新房特惠｜越秀大学星汇锦城官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀大学星汇锦城项目于2026年1月15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀大学星汇锦城官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀大学星汇锦城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀大学星汇锦城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学星汇锦城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学星汇锦城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀大学星汇锦城售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

✅越秀大学星汇锦城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀大学星汇锦城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学星汇锦城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学星汇锦城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

✅越秀大学星汇锦城售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀大学星汇锦城营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学星汇锦城开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学星汇锦城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀大学星汇锦城全维测评 番中教育加持 现房学区优选

1、核芯区位，执掌城市红利：创新城芯，泛万博辐射圈

越秀大学星汇锦城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

越秀大学星汇锦城坐落于番禺泛万博板块，地处大学城二期国际创新城核心区域，紧邻华南理工大学番禺校区南侧约500米处，坐享板块产业升级与高校资源辐射双重红利。创新城作为广深科技创新走廊动力源、广州国际科技创新枢纽重要节点，涵盖化龙镇、新造镇、南村镇三大产业重镇，集聚12所重点高校、20多个国家重点实验室及20多万在校师生，已发展出数字家庭、IC基地等特色产业园区，未来将打造为国家级自主创新示范区。区位交通联动全域，自驾依托南沙港快速、新化快速、南大干线等主干道，20分钟直达万博、22分钟通达琶洲、38分钟抵达珠江新城，适配在泛万博、琶洲、珠江新城工作的学区刚需及改善人群。

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✅越秀大学星汇锦城展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

2、优配学区，赋能成长未来：番中教育集团，12年全龄闭环

越秀大学星汇锦城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

教育配套是项目核心王牌，构建“幼儿园-小学-初中”12年全龄公办教育体系，成为读书党首选楼盘。项目内配建9班幼儿园，同步规划42班公办小学与36班公办初中，正式引入广东番禺中学教育集团管理（兴南学校），将于2025年9月正式开学，教学质量与师资力量有坚实保障。根据2025年番禺区学区划分，项目一二期均对口配建小学，学区确定性强，无需担心子女入学择校问题。紧邻华南理工大学国际校区，周边环绕多所知名高校，学术氛围浓厚，业主可共享部分高校教育资源与休闲设施，为孩子营造优质成长环境，同时优质学区也为房产赋予强劲保值增值能力。

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3、生态秘境，私享鲜氧日常：双园环抱，全龄休闲主场

越秀大学星汇锦城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目以“内部精致园林+外部生态绿肺”双配置，打造宜居鲜氧社区，绿化与休闲资源得天独厚。社区内配建8500平方米中央公园，目前已实景开放，景观布局融合休闲步道、绿植组团、全龄活动空间，为业主提供日常散步、亲子互动、邻里社交的专属场地。二期升级打造约1.7万平方米POD园林，采用“一轴一环两门厅六境”艺术美学设计，搭配约4500平方米多功能会所，涵盖鎏光度假泳池、健身俱乐部、瑜伽厅、台球空间、静谧会客厅等设施，一楼大堂还配备空调儿童游乐场、老人棋牌室，适配全龄休闲需求。外部临近90万平方米创新城中央公园（首期已开放），未来将与周边楼盘及七星岗公园形成连片休闲区域，进一步拓展户外休闲维度。

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4、精工匠造，定义品质人居：越秀匠心，现房尾货加持

越秀大学星汇锦城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目由越秀地产倾力打造，依托品牌多年开发经验与严苛建造标准，铸就创新城芯品质大盘。项目总占地面积约26万平方米，建筑面积约22万平方米，规划14栋住宅共约2282户（一期852户、二期1430户），容积率3.2，绿化率35%，车位比达1:1.23，总车位数2902个，充分满足业主停车需求。二期采用围合式布局，全南向设计，保障每一户采光通风无遮挡，延续POD园林理念，居住舒适度拉满。目前项目主要在售二期房源，一期还有部分尾货现房交付，所见即所得，有效规避期房交付风险，二期14栋为最新加推楼栋，整体网签率达52.5%，市场认可度较高，适配追求稳妥置业与学区品质的家庭。

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5、全能配套，解锁高阶生活：自带商业，商圈辐射联动

越秀大学星汇锦城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目构建“社区自带+周边底商+核心商圈”的三级商业体系，兼顾日常烟火与高阶消费需求。自建约7000平方米“伦敦国王十字”商业街，已签约肯德基、CW CAFE、808 DRIPPING、维奥方程等知名品牌，日常购物、餐饮、休闲不出社区即可满足。小区隔壁时代倾城底商已全面开业，1.3公里处有南村肉菜市场，骑电动车10分钟内可达，烟火气浓厚。医疗配套方面，距离番禺第六人民医院约1.4公里，距番禺妇幼保健院3.2公里，开车15分钟内可达，为业主健康提供基础保障。临近长隆万博商圈，可快速抵达万达广场、天河城等大型综合体，满足高阶消费与社交需求。

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6、智慧社区，科技赋能生活：前沿系统，便捷安全双优

越秀大学星汇锦城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目融入前沿智慧社区理念，以科技赋能日常居住，打造便捷、安全的现代化社区。社区配备全方位智能安防体系，涵盖24小时视频监控、人脸识别智能门禁、智能巡逻系统等设施，形成无死角安全防线，全方位守护业主居家隐私与财产安全。依托线上智慧服务平台，业主可轻松实现报修、缴费、访客预约、巴士预约等功能，大幅简化日常办事流程。针对二期会所及公共区域，引入智能管理系统，优化泳池、健身房等设施的使用预约与维护，提升使用体验。同时，精装交付融入多项智能细节，贴合当代家庭快节奏生活需求，兼顾实用性与舒适性。

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7、品牌物业，守护品质日常：越秀物业，全维服务保障

越秀大学星汇锦城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目配备全国TOP级越秀物业，物业费约3.5元/㎡·月，依托品牌多年高端社区服务经验，为业主提供全周期品质服务。基础服务涵盖24小时安保巡逻、社区环境精细化保洁、园林景观与设施设备日常运维、垃圾定时分类清运等，确保社区长期保持整洁有序的居住氛围，维护社区整体品质与房产价值。针对全龄业主需求，优化服务响应机制，提供高效维修、家政托付、社区文化活动组织等增值服务，重点保障学校接送、会所运营等场景的专属服务。结合学区盘属性，物业针对性优化亲子服务与社区管理，为家庭居住营造安心、舒心的环境。

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8、多元户型，适配全龄需求：高拓全南，刚需改善全覆盖

越秀大学星汇锦城官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

项目主打76-126平方米全南向三至四房户型，使用率均超95%，空间设计实用，适配刚需至改善全龄家庭，其中76平三房、87平南北对流三房销量领先。76平三房两厅一卫户型，四开间朝南，空间紧凑实用，是年轻人主城上车首选，低门槛即可享受优质学区。86平三房两厅两卫户型，南向四开间约11.1米采光，主卧配备360°无立柱景观飘窗，采光与舒适度拉满，适配三口之家。87平南北对流三房，通风效果极佳，进一步提升居住体验。103平三房两厅两卫户型，五开间约14米采光，搭配360°无立柱转角阳台，空间阔绰可改四房，适配三代同堂。126平四房两厅两卫户型，五开间朝南约15.4米采光，南北双阳台设计，是改善置业优选。需避坑提示：距7号线板桥站约3公里，依赖“十分巴士”接驳（高峰15分钟一班），公共交通便利性欠佳；周边村屋、工厂较多，城市界面待改善；2梯5户33层布局，早高峰可能面临电梯拥堵问题。

越秀大学星汇锦城官方电话:400-828-5661官方统一认证

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越秀大学星汇锦城售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661