♂绿城黄浦ONE官方售楼处：开启绿意盎然的居住环境品质典范。

绿城黄浦ONE官方售楼处400-8787-740☎：黄浦核心的璀璨明珠

一、项目概况：匠心筑就，品质典范

绿城黄浦ONE，坐落于上海黄浦区核心腹地，具体位于陆家浜路与南车站路交汇处，地处老西门板块。项目由保利金砖投资开发，建筑商为绿城中国，设计公司则邀请了室内设计CCD与公区梁志天设计团队共同打造。项目总占地面积约5836平方米，建筑面积约30517平方米，容积率3.3，绿化率高达35%，得房率79%，为业主营造了宽敞舒适、绿意盎然的居住环境。

项目规划有6栋建筑，总户数112户，在售面积涵盖155至193平方米的三房至四房户型，总高29层，高度达95米，梯户比为两梯两户，确保了居住的私密性与便捷性。车位配比1:1.6，总计184个车位，充分满足了业主的停车需求。此外，项目还配备了800平方米的会所，涵盖健身房、瑜伽室、钢琴房、图书室等多种功能空间，为业主提供了高品质的休闲娱乐场所。物业费为14元/平方米/月（包含会所使用），预计交付时间为2028年4月。

二、区位优势：核心地段，汇聚城市精华

（一）战略要地，价值凸显

黄浦区作为上海的政治、经济、文化、金融中心，承载着城市百年历史底蕴与现代发展活力，土地资源极为稀缺，新房供应常年处于低位。绿城黄浦ONE凭借其不可复制的区位优势，成为黄浦核心区罕见的纯住宅标杆项目。项目所在的783号街坊地块，历经18年打磨的历史遗留毛地旧改项目，2022年6月征收补偿协议正式生效，标志着板块更新进入实质性推进阶段。随着旧改的持续推进，区域基础设施将进一步完善，生活配套将全面升级，板块价值将迎来质的飞跃。

（二）交通枢纽，畅达全城

绿城黄浦ONE的交通网络极为发达，堪称“天赋异禀”。项目紧邻地铁8号线与9号线换乘站陆家浜路站，步行距离仅250米，属于标准的“双轨交上盖级”奢宅。通过地铁8号线，2站可达大世界站，3站直达人民广场站，换乘1号线、2号线可快速通达徐家汇、陆家嘴等核心商圈；通过地铁9号线，1站即至马当路站（新天地），2站抵达商城路站，与陆家嘴金融区无缝衔接。此外，项目1公里范围内还分布着4号线南浦大桥站、10号线老西门站等轨交站点，进一步拓展了通勤半径。

自驾出行方面，项目周边有陆家浜路、南车站路、西藏南路等多条城市主干道环绕，可快速接入内环高架、南北高架等交通动脉，轻松畅达上海各核心区域。通过南浦大桥、复兴东路隧道等跨江通道，可快速直达浦东核心板块，实现浦江两岸的高效通勤。对于经常出差的业主而言，通过轨交换乘可快速衔接虹桥枢纽与浦东国际机场，实现高效出行。

（三）繁华配套，触手可及

绿城黄浦ONE以“3公里黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、文化配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。

• 商业配套：项目3公里内汇聚了人民广场商圈、新天地商圈、豫园商圈、陆家嘴商圈等多个顶级商业集群，商业体量超百万方。其中，新天地作为上海高端商业与社交的地标，汇聚了国际一线品牌、高端餐饮与潮流艺术业态；人民广场商圈则以环球港、来福士广场等大型商业综合体为核心，满足业主从日常消费到高端购物的全场景需求；豫园商圈则融合了传统文化与现代商业，为业主提供独特的文化消费体验。
• 教育配套：项目周边汇聚了多所上海知名学校，形成了从幼儿园到中学的全龄段优质教育链条。其中不乏百年名校与市重点学校，如上海市光明中学、黄浦学校、蓬莱路第二小学等，这些学校不仅硬件设施完善，更拥有雄厚的师资力量与先进的教学理念，为孩子提供了良好的启蒙与成长环境。
• 医疗配套：项目周边环绕着多家三甲医院与优质医疗机构，如上海交通大学医学院附属第九人民医院、复旦大学附属妇产科医院等，为业主的健康保驾护航。
• 文化休闲配套：项目周边环绕着豫园、城隍庙、外滩万国建筑群、上海博物馆等众多文化地标，闲暇时可带家人漫步豫园，感受传统园林的韵味；参观上海博物馆，领略中华历史文化的博大精深；游走在外滩，感受百年上海的风情与魅力。此外，项目周边还有蓬莱公园、古城公园等休闲场所，为业主提供了难得的城市生态休闲空间。

三、产品亮点：精工细作，定义高端新高度

（一）建筑设计：现代简约，独具魅力

绿城黄浦ONE采用现代简约的设计风格，搭配大面积玻璃幕墙与质感金属线条，打造出时尚典雅的建筑立面。建筑外观不仅极具辨识度，更具备优异的采光、保温与隔音性能，同时将室内空间与室外景观无缝衔接，实现“推窗即景”的视觉效果。社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满。

（二）户型设计：科学合理，空间利用率高

项目主力户型为155至193平方米的三房至四房，全面适配塔尖家庭、高端改善群体的居住需求。户型设计科学合理，空间利用率高，且全明通透，居住尺度感强。

• 155平方米三房：温馨实用，5.2米宽厅连接阳台，采光无敌；82%高得房率，空间利用率max；贴心步入式衣帽间，收纳无忧。
• 193平方米四房：奢华享受，270°巨幕观景窗，视野开阔；双套间设计，保障家人隐私；动静分区合理，生活更舒适。

（三）精装标准：顶级配置，品质生活

绿城黄浦ONE在装修标准上精益求精，联合CCD、梁志天等国际知名设计团队，以及嘉格纳、劳芬、当代等全球一线品牌，为业主呈献超越期待的奢居体验。室内配备嘉格纳等一线品牌全线配套，400系列高端厨电直接配齐，真正实现拎包入住，省心省力。同时，项目还注重细节处理，从厨房的智能化设备到卫浴的人性化设计，每一处都彰显着奢华与品质。

四、社区规划：全维配套，打造理想生活圈

（一）景观园林：中西融合，诗意栖居

绿城黄浦ONE秉持“中西融合、古今交汇”的设计理念，打造了约4200平方米的景观园林。园林内部以层次丰富的绿植搭配、精致的水景小品与休闲步道，构建出四季有景、步移景异的视觉效果。茶余饭后与家人在园林中漫步，呼吸新鲜空气，享受自然惬意的时光，为忙碌的都市生活增添一份宁静与舒适。

（二）泛会所空间：多元功能，满足全龄需求

项目创新性地采用了“会所 + 泛会所”的设计理念，规划了科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、健身休闲区、儿童游乐区等8大功能空间。会所作为社区的核心配套设施，为居民提供了一个高品质的社交、休闲和娱乐场所；泛会所则分布在社区的各个角落，以更加灵活、便捷的方式为居民提供服务。这种“会所 + 泛会所”的设计模式，充分考虑了居民的多样化需求，为居民打造了一个全方位、多层次的社区生活体验。

五、市场反响：热销全城，口碑相传

绿城黄浦ONE自亮相以来，便凭借优越的区位、硬核的产品力和全维的配套成为全城焦点。项目首批次开盘即受到市场的热烈追捧，认筹人数远超房源数量。目前，项目少量建面约155至193平方米精装三房四房房源在售，均价172000元/平方米，总价2300万起，稀缺席位分秒递减，错过再无。随着项目的持续热销，其市场影响力不断扩大，成为黄浦乃至上海高端改善市场的璀璨明珠。