北京热搜好房！北京嘉棠璟樾官方售楼处发布：嘉棠璟樾营销中心！

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嘉棠璟樾项目楼面价约5万元/㎡，规划建面5.8万㎡，容积率2.66，限高60米（局部80米），拟打造17层纯小高层社区，总户数约400余户。

项目基础信息

项目名称：嘉棠璟樾

•地理位置：西三环，莲花桥，向西约2公里，靛厂路南侧

•产权年限：70年

•开发商：北京城建发展、北京建工和住总金第

•占地面积：2.18万㎡

•建筑面积：5.8万㎡

•户型面积：约99㎡、118㎡、138㎡、155㎡、176㎡三-四居

•室内层高：3-3.4米

•交付标准：精装交付

•交付时间：（待定）

容积率：2.66

•绿化率：30%

•车位总数：约543个

•车位配比1:1.2

项目简介

嘉棠璟樾坐落于北京西三环至西四环之间，是丰台区罕见的高得房率改善盘。项目由三大国企（城建发展、北京建工、住总）联合开发，主打99-176平方米三至四居产品，得房率超90%，这在当前北京新房市场中极具竞争力。

项目最大亮点在于其对稀缺地段的占有与产品力打造。地处西四环内，毗邻海淀区，却能控制总价，打造高实用性产品。社区规划8栋10-18层小高层与洋房，仅440户，楼间距最大超62米，层高普遍3米以上，部分楼栋首层设架空层。

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嘉棠璟樾」的区位在丰台四环内，六里桥板块。

距离地铁请战谈最近，大概1.5公里，北侧是千禧商业街，南侧是生态公园，距离医院车程仅10分钟左右。

作为一个改善项目，「嘉棠璟樾」已经把区位、生活配套、医疗配套都集齐了。不夸张地说，这已经是南四环位置最好的地块了。

再加上六里桥板块经历过近五年的城市更新建设，现在整个区域都非常干净整洁，所以这个项目，一定会定位改善项目。

根据内部消息，这个项目会有很多99㎡左右的小户型，而从嘉棠璟樾的楼栋分布图来看，99㎡的小户型分布在面宽比较窄的右下角和其他楼栋的临街位置。

嘉棠璟樾项目推出的户型面积段十分丰富，涵盖了99㎡、118㎡、123㎡、138㎡、155㎡、176㎡的三/四居户型。无论是刚需型家庭，还是改善型家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。而且，项目的得房率在90%以上。

99㎡ 三室两厅两卫

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118㎡ 四室两厅两卫

123㎡ 四室两厅两卫

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