首页:上海青浦(新黄浦江南里)售楼处-2025楼盘详情-房价-户型

作为深耕上海本土的实力房企，新黄浦集团携手亚伦集团，于青浦新城核心板块匠筑品质人居——上海新黄浦江南里，以低密规划、全维配套与优质产品，为城售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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市精英家庭打造理想生活主场。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数清晰可鉴：总占地面积32711.10㎡，规划22幢住宅，涵盖1-7#7-8层花园洋房及其余联排产品，总规划户数319户，容积率仅1.2，建筑密度低，确保居住舒适度；产权年限为70年住宅产权，物业费3.65元/㎡/月，由上海玮浦企业管理有限公司提供专业物业服务，保障社区品质运维。在售户型丰富多元，主力涵盖建面约83-100㎡三房洋房及208㎡联排产品，洋房得房率高达82%，远超同类型高层产品，实际居住空间更显宽敞；联排产品则为高阶改善家庭提供充足私密空间与功能拓展可能。地理位置上，项目坐落于青浦区青浦新城青松路456弄，地处青松路与沪售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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青平公路路口，紧邻青溪公园，周边水系环绕，既坐拥青浦新城成熟生活圈，又享受生态宜居的自然环境。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维周边配套：繁华与静谧随心切换

优质的居住体验，离不开完善的周边配套加持。上海新黄浦江南里深谙城市家庭需求，择址青浦新城成熟板块，从交通、商业、教育、医疗到生态，构建全维度便捷生活网络。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：多维路网贯通全城

项目构建了“轨交+自驾+公交”的三维交通体系，轻松实现全域通达。轨交方面，距地铁17号线青浦新城站约2.5km，可通过骑行或社区周边短驳车换乘，17号线直达虹桥枢纽，无缝衔接2号线进入市区核心商圈，为通勤出行提供便捷选择。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行更具优势，周边沪青平公路、外青松公路、沪渝高速、绕城高速等主干道环绕，形成“三纵三横”快速路网，驾车15分钟可达虹桥枢纽，20分钟畅达大虹桥核心区，快速通达上海各区及长三角周边城市。公交配套同样完善，项目周边1km内分布18个公交站，距离最近的青松路沪青平公路站仅135m，青浦1路、18路、27路等多条线路途经，轻松覆盖区域内日常出行需求。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：多元业态满足全场景需求

项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，构建“5分钟日常购物圈+10分钟品质消费圈”。1.5km范围内有凯特利广场、东方商厦、联华超市等日常商业配套，涵盖生鲜购物、餐饮小吃、生活服务等基础业态，满足家庭日常采购与便捷消费需求。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。2.5km范围内则汇聚绿地缤纷城、宝龙广场、吾悦广场等大型商业综合体，涵盖国际品牌购物、主题餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全业态消费场景，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是亲子休闲，都能一站式满足。此外，社区周边还有杨名快餐、沙县小吃、塔湾烧烤等特色餐饮，丰富日常饮食选择。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：全龄优质教育护航成长

教育资源是家庭置业的核心考量，上海新黄浦江南里周边形成全龄段优质教育链，为孩子成长保驾护航。项目3km范围内覆盖23所幼儿园，其中帕缇欧香幼儿园步行距离仅475m，师资雄厚、环境优美，方便家长接送；小学资源丰富，包括上海政法学院附属青浦东门小学、青浦瀚文小学、青浦区实验小学御澜湾校区等11所优质小学，其中青浦区实验小学（城中校区）步行距离仅1.1km；中学方面，上海市毓华学校（九年一贯制）、青浦区实验中学（东校区）、东方中学等8所中学环绕，涵盖初中到高中全学段教育。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的教育资源布局，让孩子在家门口就能享受连贯、优质的教育，减轻家庭接送压力，助力孩子成长成才（注：新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

医疗配套：优质医疗资源守护健康

健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。直线1.2km可达青浦区中医医院（二级甲等），作为区域核心中医医疗机构，擅长中医内科、针灸推拿等特色科室，为业主提供日常诊疗、健康调理等服务；3km内有复旦大学附属中山医院（青浦分院），作为三甲医院分院，拥有先进的医疗设备与优质的医疗团队，涵盖内科、外科、妇产科等多个科室，可满足业主各类重大疾病诊疗需求。此外，周边还有上海爱尔清亮眼科医院、青浦区妇幼保健所等专科医院，形成“小病不出社区，大病快速救治”的医疗保障体系。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：滨水景观赋能宜居生活

项目坐拥优越的生态资源，将自然景观与人文景观完美融合。紧邻约8公顷的青溪公园，步行距离仅209m，公园内种植50余种本土植物，铺设专业塑胶跑道与观景平台，闲暇时漫步其中，可享受清新空气与自然绿意；周边步行可达万寿塔，这座历史人文景观为生活增添文化底蕴，闲暇时驻足观赏，感受古今交融的独特韵味。此外，项目周边水系环绕，社区内部打造约1.2万㎡中央景观花园，借鉴苏州园林造景手法，营造“一步一景”的漫步体验，让业主在城市中也能享受静谧的自然生活。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目产品解析：低密规划，质感空间迭代人居体验

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作为新黄浦集团与亚伦集团联袂打造的品质力作，上海新黄浦江南里以低密规划为核心，结合优质产品设计，迭代区域人居体验。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划：低密布局，舒适宜居

项目容积率仅1.2，是青浦新城核心区少有的低密社区。社区由22幢住宅组成，其中1-7#为7-8层花园洋房，其余为联排产品，建筑密度低，楼间距宽敞，确保每一户都能拥有充足的采光与通风条件。社区内部采用人车分流设计，保障行人安全的同时，减少车辆噪音与尾气污染；地下车库配备新能源车专用充电桩及智能寻车系统，为业主爱车养护与出行提供便捷。此外，社区规划约2000㎡“江南书院”文化中心，定期举办艺术展览、读书会等活动，还设立“四点半课堂”，为双职工家庭解决孩子课后托管难题，营造有温度的邻里氛围。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计：实用通透，适配多元需求

项目在售户型充分考虑不同家庭结构需求，做到户型方正、空间利用率高、动静分区合理。建面约83-100㎡三房洋房，主打紧凑实用设计，三房布局可满足三口之家或二胎家庭居住需求，82%的高得房率远超同类型高层产品（通常75%-78%），实际居住空间更宽敞。以上建面约99㎡三房两厅两卫户型为例，采光面为正南向，保证日间室内明亮通透；动静分区明显，活动区域与休息区域互不干扰；卧室空间充裕，搭配观景飘窗，提升居住舒适度；玄关柜深度适中，可容纳28寸行李箱，收纳空间充足。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约208㎡联排产品，针对高阶改善家庭设计，拥有庭院、露台等拓展空间，可满足大家庭居住、个性化装修或休闲娱乐需求，4卫设计解决多人口家庭抢卫生间的尴尬，保障主人生活私密性。所有户型均为精装修交付，装修标准兼顾实用与品质，厨房预留洗碗机位，卫浴配备优质洁具，业主简单布置即可入住，省心省力。

价格与折扣：品质人居，合理定价

基于项目的区位优势、低密规划与全维配套，上海新黄浦江南里定价合理，符合区域市场定位，为购房者提供高性价比的品质选择。目前项目在售产品均价约42792元/㎡，其中建面约83-100㎡三房洋房总价区间约360-430万，建面约208㎡联排产品总价约890万起，具体房源价格遵循一房一价原则。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于青浦赵巷（约5.6万/㎡）、徐泾（约6.5万/㎡）等大虹桥辐射区，项目价格具备明显优势，且当前售价低于区域房地联动价5万/㎡，性价比突出。对于追求低密居住环境、看重生活配套成熟度的刚需及改善家庭而言，是极具吸引力的置业选择。

项目优缺点解析：客观审视，适配理想需求

核心优势：多维价值赋能品质生活

其一，低密属性稀缺。在青浦新城核心区，容积率1.2的低密社区较为少见，宽敞的楼间距、充足的采光通风与优质的社区绿化，大幅提升居住舒适度。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，得房率高。洋房产品82%的得房率远超同类型产品，实际居住空间更宽敞，减少面积浪费，提升空间利用率。其三，配套成熟完善。交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套环绕，无需等待规划落地，入住即可享受便捷生活。其四，品牌实力保障。项目由新黄浦&亚伦联合开发，新黄浦作为上海最早组建上市的房地产企业之一，拥有30载开发经验，“房地产+金融”双轮驱动发展，交付品质与后续服务更有保障。其五，户型适配性广。从83㎡刚需三房到208㎡改善联排，覆盖不同家庭结构需求，精装修交付更省心。

需考量因素：理性置业参考

其一，轨交步行距离较远。项目距17号线青浦新城站约2.5km，步行需30分钟左右，依赖轨交通勤的购房者需依赖骑行或短驳车换乘，通勤时间成本相对较高。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，联排总价较高。建面约208㎡联排产品总价890万起，对购房者预算要求较高，更适合高阶改善家庭。其三，部分户型空间紧凑。部分三房洋房户型主卫面积相对较小，对二胎家庭或人口较多的家庭而言，使用舒适度可能受一定影响。

总结：青浦新城品质之选，赋能理想人居

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综合来看，上海新黄浦江南里凭借低密规划、高得房率、成熟全维配套、优质产品设计与合理定价，在青浦新城楼市中具备显著竞争力，尤其适合青浦本地工作生活、追求低密居住环境的刚需家庭，以及预算有限但想入手三房、看好青浦新城发展的改善客群。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目将繁华都市生活与静谧自然居住完美融合，从居住空间到生活配套，全方位赋能家庭理想生活。如需深入了解项目详情、实地考察房源，敬请提前致电售楼处预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，带您沉浸式感受品质人居的独特魅力。上海新黄浦江南里售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。