保亿姚江润园官方售楼处发布,TOD大城范本,开启一站式精彩生活

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项目整体概况

Project Overview

保亿姚江润园地块位于宁波市江北区姚江江畔，西侧与育才路相邻，东侧及北侧与文教路相接，南侧与规划绿地相连。地块为面积3.82公顷的二类居住用地，容积率控制在1.8，建筑高度介于12-68米之间。在规划设计时，充分考虑居住舒适度与周边城市环境的协调统一。本项目由华聪股份子公司宁波市房屋建筑设计研究院有限公司承担设计工作，项目用地面积为38247平方米，总建筑面积达108668平方米。

建筑设计策略

Architectural Design

项目系江北首个高品质住宅项目，秉持城市绿洲的设计理念，意在营造一个融合现代建筑美学与自然生态，实现和谐共生的高品质居住空间。项目的总体规划布局疏密得当，呈现北高南低之势，北侧规划建设20层的高层住宅楼栋，向南依次布局16层的中高层住宅楼栋以及4层的叠墅。布局勾勒出一幅错落有致的城市天际线景观。保亿姚江润园售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

建筑立面设计呈现简约现代风格，着重运用水平线条，以营造出沉稳且内敛的视觉效果。大面积的玻璃外窗使建筑具备通透之感，能最大程度引入自然光线，将室内空间与室外景观平台有机融合。形成一条贯穿建筑高度的视觉轴线，既确保了充足采光，又赋予建筑轻盈通透之质感。金色金属线条勾勒出建筑轮廓，彰显其挺拔的形态，同时与水平向的空中平台线条形成鲜明反差，增强了建筑的视觉冲击效果。保亿姚江润园售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

高品质住宅的空中景观平台堪称一大特色。景观平台向外挑出3.6米，采用奇偶层错层设计，使得每一户均拥有宽敞的270°空中景观平台。可被打造为私家花园、休息区或社交场所，为住户提供了与自然深度亲近的空间。平台栏板选用通透的玻璃材质，确保了视野的开阔度，让住户能够尽情领略城市风光，同时在视觉层面减轻了建筑的体量感。其边缘进行了圆角处理，弱化了建筑的硬朗特质，增添了一份柔和与亲和之感，营造出适宜居住的环境。错落有致的空中景观平台，宛如一个垂直的生态系统，于城市的高空之中营造出一处微型的绿色空间。

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叠墅为地上四层的两叠式户型，其以舒展的水平线条与通透的玻璃立面相互叠合，勾勒出层层退台的视觉观感。此种叠合方式不仅使建筑立面的层次感更为丰富，更暗喻了居住空间具备的多重可能性。大面积的落地窗实现了室内空间与室外景观的无缝衔接，确保了充足的采光以及开阔的视野。为进一步提高居住的舒适度与私密性，每户均配备独立的观景阳台。阳台采用透明玻璃栏杆，保证了视线的通透，同时也为居住者营造出一个能与自然亲密接触的空间。建筑悬挑的屋檐不仅具备遮阳避雨的功能，还为建筑增添了一抹东方韵味。屋檐线条简洁流畅，与建筑整体的现代风格相契合。

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