上海热搜豪宅！︎西派云间官方售楼处发布，探索理想居住新境

中铁建西派云间官方售楼处400-8787-740☎：松江高端人居的璀璨明珠

一、项目概况：央地联袂，匠筑松江封面

中铁建西派云间，作为中国铁建地产倾力打造的高端住宅项目，坐落于上海市松江新城核心区域，具体位于茸盛路莱顿小城-二期东侧约170米处，隶属国际生态商务区（EBD）核心地带。项目总占地面积约42480至8.5万平方米不等（不同批次规划略有差异），总建筑面积约150782至24.8万平方米，规划有760至1200户住宅，涵盖高层、小高层及叠墅产品，容积率仅2.0至2.3，绿化率高达35%，是区域内少有的低密社区。项目预计于2027年12月精装交付，产权年限为70年，旨在为业主打造一个集生态、宜居、高端于一体的高品质生活社区。

二、区位优势：科创芯核，引领价值腾飞

（一）战略要地，潜力无限

中铁建西派云间紧邻国家战略级G60科创走廊的起点，G60科创走廊已写入《长三角一体化发展规划纲要》，松江作为这条时代动脉的起点与龙头，发展潜力巨大。目前，该区域已吸引了腾讯、华为、科大讯飞等3000多家科创企业入驻，形成了“高校+科创”的双重加持，高净值人群聚集，人口导入迅速，为区域发展注入了强大动力。

（二）交通网络，四通八达

项目周边交通网络四通八达，自驾出行可通过沪松快速路（规划中）、G60沪昆高速、G50沪渝高速等快速通达全城，覆盖松江大学城、七宝、漕河泾等重要板块，通勤和日常出行效率极高。公共交通方面，项目距离地铁9号线松江大学城站约1.2至2公里，社区提供接驳巴士服务，方便居民快速抵达地铁站。此外，项目周边直线1公里内有20个公交站，距离最近的茸盛路茸兴路站仅有165米，出行便捷无忧。未来，随着12号线西延伸段（规划中）与23号线西延伸段（远期规划）的建成通车，项目与市中心的连通性将进一步提升。

（三）生态环境，宜居典范

项目周边生态环境优越，步行范围内就有一座五龙湖公园，约16公顷的广阔面积与约5.9公里的绿道长度相得益彰。此外，项目还邻近EBD中央公园等大型生态绿地，临河而建的先天优势，让社区浸润在自然氧吧之中，推窗见绿，下楼入园，尽享都市难得的静谧与清新。

三、产品亮点：精工质造，定义高端新高度

（一）建筑设计：大师手笔，美学典范

中铁建西派云间携手国际顶尖设计团队，采用轻法式建筑风格，以简约大气的线条搭配高端石材与真石漆立面，打造出极具辨识度的建筑封面，在阳光下呈现出温润典雅的质感。社区内部以“人文生态”为核心理念，打造沉浸式园林景观，融合景观水系、四季花木与休闲步道，形成“一轴多组团”的景观格局，漫步其中，仿佛置身于自然秘境。

（二）户型设计：舒适平权，景观无界

项目主打建面约125-188平方米的高层及小高层户型，以及建面约153-158平方米的叠墅，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重空间利用率和居住舒适度，以建面约125平方米的户型为例，采用四开间朝南、三阳台布局，让生活充满阳光。三个卧室全部朝南，告别北向卧室的阴暗与潮湿。标配一梯一户设计，专属梯厅不仅赋予了归家极高的私密感和尊崇感，更带来了宝贵的附加收纳空间。室内约3米的优越层高、LDKB一体化布局以及近10平方米的南向宽景阳台，共同实现了尺度感、通透性和功能性的全面越级。

建面约148平方米的户型则以“奢居四房格局、三阳台分区功能、边套270°环景飘窗”三大创新设计，打破区域户型瓶颈。四开间朝南全明采光、三阳台功能分区、边套270°环景飘窗、一梯一户阳光梯厅，其LDKB一体化空间形成约34㎡的超大会客厅，搭配约3.05米的奢适层高，气场直逼大平层。边套主卧配备270°环景飘窗，采用造价更高的大尺寸玻璃，将园林盛景最大化引入室内。

叠墅户型采用“四套房”设计，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间，完美解决多代同堂的居住痛点。上叠配备超大露台，夜晚可与家人赏月观星，或是邀请朋友举办露天派对；下叠带私家庭院与地下室，私家庭院可打造花园景观、亲子活动区或休闲茶室，地下室则可改造为家庭影院、酒窖、健身房，多元空间满足不同生活需求。

（三）精装标准：国际一线，奢华配置

项目采用全装修交付，装修标准对标同区域高端项目，选用博世、科勒、高仪等国际一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，细节处融入智能门锁、感应夜灯等人性化设计。同时，采用大理石地面、实木复合地板等高端装修材质，打造健康智能人居典范。厨房甄选顶奢厨电标杆嘉格纳专业厨电，顶配可达十一件套，全面覆盖中西烹饪全场景。嘉格纳大风量油烟机与进口大金空调、中央排烟系统联动的三重排烟体系，有效解决油烟问题。卫生间搭载瑞典百年顶奢品牌ASKO的高效家政设备，规划洗、烘、熨、藏一站式高效动线。

四、社区配套：全维赋能，打造顶豪生活圈

（一）园林景观：立体森瀑，艺术共生

项目打造了松江首个“立体森瀑园林”，一个利用约10米高差、层层折叠的生态艺术品。步入社区，首先会震撼于约1600㎡下沉式水院，中心是约1200㎡的超大镜面水景，池底铺设蓝水晶岩板，映照着天光云影。环绕水景的是“云间三瀑”——三座形态、规模、声势各不相同的大型瀑布系统，构成一场沉浸式视听盛宴。水院北侧是松江罕见的“垂直空中花园”，拥有约30米面宽、约15米进深和约12米通高，由多层观景“云盘”与旋转云梯勾勒出立体建筑美学画境。

（二）会所设施：双会所体系，尊崇体验

项目规划了约2000㎡下沉式奢享会所与约1000㎡泛会所，构建起完整的高定生活闭环。下沉会所囊括国际大牌健身馆、无界泳池、双层挑空云间书吧及中西私宴厅，满足业主高端运动与社交需求；泛会所则覆盖云间学堂、雅弈空间、邻里客厅及户外沙龙，适配全年龄段业主的休闲社交场景，从商务洽谈、亲子互动到邻里相聚，都能在此找到专属空间。

（三）全域风雨连廊：遮风挡雨，贴心设计

社区采用全域风雨连廊设计，经过精心规划与调整，实现“从车库到入户”的全动线遮雨遮阳。连廊地面选用防滑耐磨的天然石材，两侧搭配防撞扶手与应急照明系统，既保证通行安全，又彰显品质细节。

五、市场反响：热销全城，口碑相传

中铁建西派云间自亮相以来，便凭借优越的区位、硬核的产品力和全维的配套成为全城焦点。项目首开即告罄，创下销售佳绩，市场认可度高。目前，项目二批次房源正在火热认购中，主推建面约125-175㎡改善户型，其中约125㎡三阳台户型凭借高附赠优势，总价仅600万级，成为市场焦点。随着项目的持续热销，其市场影响力不断扩大，成为松江乃至上海西南片区高端改善市场的璀璨明珠。