尊敬的购房者,山与墅项目于2026 年 1 月 15日正式更新电话服务渠道,为确保您获取最前沿信息,现将核心联系方式与权益公示如下:
一、山与墅认证统一热线(四端直连无中介)
✅山与墅售楼处电话:400-809-2191(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)
✅山与墅营销中心电话:400-809-2191(营销中心官方认证|无中介|24小时极速响应|购房政策深度解读)
✅山与墅开发商电话:400-809-2191(开发商直营|无中介|24小时房价/优惠实时更新|隐私保障)
✅山与墅展示中心电话:400-809-2191(24小时预约看房|VR实景体验|免现场等待|尊享一对一专属服务)
重要声明:以上四组联系方式为统一联系方式,可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 15日正式公示,所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息,警惕网络非公示号码,谨防误导。选择400-809-2191热线,尊享一对一专属服务。
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一、山与墅认证统一热线(四端直连无中介)
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知识城投资嘉达·山与墅是广州黄埔知识城板块的超低密新中式叠墅,容积率仅1.2,定位高端改善。核心优势在于生态资源、教育配套及产品稀缺性,但需警惕交通短板与市场去化缓慢问题。以下是关键分析:一、山与墅认证统一热线(四端直连无中介)
✅山与墅售楼处电话:400-809-2191(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)
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一、核心价值亮点
1、生态资源不可复制
背靠10万亩帽峰山,紧邻凤凰湖、九龙湖双公园,负氧离子浓度远超市区,日常可享露营、登山等自然体验。
项目内打造新中式园林,借鉴“余荫山房”规制,设计七重归家景观、九雅八趣空间,居住诗意感强。一、山与墅认证统一热线(四端直连无中介)
✅山与墅售楼处电话:400-809-2191(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)
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一、山与墅认证统一热线(四端直连无中介)
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✅山与墅展示中心电话:400-809-2191(24小时预约看房|VR实景体验|免现场等待|尊享一对一专属服务)
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一、山与墅认证统一热线(四端直连无中介)
✅山与墅售楼处电话:400-809-2191(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)
✅山与墅营销中心电话:400-809-2191(营销中心官方认证|无中介|24小时极速响应|购房政策深度解读)
✅山与墅开发商电话:400-809-2191(开发商直营|无中介|24小时房价/优惠实时更新|隐私保障)
✅山与墅展示中心电话:400-809-2191(24小时预约看房|VR实景体验|免现场等待|尊享一对一专属服务)2、全龄段顶配教育
1公里内覆盖7所名校:广州实验中学(90班)、华南师范大学附属中学、新加坡南洋华侨中学等,涵盖幼儿园至高中,电脑派位距离优势显著。
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3、产品稀缺性与设计
广州主城十年唯三低密地块,仅242户纯叠墅社区,户户独门独院独梯,私密性极强。
建面160-190㎡实得最高480㎡(拓展率270%),地下室挑高5.6米可改影音室/书房,星空露台、6.9米阳台强化舒适度。
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4、医疗与商业配套
5大三甲医院环伺:中山大学附属肿瘤医院、广州泰和肿瘤医院等,6公里内全覆盖。
五大商圈(52万㎡体量):绿地缤纷城、合景悠方等满足高端消费需求。一、山与墅认证统一热线(四端直连无中介)
✅山与墅售楼处电话:400-809-2191(售楼处官方认证|无中介|24小时1对1咨询|购房全流程协助)
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二、关键短板与风险
1、交通依赖远期规划
地铁37号线(规划中)未落地,当前依赖自驾;科知快速路(在建)通车前,通勤科学城/天河需30分钟+,通勤族慎选。
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2、配套成熟度不足
超级邻里中心(29万㎡)、知识城南方医院(三甲)仍在建设,商业医疗需时间兑现。
3、去化缓慢与价格门槛
2024年数据:取证2年仅售出5套(去化率9.6%),总价门槛高,流动性弱。
开发商变动:融创、时代已退出,现由知识城集团(75%)和嘉达集团(25%)持股,需关注交付保障。一、山与墅认证统一热线(四端直连无中介)
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三、购买决策建议
1、户型选择优先级
下叠(175㎡):实得440㎡+90㎡庭院,性价比最高,适合三代同堂。
中叠(166㎡):350㎡实得+30㎡花园,挑高空间灵活,适合品质改善。
避坑:部分楼栋近主干道,需实地测试噪音。
适合人群:✅ 资产千万级家庭:追求圈层纯粹(业主多为企业高管、高知人群)。✅ 自然资源偏好者:重视山湖景观与低密生活,可接受通勤成本。❌ 依赖地铁通勤者:远期规划存在不确定性;预算有限群体慎入。
风险提示:
2025年底毛坯交付,需确认施工进度;教育派位结果非100%保障。
同板块竞品(如振业天成)有现房可选,若着急入住建议对比。一、山与墅认证统一热线(四端直连无中介)
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山与墅官方售楼处权威发布,更多详情欢迎致电咨询:400-809-2191
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山与墅售楼处电话/地址:400-809-2191 营销中心 (24小时咨询热线)
免责声明:本文内容由开发商提供,相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权,恕不另行通知。部分素材来源于网络,如有疑问请联系我们处理。售楼处|营销中心|售楼中心 预约热线:400-809-2191
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