⚡官方通告｜凯德中新里官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，凯德中新里项目于2026 年 1 月 15日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、凯德中新里认证统一热线（四端直连无中介）

✅凯德中新里售楼处电话：400-809-2191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅凯德中新里营销中心电话：400-809-2191（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅凯德中新里开发商电话：400-809-2191（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅凯德中新里展示中心电话：400-809-2191（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-809-2191热线，尊享一对一专属服务。

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项目位于中新知识城板块界面最成熟、配套最完善的九龙大道旁。
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项目基本信息:

开发商：凯德集团
交房时间：现房，精装
占地面积：约58400㎡
建筑面积：约116900㎡
总栋数：9栋
总户数：1055户
总楼层： 24-26层高层住宅
楼层高： 3米
梯户比：2梯4户/2梯6户
容积率：2
绿化率：约39.1%
得房率： 85%
总停车位：总计1439个，1：1.3
物业公司：珠江物业，3.18元
在售面积：78平-95-105-106-109-120-140平
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项目楼栋分布和户型：
项目一共规划了9栋24-26层高层住宅和3栋多层住宅，在售76的-140㎡精装二至四房，都是现楼发售。
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一、凯德中新里认证统一热线（四端直连无中介） ✅凯德中新里售楼

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项目交通配套：
项目距离地铁14号线何棠下站直线约800米，45分钟到嘉禾望岗，4站到镇龙站换乘21号线，快线1站科学城，4站到天河。
项目紧靠南北贯穿中新知识城的主干道—知识大道上，一条主干道即可联通全城。旁边还有九龙大道。一、凯德中新里认证统一热线（四端直连无中介）

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项目教育配套：
项目自带一所公办幼儿园。
距离项目最近的区属公办小学是天景小学。
周边还有广州新侨学校、华师附中、广州实验中学、会元中小学、九佛二中、凤凰湖小学、牛津国际英豆尔幼儿园等）。一、凯德中新里认证统一热线（四端直连无中介）

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项目商业配套：
社区自带肉菜市场。
周边商业有城南邻里中心、绿城缤纷城、合景悠方、第二邻里中心、超级邻里中心等五商业中心环绕。未来还有约18万平的超级邻里中心落成。
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项目医疗配套：
附近有三甲中山大学附属肿瘤医院、华南医院广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院、南方医科大学南方医院、巴萨罗那医院等。

项目休闲配套：
项目周边有面积达30万方的凤凰湖公园以及面积达300万方的九龙湖，都已开放。
帽峰山森林公园，距离项目也不过15分钟车程。
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项目优势分析：
1、地理位置优越，项目紧邻地铁14号线何棠下站，步行约600米，交通便利，可通过地铁快速通达科学城、天河等区域。同时，周边主干道密集，再加上靠近知识大道和九龙湖大道，自驾出行便捷，15分钟可达科学城，40分钟至天河。
3、周边配套成熟，社区自带肉菜市场，周边还有城南邻里中心、绿城缤纷城、合景悠方、第二邻里中心、超级邻里中心等五商业中心环绕。未来还有约18万平的超级邻里中心落成，所有的生活配套都能满足。
4、周边生态环境好，项目周边有面积达30万方的凤凰湖公园以及面积达300万方的九龙湖，都已开放。
5、产品优势，现楼交付，规避烂尾风险，所见即所得，可即买即住。提供76-140㎡的二至四房户型，满足不同家庭需求，部分户型设计灵活，如109㎡户型可改造为3+1房。容积率2.0，绿化率约39%，社区环境舒适，配套羽毛球场、儿童乐园等全龄活动空间。
项目待改善分析：
1、教育资源不确定性，小区仅配建幼儿园，小学和初中需依赖周边统筹分配，学位紧张时可能存在调剂风险。
2、户型设计局限，部分小户型（如76㎡两房）得房率较低，走廊空间占用较多，实际使用面积有限，且户型设计可能不符合部分购房者审美。
3、噪音影响，项目紧邻知识城主干道九龙大道，车流量大，可能存在噪音干扰，尤其对临街房源影响较大。

凯德中新里官方售楼处权威发布，更多详情欢迎致电咨询：400-809-2191

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