参考均价11500元/㎡，总价148-160万元/套。洋房总高8层，居住密度更低，采光通风条件优越，户型设计注重实用性与舒适度，卧室全朝南，客餐厅一体化衔接观景空间，既能享受洋房的品质居住感，又无需承担过高预算，是刚需向改善过渡的优质选择。对比周边同板块楼盘17719元/㎡的均价，领航悦峯无论是高层还是洋房，都具备显著的价格优势，同时依托成熟配套，性价比优势进一步凸显。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目于2025年8月28日开盘，已取得预售许可证，施工进度稳步推进，预计2026年4月底交房，准现房属性大幅降低购房风险。对于预算有限的刚需家庭，67㎡两室户型（总价83-90万元）虽已售罄，但剩余90㎡户型仍能满足基础居住需求；改善家庭则可重点关注110-133㎡三室、四室户型，兼顾空间尺度与居住品质。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套落位 执掌醇熟生活圈

（一）教育配套：名校环伺 护航全龄成长

教育资源是领航悦峯的核心优势之一，项目周边1.2公里内汇聚从幼儿园到中学的全周期优质教育资源，让孩子上学无需远行。项目正对面即为高科纺织城小学，该校师资力量雄厚、教学质量过硬，步行即可抵达，家长无需每日奔波接送。北侧灞瑞一路向东直达铁一中滨河校区，作为西安知名重点学校，其教学实力与升学口碑备受认可，为孩子提供优质的中学教育资源。此外，周边还有英才幼儿园、东城第六小学、东城第二学校、西安市34中、55中等10余所学校环绕，教育氛围浓厚，可满足不同年龄段孩子的教育需求。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

凭借优质的教育资源集聚优势，领航悦峯已入围浐灞国际港优质教育榜第9名，成为众多重视教育的家庭的置业首选。社区内部还规划了全龄儿童成长计划与多维互动空间，搭配架空层儿童活动区，为孩子打造家门口的成长乐园。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）医疗配套：三甲护航 守护家人健康

健康保障是品质生活的基石，领航悦峯周边医疗资源丰富且等级较高，为业主健康保驾护航。项目西南800米左右即为西安市第四军医大学第二附属医院（唐都医院），作为三甲级综合医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位的医疗诊疗服务，日常就医、突发救治都能快速响应。此外，南侧3公里有西安医学院第二附属医院，周边还有灞桥区中医医院、灞桥区人民医院等多家医疗机构，形成多层次医疗保障体系，覆盖日常体检、慢病管理、专科诊疗等各类健康需求。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华触手可及 满足多元需求

领航悦峯周边商业氛围浓厚，成熟商圈环伺，
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无需等待规划落地，入住即享便捷购物体验。项目向南直达华阳城购物中心，作为区域内大型综合商业体，涵盖品牌商超、美食餐饮、大型百货、休闲娱乐、运动健身、星级影院等多元业态，可满足家庭日常采买、朋友聚会、亲子娱乐等各类需求。此外，周边还有中泰世纪生活城、华东购物广场、百豪广场、金花宜品生活等商业配套，日常购物、餐饮消费十分便利，奥斯卡影院等文化娱乐场所也为生活增添更多乐趣。社区自带2万方底商，规划引入便利店、生鲜超市、社区诊所等便民业态，下楼即可满足日常所需。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）交通配套：多维路网 畅达全城各处

项目地处东三环东侧，坐拥“高速+地铁+公交”的多维交通路网，出行便捷高效，快速通达西安各区域及省内外。高速方面，毗邻西安绕城高速香王收费站、灞桥收费站入口，通过绕城高速可快速抵达港务区、经开区、曲江新区、高新区等核心片区，外接沪陕高速、西潼高速、连霍高速等多条国道高速，节假日外出旅行、跨城出行极为便利。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通是项目的一大亮点，南侧1.5公里即为地铁1号线纺织城站，同时临近地铁6号线、9号线站点，未来还规划有地铁7号线，多维地铁线路可直达高新、沣东、临潼等区域，日常通勤无需担心拥堵。公交方面，周边环绕530、275、237、213、230等多条公交线路，覆盖主城多个商圈与交通枢纽，为老人、小孩等无车人群提供便捷出行选择。此外，临近城东客运枢纽站、西安东站，跨区域出行更加高效。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（五）生态配套：依河而居 尽享鲜氧生活

依托浐灞生态区的先天优势，领航悦峯东侧紧邻浐灞生态区优质环境配套，被多个城市公园环绕，打造宜居生态住区。项目距灞河生态湿地公园仅约1.3公里，作为城市级湿地公园，这里植被茂密、水系充沛，是业主日常散步、休闲健身的绝佳去处，尽享超高负氧离子的鲜氧生活。此外，周边还有西安世博园、桃花潭公园、雁鸣湖湿地公园、浐灞滋水公园等多个生态景观资源
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，周末可携家人前往休闲放松，远离城市喧嚣，感受自然之美。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、户型与物业加持 焕新品质居住体验

在户型设计上，领航悦峯始终坚持“实用为王”的原则，所有户型均做到厨卫全明、南北通透、卧室全朝南，空间布局合理，无浪费面积，最大化提升居住舒适度。以热销的97㎡洋房户型为例，三室两厅两卫设计，开间充足、进深合理，客厅与餐厅一体化设计，衔接观景空间，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间，保障私密性，次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房、书房，适配家庭不同阶段的居住需求。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

117㎡三室户型则更适合改善家庭，总价150-178万元，独立玄关设计提升隐私性与仪式感，动线规划科学，公共区域与私密区域分区明确，客厅空间开阔，可满足家庭聚会需求，卧室尺度适宜，搭配观景窗户，推窗即可感受自然光影。无论是刚需小户型还是改善大户型，都充分考虑了家庭居住的实用性与舒适性，实现空间利用率最大化。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，项目由西安佳韵物业有限责任公司提供服务，物业公司具备丰富的社区管理经验，以“精细化服务”为理念，为业主提供24小时安保、日常保洁、设施维护、社区活动组织等全方位服务。社区采用封闭式管理，配备智能安防系统，保障业主居住安全；同时定期开展社区文化活动，营造和谐友爱的社区氛围，让业主享受高品质的居住服务。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、总结：主城刚需改善优选 错过再无难得机遇

综合来看，领航悦峯凭借核心地段、
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全维配套、高性价比价格、优质产品规划，成为西安主城刚需及改善家庭的“确定性”置业之选。无论是东拓战略下的板块价值红利，还是地铁名校旁的即时配套兑现，亦或是科学的户型设计与贴心的物业服务，都让项目在同类楼盘中脱颖而出。项目预计2026年4月底交房，准现房优势显著，当前在售房源充足，涵盖多元户型，可满足不同家庭的居住需求。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

把握主城醇熟板块的置业机遇，选择领航悦峯，即是选择便捷、舒适、有品质的生活。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，诚邀您亲临售楼处，实地品鉴项目品质，解锁理想家的更多可能。领航悦峯售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！