Ai✦热搜好房 !环岛新澍售楼处发布:环岛新澍居住新境界!

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买房并非单项竞赛，而是一场全面的权衡。地段赋予未来，配套滋养当下，品质奠定基础，户型承载生活，物业守护长久，教育投资明天。理想的决策， rarely 是六个要素均达到满分，而是在明晰自身核心需求（如通勤优先、孩子教育优先或居住品质优先）后，找到最契合您生活重心的最佳组合。握紧这六把钥匙，愿您从容开启称心如意之家。

3. 建筑规模与规划

•总占地面积：约25516.25㎡；

•总建筑面积：约66400㎡；

•容积率2.6，绿化率30%；

•环岛新澍售楼处电话400-8838-165总户数：规划总户数约796户，由4栋高层+5栋低密洋房组成，采用围合式布局 ；高层总高约31层为两梯五户（层高3米），洋房总高11层为一梯两户（层高3.1米）；楼间距横向最长距约110米，纵向最宽距约60米，最大化中庭视野；车位配比：规划机动车位约500个，车位比1:1.2，全人车分流设计；

4. 户型设计与布局

•主力户型：建面约64-112㎡瞰海高层/低密洋房，涵盖两房、三房、四房全户型；得房率达85%-98%（高层85%-90%、洋房97%-98%），89㎡做到边套四房，79㎡实现三房两卫，空间利用率拉满 ；

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高层户型参考：

洋房户型参考：

环岛新澍售楼处电话400-8838-165•设计细节：承重墙归边设计，支持空间创变；南向多开间、南北通透，搭配U型厨房、集中式收纳玄关，部分户型带步入式衣帽间与全明电梯厅；

5. 开发/物业

•开发商：联发集团（厦门国企）；

•物业：联发物业，物业费4.5元/㎡+0.5元/㎡公维金（以实时物价为准），配备华为全屋智慧系统、人脸梯控、24小时智能安防，打造智慧社区；

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6. 社区配套

交通配套

•公交：城市职业学院站覆盖 92路 105路 126路 401路等公交路线；古楼公交场站覆盖 123路 M38路 M39路等公交路线；

•BRT：前埔BRT总站可公交换乘；

•自驾：10分钟达软二/观音山CBD，15分钟直达厦大，临近环岛路与环岛干道；

一、区位

厦门会展门户，成熟配套+交通红利双加持

地段是买房的核心，联发环岛新澍的区位优势，在于「核心占位+成熟兑现+多维交通」三者兼具

核心占位：成熟居住区+产业商务区

环岛新澍售楼处电话400-8838-165大家都喜欢钱多事少离家近的工作。软件园二期、开元创新社区、会展CBD、观音山CBD提供了大量的高收入就业，这些高收入就业机会也为联发环岛新澍一二手交易提供了强有力的购房支撑。

环岛新澍售楼处电话400-8838-165联发环岛新澍项目刚好是“成熟居住区+产业商务区”交汇核心。一方面，能承接观音山、会展中心高端就业人群居住需求，客群稳定性强，未来二手房流通性有保障；另一方面，作为思明区重点发展的成熟板块，近几年高能级优质教育资源倾斜让片区价值快速拉升，板块价值长期稳居厦门第一梯队，抗跌性远超岛外及岛内新兴板块。

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