河南
安澜北京售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：安澜北京售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打安澜北京售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打安澜北京售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
一：项目概况及价值点：
顶级地段+顶级学区+顶级公园+顶级人文+顶级产业资源+顶级产品（度稀缺低密叠拼+全盘定制化装修+最新一代户型产品设计理念）=超级稀缺产品
1、顶级配套:
安澜北京属于上地区域，地处上地板块的西南侧，西北五环与六环之间，临近五环，项目北侧紧邻中关村软件区区域，东侧临体育大学，对望清河板块，西南侧是5A级景区世界文化遗产圆明园，东南侧是清华大学，南侧规划为产业酒店以及建成的清河之州公园
2、顶级学区
上地学区被称为被称为派位最好的学区，①清华附中上地小学，上地实验小学，清华大学附属小学，还有海淀最强牛学校之一的上地实验学校，清华附中上地学校，以及在建的未来101中12年一贯制学校等
3、顶级公园
被誉为“海淀金腰带”的清河，海淀政府斥巨资打造了清河七龙珠项目，其中最亮眼的清河之州就位于安澜北京南侧，长1.17公里，宽度260米，占地25.73万平米，有18处绝美景观，也是北京少有的滨水公园；安澜北京西侧紧邻树村郊野公园，总占地48.85公顷，可以说安澜北京一面城市繁华，一面自然惬意
4、顶级人文
这里被颐和园、圆明园等三山五园环抱，北倚军都山、南临清河、西接被称为“御河”的昆玉河，真正坐拥千年皇家地脉与“上风上水”的顶级山水格局。
北大、清华、中科院等37所顶尖高校院所扎堆于此，全国超80%的两院院士（600多位）在此工作或居住，区域人才总量高达200.45万，占全北京四分之一，堪称中国最“烧脑”的智力高地
5、顶级产业资源:
中国硅谷核心区，年GDP5000亿，占据海淀半壁江山，周边聚焦上万家高新技术企业，有百度、腾讯、网易、微软、联想等互联网巨头总部或核心研发中心，“AI四小龙”、蔚来、小鹏等硬科技独角兽也在此潜行研发，让上地成为驱动中国前沿产业的核心引擎。
6、顶级产品
基本参数：占地面积：3.9万平
地上建面:7.2万平；容积率：1.6
绿化率：30%；楼栋数：16栋
总户数：278户；交房时间：27年9月30日
物业公司：中海物业；物业费：9.98元/平米
楼层:5-6层洋房叠拼
面积价格区间：
（1）洋房主力户型：
①210平，总价约3000万左右；
②275平，总价约4000万左右；
③310平总价约4500万左右
（2）叠拼：
①上叠地上315平+地下；
②下叠：地上365平+地下，总价约6000-6700万
（3）平墅：370平，总价约6000万
楼栋分布图及户型图
洋房210m²户型⬇️
210平户型，是项目入门级的户型，四室两厅三卫一厨+家政间，南向3面宽经典四叶草设计，客厅面宽达到6米，南向三面宽都有阳台，
275m²户型⬇️
275平户型，四室两厅三卫一厨，南向3+1面宽，南向双套房设计，客厅面宽达到了7.8米，北向餐厨空间做了收纳处理，也包括一个西厨岛台，豪宅尺度拉满
310m²户型⬇️
310平户型，五室三厅四卫(中西厨)+家政间+保姆间，也是前面户型的放大版，客厅面宽高达9米6，餐客空间也很大，基本没有浪费面积
值得一提的是所有洋房都有顶退，顶退面积是145平183平210平。
6层洋房西边户卧室有转角阳台。5层的洋房东西向都有阳台。
370m²户型⬇️
平墅：370m²+50m²(位于上下叠楼栋的3层层高3米4，五室两厅四卫+中西厨，南向6面宽达到26.4米)
【叠拼产品】每户一个电梯，分别入户，一共5部电梯，非常奢侈。
上叠别墅：315m²+50m²(四层3.4米+五层3.15米+B15.8米挑空+B2，地下5.8米挑空仅算一半面积)
下叠：365m²+110m²(首层3.4米+二层3.15米+B15.8米挑空+B2/私家车库，地下5.8米挑空仅算一半面积。)
会所鉴赏
样板间实拍：
安澜北京售楼处电话：010-5361 0555✔️看房方式：
1.看房方式：安澜北京售楼处位置电话：010-5361 0555✔️（开发商认证）
2.预约方式：拨打安澜北京售楼处电话：010-5361 0555✔️（售楼处认证）
3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
4.预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打安澜北京售楼处电话：010-5361 0555（已认证）
5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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