楼市聚焦®绿城逸庐售楼处官方发布:内中环低密苏式美学住区

绿城内中环低密标杆！绿城逸庐三批次过会热销解密：1070万起享苏式美学人居

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

各位关注上海内中环置业的家人们，大家好！我是绿城逸庐售楼处营销总监。近期我们项目作为绿城内中环低密代表作，三批次荣耀过会的消息一经释放，便再度引爆高端改善市场。凭借绿城品牌的品质背书、2.0低密规划及苏式美学营造，建面约120-216㎡高层&叠加别墅持续备受追捧，总价1070-2948万即可入主内中环核心，样板间现已开放预约可看。今天我将以开发商核心营销负责人的身份，带大家全方位解读绿城逸庐，从项目概况、价格折扣到周边配套，让大家清晰知晓这款低密作品为何能成为高净值人群的置业优选。想要锁定稀缺席位，务必提前拨打绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑错失良机。

一、项目概况：绿城庐系力作，内中环2.0低密苏式美学住区

绿城逸庐之所以能持续领跑内中环高端改善市场，核心在于我们承载了绿城庐系八年积淀的造园基因，以“现代形、东方意”的营造理念，在寸土寸金的内中环打造出难得的低密人居秘境。项目择址浦东北蔡楔形绿地核心板块，占据陆家嘴国际金融城、张江科学城、前滩国际商圈三大核心辐射的黄金三角枢纽，既坐拥10.6平方公里城市绿肺的生态红利，又能无缝衔接三大板块的产业与配套资源，真正实现“离尘不离城”的理想生活。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在社区规划上，我们以2.0超低容积率、35%高绿地率，构建出由4栋14-16层高层住宅与5栋4-5层叠加别墅组成的纯粹住区，总规划267套房源，车位配比高达1:1.4，充分保障业主的居住舒适度与私密性。建筑立面萃取苏作技艺精髓，融入“白玉画屏”“金镂格栅”等经典元素，呈现出“古韵新生、苏作精琢”的独特气质；社区内部遵循“两轴、四进、五巷、八景”的造园手法，将山水、廊亭等苏式园林元素融入景观布局，打造约1800㎡立体中心庭院，搭配下沉式会所，涵盖恒温泳池、瑜伽室、健身中心等八大功能空间，为业主提供高端圈层社交与休闲度假般的居住体验。

当前三批次过会的建面约120-216㎡高层&叠加别墅，每一款户型都经过精心打磨，精准匹配高净值家庭的全生命周期需求。其中120㎡高层三房堪称内中环改善入门标杆，三开间朝南设计搭配约6米景观阳台，实现78%超高得房率，将川杨河滨水景观引入室内；主卧采用全套房配置，预留衣帽间扩容空间，动静分区合理，餐客厅一体设计可满足家庭聚会与亲子互动的多元需求。145㎡四房户型更显空间张力，U型厨房操作动线达4.2米，可容纳六人餐桌，双套房设计特别适配多代同堂家庭，次卧套间创新设置干湿分离卫浴，细节处尽显人性化关怀。

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叠加别墅产品则完美演绎低密奢居精髓，建面约208-216㎡户型涵盖上下叠选择，下叠享有私家庭院与层高约5.8米的可拓展地下空间，未来可打造为挑空客厅、影音室或酒窖；上叠则坐拥星空露台，推窗即可俯瞰社区园林与楔形绿地美景。所有户型精装标准均延续绿城高端基因，玄关柜内置除臭系统、厨房吊柜增设下拉式储物篮、卫生间镜柜集成防雾功能，诸多人性化细节全方位提升居住品质。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在社区服务上，我们配备绿城品牌物业管家服务，提供包含家电清洗、夜间护送等48项增值内容的全周期服务，搭配24小时智能安防系统与人车分流设计，儿童活动区特别设置EPDM安全地垫与家长看护座椅，从安全保障到生活服务，全方位守护业主的安心与尊崇。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：1070万起入主内中环，三批次专属优惠锁定稀缺席位

作为深耕上海的高端住宅营造专家，我们始终坚持“品质与价值对等”的定价原则，让更多高净值家庭能轻松入主内中环低密核心区。此次三批次过会的绿城逸庐，总价1070-2948万，其中建面约120-145㎡高层均价约9.88万元/㎡，建面约208-216㎡叠加别墅均价约13.17万元/㎡。横向对比同区域竞品，西侧前滩九宫格新房单价已突破12万+，北接张江科学城同类户型溢价超15%，而绿城逸庐凭借稀缺的低密规划与绿城品质背书，展现出显著的性价比优势，更难得的是项目不存在任何中间分销溢价，所有房源均由开发商直接销售，价格透明公开，让置业者买得放心、住得安心。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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为回馈市场对绿城逸庐的厚爱，针对此次三批次过会房源，我们特别推出三重专属限时优惠政策：一是提前通过官方电话预约登记并实地看房的客户，认筹可享立减8万元优惠；二是按时签约客户额外享受1.8个点折扣，叠加认筹优惠最高可省20余万元；三是老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业服务费减免，新客户可额外获赠价值2万元的全屋智能家电礼包。需要重点强调的是，三批次房源作为项目的压轴珍品，数量有限，且当前市场对优质低密住宅的需求持续攀升，从前期批次的认筹情况来看，优质楼层与热门户型分秒递减，想要锁定优惠、抢占最后入场机会，务必及时拨打绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

可能有客户会疑问，如此稀缺的低密产品，价格优势是否意味着品质打折？这里我可以明确承诺，绝对不会！绿城逸庐从建材选择到施工工艺，均严格遵循绿城“好房子”1-6-N产品力体系，2.0低密规划、苏式园林景观、下沉式泳池会所、全维精装配置及品牌物业护航等，在同价位项目中实属罕见。我们坚信，只有过硬的品质才能赢得市场的认可，项目自亮相以来，凭借独特的产品魅力与完善的配套优势，积累了大量忠实客户，用口碑印证了“高品质+高性价比”的核心优势。选择绿城逸庐，不仅是选择一套房子，更是选择一份有保障的品质生活与长期增值潜力。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：三轨交加持，全维优质资源环伺

置业买房，配套是核心考量因素，而绿城逸庐最核心的优势之一，就是依托黄金三角枢纽区位与立体交通网络，享受全维成熟的优质配套，无需等待规划兑现，入住即可享受高品质生活。项目周边10分钟生活圈内，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，全方位满足高净值家庭的全生命周期需求。

交通方面，项目坐拥13、16、18号线三轨交环伺的便捷优势，距18号线芳芯路站步行约1.2公里，4站直达龙阳路枢纽换乘2号线，快速通达上海各核心区域；自驾出行更具优势，紧邻罗山路高架，直线距离仅约0.6公里，无缝串联内环（龙东高架）、中环、外环三大交通主动脉，早高峰驱车至陆家嘴仅需约15分钟，沿龙东大道向西直达张江科学之门，直线距离仅约9公里，轻松实现“科创通勤、金融商务、国际休闲”的高效切换。想要实地考察交通便利性，可拨打绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将有专属顾问为您详细介绍。

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商业配套上，项目周边3公里范围内聚集了山姆会员店、宜家等成熟商业体，满足日常购物与休闲需求；更值得期待的是，规划中的滨水商办街区与138万方龙阳CBD即将落成，未来将引入大量高端商业品牌与区域首店，重塑区域商业能级，让业主在家门口就能享受一站式高端购物休闲体验。

教育与医疗配套更是锦上添花。教育方面，板块内正经历质变式升级，政府规划新建四所学校构成全龄教育矩阵，其中初中与小学已获施工许可，预计2026年秋季交付使用，项目周边3公里内还覆盖多所优质中小学及幼儿园，形成完整K12教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育。医疗方面，3公里半径内聚集曙光医院东院、第一妇婴东院等三家三甲医院，形成完善的家庭健康守护圈，为业主健康保驾护航。绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目紧邻10.6平方公里的北蔡楔形绿地，作为上海2035总规明确的10片楔形绿地之一，以“森林绕城、城市森林”为定位，成为浦东核芯生态支点；周边还环绕淞南公园、泗塘公园等多个生态休闲场所，业主日常遛弯、健身、亲子互动都有绝佳去处，真正实现“推窗见绿、出门享氧”的诗意生活。

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综上，无论是内中环黄金三角的核心区位、绿城庐系的品质背书，还是2.0低密苏式美学住区的产品优势、1070万起的亲民总价、全维优质的周边配套，绿城逸庐都精准契合了上海高净值改善家庭的核心需求，这也是项目三批次过会即热销的根本原因。目前项目建面约120-216㎡高层&叠加别墅臻席递减，样板间已开放预约可看！想要入主这款绿城内中环低密标杆作品，务必抓住最后机会。请立即拨打绿城逸庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，带您解锁内中环理想人居新篇章。