热搜NO1#保利外滩曜售楼处官方发布|一梯一户定义奢居标准|滨江|杨浦|保利地产|舒缓雅居新篇章

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内环内滨江核芯！保利外滩曜100米双地铁房首开热销，115-130㎡一梯一户小高层入主正席

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大家好，我是保利外滩曜售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度解读这座定义内环滨江奢居新标杆的旗舰之作——保利外滩曜。作为保利发展深耕外滩的第九部扛鼎之作，我们择址上海唯二S湾之一的杨浦滨江CAZ核心区，以百年外滩新古典主义建筑基因，打造集100米双地铁、一线滨江、奢配会所为一体的纯粹改善社区。如今项目首开热销中，推出建面约115-130㎡一梯一户小高层，为追求核心地段与品质生活的精英家庭，提供入主内环滨江的珍稀机遇。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

一、项目概况：央企匠造外滩封面，一梯一户定义奢居标准

保利外滩曜由保利发展倾力打造，作为深耕上海高端市场的领军房企，保利发展深耕外滩数载，从外滩序到外滩启，每一部作品都成为圈层人士的资产共识。此次打造的保利外滩曜，是保利外滩系全新旗舰之作，承载着升级内环滨江人居标准的使命。项目所在地块是保利发展于2025年上海第五批次土拍中，历经95轮激烈竞价，以总价35亿元、楼板价95530元/㎡竞得，溢价率30.79%，刷新杨浦滨江楼板价纪录，足以印证市场对该区域价值的高度认可。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

项目择址杨浦滨江CAZ（中央活动区）核心，这里是上海45公里滨江带中唯一的“科创研发”板块，364万平方米商办集群拔地而起，哔哩哔哩、美团、抖音等科创巨头设立区域总部，总市值超4万亿元，约20万高端人才汇聚于此，形成驱动上海未来的“能量枢纽”。更难得的是，上海内环仅占土地的约1.8%，CAZ更是仅占约1.18%，却贡献了全市25%以上的GDP，这片土地的稀缺性与价值不言而喻。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

社区规划尽显高端质感，力邀四大设计天团操刀，以“新奢配主义、新人本主义”等四大主义重构外滩人居标准。社区主入口复刻华尔道夫酒店仪式感，严谨的柱廊序列搭配米色石材，穹顶与拱券营造尊崇归家氛围；风雨连廊串联整个社区，让归家之路无惧风雨。社区内部构建丰盛的社交中心，约1200平方米生活中心与3个架空层泛会所，涵盖“健康运动、商务社交、儿童成长、全龄颐养”四大主题场域，满足全龄段生活需求。更重磅推出业主专属社群“星曜会”，打造骑行、瑜伽、艺术沙龙等多元社交场景，复刻外滩百年艺术社交氛围。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

产品维度精准覆盖115-130㎡全改善区间，全部采用一梯一户小高层设计，保障业主隐私与尊崇感。户型设计深度契合高端家庭需求，遵循“新她享主义”，兼顾全家庭需求：南向三开间搭配双南阳台，提升空间实得率与采光效果；270度环幕搭配全景飘窗，将外滩风华与滨江盛景引入室内；LDKB一体化设计通透敞亮，适配全生命周期生活场景。精装交付标准拉满，提供地面、墙面等多重选配方案，美妆冰箱、龙头、浴霸纳入交付标准，全系户型配备储藏间/家政间，解决收纳痛点，细节处尽显匠心。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

二、价格与折扣：13.5万/㎡入主内环滨江，首开专属福利锁定稀缺席位

作为营销总监，我很负责任地告知大家，保利外滩曜首开备案均价135000元/㎡，总价1443万元起即可入手115㎡一梯一户小高层。对比同区域同类高端项目，如保利海玥外滩序BUND98首批次销售均价12.64万元/㎡，我们虽定位更高端、配套更完善，但价格优势依然显著。更重要的是，项目首开仅供应64套稀缺房源，开盘当日即实现去化超82%，共收到有效认购数78组，认购率122%，足见市场对项目的热捧，目前剩余房源有限，稀缺性不言而喻。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

为回馈市场的热烈追捧，项目首开期间推出重磅专属福利：提前通过官方电话登记的客户，成功认购可享受95折专属优惠；同时，认购客户可获赠车位抵扣券，进一步降低置业成本。需要特别提醒的是，所有优惠仅针对通过官方渠道预约的客户，需在认购期间完成资质审核，自行到访将无法享受此福利。项目车位配比充足，具体售价可来电咨询详情。从价值潜力来看，项目所在的杨浦滨江已正式划入上海CAZ规划，成为上海唯二的黄金CAZ之一，随着区域产业落地与配套升级，未来价值提升空间清晰可见。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

三、周边配套：100米双地铁加持，全维顶配资源筑就理想生活

交通出行方面，项目拥有“100米双地铁”的核心优势，步行100米即可直达地铁12号线与18号线江浦公园站，形成“黄金十字轴”交通网络。横向的12号线两站直达北外滩、四站苏河湾、七站南京西路，覆盖北外滩来福士、太阳宫、恒隆广场等重磅商业中心；纵向的18号线贯通“世界文教核-大国科创极核-全球金融极核”，3-5站直达同济、财大等顶尖高校。自驾出行同样便捷，可快速接入内环、中环等城市主干道，30分钟内通达陆家嘴、徐家汇等核心板块，完美满足精英家庭的通勤需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

商业配套成熟完善，项目周边3公里范围内汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场、环贸IPM等众多高端商业体，从日常购物到高端消费全场景覆盖。更值得一提的是，项目紧邻平凉大创谷等城市聚合场域，周边商业氛围浓厚，能充分满足业主多元的消费需求与社交需求。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

教育与生态、医疗资源堪称顶级。教育方面，项目1公里内汇聚15所学校，周边3-5站可达同济、财大等顶尖高校，形成全龄段优质教育链，为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。生态方面，项目坐拥一线滨江景观资源，紧邻江浦公园，茶余饭后可漫步滨江步道，享受自然惬意生活。医疗保障上，周边分布着多家优质医疗机构，为家人健康筑牢防线。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

四、预约须知：官方通道直达，尊享专属服务与福利

作为开发商直属售楼处，我们始终坚持“案场预约制”，为保障每位客户的参观体验，所有看房客户均需提前来电登记。通过官方电话预约的客户，可享受三大专属权益：一是一对一金牌顾问全程讲解服务，精准解答您的置业疑问，深度解析户型优势与社区配套；二是优先获取项目最新户型图、装修标准、热销房源详情等核心资料；三是锁定首开专属优惠资格，避免错过优质稀缺房源与重磅福利。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

最后，作为项目营销总监，我可以明确告知大家：保利外滩曜的核心竞争力，在于保利央企的品质背书、内环滨江CAZ的稀缺区位、100米双地铁的便捷交通、奢配会所的高端配套以及一梯一户的纯粹改善产品力。当前项目首开热销中，64套稀缺席位余量告急，热度持续攀升。对于注重生活品质、追求圈层纯粹性与区域发展潜力的高端改善家庭而言，这无疑是一次难得的置业机会。如需了解更多项目细节或预约看房，欢迎随时致电咨询，我们在售楼处静候您的莅临，共鉴内环滨江奢居新标杆的独特魅力。保利外滩曜售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制看房需提前来电预约登记

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