⚡楼市热搜| 缦云上海售楼处发布:杨浦缦云上海重磅来袭!

杨浦滨江顶流红盘！缦云上海153-330㎡精装大平层，定义滨江奢居新范本在上海“一江一河”战略的核心承载区，
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

杨浦滨江正以“在线新经济科创带”的姿态强势崛起，而缦云上海便屹立于这片价值高地的核心位置，成为塔尖人群置业的首选目标。缦云上海由合生创展集团倾力打造，项目坐落于杨浦区东外滩杨树浦路2555弄、腾越路366弄，属于内中环核心板块，距黄浦江仅约500米，尽享一线滨江生态资源。当前楼盘主推六期产品，产权年限70年，规划总户数252户，住宅建筑面积88.00万平米，占地面积17.00万平米，容积率3.07，绿化率高达35%，车位配比充足，每户配有1.6个车位，充分满足业主停车需求。在售户型涵盖153-330㎡三至五房，均价122000元/㎡，全部采用精装交付标准，省心省力即可入住。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为杨浦滨江板块的标杆级项目，缦云上海的地理位置优势堪称得天独厚。从交通出行来看，项目周边3km内覆盖14个地铁站，紧邻地铁12号线，距离隆昌路站约1.1公里，爱国路站约1.2公里，步行即可轻松抵达；1km内分布18个公交站，包括577路、135路等多条线路，最近的杨树浦路隆昌路站距离小区仅207米，无论是日常通勤还是周末出行都极为便捷，轻松畅达上海各核心商圈。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目所在的东外滩板块，已吸引B站、美团、字节、中节能、中交等众多头部企业相继落子，产业规模预计超3000亿元，将导入超20万高净值人群，区域价值水涨船高。根据最新房价数据显示，东外滩板块本月均价120379元/㎡，较上月上涨0.3%，而缦云上海凭借卓越的产品力，成为板块内热度最高的楼盘之一。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在社区品质打造上，缦云上海更是精益求精，以95分的超高评分远超区域均值76分，彰显了高端社区的硬核实力。项目由上海合生滨江房地产开发有限公司开发，品牌隶属于合生创展集团，作为全国优质房企，其开发实力与服务保障备受市场认可。物业公司为卡曼酒店管理有限公司上海分公司，物业费9.8元/㎡/月，将为业主提供全方位的优质服务。社区采用低密规划，由22栋高层及小高层建筑组成，建筑立面采用铝板+玻璃幕墙设计，搭配香槟金色金属边框，通过数控切割、精度弯弧等十余道工艺，呈现出现代典雅的视觉效果，成为滨江沿线一道靓丽的城市风景线。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

园林景观方面，项目规划了七大主题花园，包括礼仪花园、康养花园、童趣乐园等，结合跌水水景、艺术雕塑等元素，打造全龄段沉浸式生态社区。闲暇时分，业主可在花园中漫步休憩，感受自然与艺术的融合，或是在滨水步道、骑行道及跑步道上运动健身，尽享惬意生活。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区还配备了完善的生活配套设施，满足业主的多样化需求，无论是老人康养还是儿童游乐，都能在社区内找到合适的空间。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

户型设计是缦云上海的核心优势之一，楼盘户型评分90分，高于区域均值77分，多款优质户型满足不同家庭的居住需求。当前在售的主力户型包括153㎡三室两厅三卫、191㎡四室两厅三卫、209㎡四室两厅三卫、229㎡四室两厅三卫、269㎡五室两厅三卫以及330㎡四室三厅五卫等，户型设计方正，极大提升了空间使用性，多数户型配有独立的玄关设计，有效提升房型结构及隐私性能。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。以269㎡五室两厅三卫户型为例，该户型空间开阔，客厅面积达42.2㎡，开间6.32m，进深6.68m，可轻松容纳沙发、电视柜、茶几等家具，满足家庭日常休闲及社交需求；餐厅面积25.1㎡，开间4.77m，进深5.29m，能够容纳大型餐桌，适合多人家宴。主卧面积25.5㎡，开间6.32m，进深4.6m，配备独立卫生间和步入式衣帽间，保障了业主的居住舒适度与私密性。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

另一款热门的229㎡四室两厅三卫户型，采用南北通透设计，动静分区明确，采光通风效果极佳。卧室空间布局合理，次卧面积均在12-15㎡左右，可满足不同家庭成员的居住需求，部分次卧还带有飘窗设计，拓展了空间视野。厨房面积23.4㎡，开间4.44m，进深5.29m，空间宽敞，操作动线合理，配备全套高端厨具，让烹饪成为一种享受。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用标准层高设计，部分户型层高可达3.3-3.5米，得房率超80%，部分户型还配备独立电梯厅、270°观景阳台及超大面宽客厅，满足塔尖人群对空间与私密性的极致追求。

生活配套方面，缦云上海同样表现出色，3公里范围内教育、医疗、商业、生态资源一应俱全。教育资源尤为丰富，周边3公里内有89所学校，包括17所幼儿园及多所优质中小学，其中爱心幼儿园(龙居路)步行距离仅有1635米，上海市杨浦区建设小学步行距离仅有1033米，还有平凉路第三小学、上海财经大学附属中学等近20所优质学校，未来还将新增9所教育机构（含5所幼儿园、3所小学、1所九年制一贯学校），全龄段教育资源覆盖，让孩子上学无忧。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗资源方面，项目周边3公里范围内有11所医院，其中上海市杨浦区中心医院距离楼盘仅444m，上海江东医院距离楼盘1.7km，还有新华医院、复旦大学附属妇产科医院等14家三甲医院，为业主的健康提供全方位的保障。商业配套成熟完善，项目自带约11.3万㎡合生汇商业广场，引入国际一线奢侈品牌，打造滨江商业新地标。周边3公里内还覆盖宝龙旭辉广场、上海国际时尚中心、百联滨江购物中心等16个商场，完全可以满足日常购物与高端社交需求。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境方面，项目周边生态资源优越，2480米处是泾东公园，2.49公里是金杨科普公园，周边3km范围内还有48个公园，距离最近的仅223m，非常方便日常休闲使用。此外，项目紧邻杨浦滨江绿地、江浦公园等城市绿肺，步行可达滨水步道，业主随时可以漫步江边，感受江风拂面的惬意，享受自然与运动的双重乐趣。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在精装品质与智能化配置上，缦云上海更是不遗余力，采用8000元/㎡精装标准，甄选全球顶级品牌，打造隐奢生活范式。厨卫系统配备美诺（Miele）厨房电器、劳芬（Laufen）卫浴洁具、当代（Dornbracht）水龙头及吉博力（Geberit）同层排水系统，品质卓越。智能家居方面，引入M+科技体系，集成新风、地暖、中央空调及全屋智能控制，实现健康、节能与便捷的居住体验。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。人性化细节无处不在，从入户玄关的皮革墙面、悬浮鞋柜，到卧室的静音门锁、全景飘窗，每一处设计均以提升生活品质为核心，展现对高端客群需求的深刻洞察。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

服务方面，缦云上海以“缦系无边际服务体系”为基石，提供280余项全维度服务，涵盖时间、空间、私属三大维度。基础服务包括24小时管家响应、安保巡逻、设备维护等，确保社区高效运营；增值服务涵盖每年一次专属晚宴策划、每周2次入户保洁、每年10天宠物托管、儿童校车接送等，满足业主个性化需求；同时，项目还通过私宴、艺术展览、健康讲座等活动，搭建高净值人群交流平台，强化社区归属感与身份认同。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-886-2258

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当前上海楼市整体呈现分化态势，核心板块的优质房源依旧供不应求。缦云上海所在的杨浦滨江作为上海“一江一河”战略的重要承载区，与徐汇滨江、陆家嘴形成黄金三角，未来价值不可估量。2025年杨浦内环宅地楼面价达9.55万元/㎡，溢价率30.79%，市场预期售价或超15万元/㎡，凸显了缦云上海的性价比优势。缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是从居住舒适度、生活便利性，还是从投资增值潜力来看，缦云上海都是上海高端楼市中不可多得的优质选择。

目前缦云上海六期产品正在火热销售中，153-330㎡精装大平层涵盖多种户型，可满足不同家庭的置业需求。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，想要实地感受滨江奢居魅力、了解更多楼盘详情的朋友，赶紧致电缦云上海售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占杨浦滨江核心资产，开启品质奢居新生活，缦云上海期待您的莅临！