2026热盘【无锡建发玺云营销中心官网发布】楼盘最新房价+户型图

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玺云鸟瞰示意图，仅供参考，不作为交付承诺

玺云，深谙现代都市人“既享受世俗繁华，又追寻自然栖息”的精神需求，按照此要求打造出来的第四代住宅，还在两大维度进行了升舱

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★ 生活理念的升舱

很多人都说，第四代住宅也就是比普通住宅多了露台，但实际上，玺云的第四代住宅是对人居价值的整体重构

第一个重构，是从功能价值向情绪价值的重构。

额外的露台空间，让家不再只有功能性场所，多元化的场景，将单薄的生活转化为定制级的高阶品质人生

露台三方改造效果，不作为交付承诺

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第二个重构，是一种与自然无界的生活状态的重构。

传统的住宅注重人与社会的链接，而第四代住宅将自然融入室内，不仅增加了家中自然山水的艺术体验，同时重构了人与自然，甚至是人与人之间的链接。

丰富美好、全龄活力的场景，成为家人、朋友的新型聚会空间，唤醒人与人之间的活力和温度

建面约155㎡露台三方改造效果，不作为交付承诺

★实际使用面积升舱

玺云的第四代住宅还实现了使用面积的升舱，先看两个数据：

建面约155㎡户型实际使用面积在建筑面积约173-182㎡之间，实际使用率达到了约112-118%；

建面约183㎡户型实际使用面积在建筑面积约206-214㎡之间，实际使用率达到了约112-116%。

建面约155㎡南北露台户型图三方改造效果

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建面约155㎡南向露台户型图三方改造效果

最大约118%的得房率，让玺云建面约155㎡户型对标传统180㎡左右的户型，建面约183㎡户型对标传统200㎡左右的户型，实际使用面积也完全不输

在经开区3-4万/㎡的价格基础上，实际使用率只要每高出1%，对于业主来说，就是数万房价的“进账”。

建面约183㎡南北露台户型图三方改造效果

建面约183㎡南向双露台户型三方改造效果

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建发玺云的第四代住宅不仅有超高得房率，在户型设计上，兼顾了豪宅该有的空间感、尺度感、舒适感

①超大面宽建面约155m²南向双露台户型的面宽直接做到约21.7米（轴线尺寸）；建面约183m²南向双露台户型更是达到了惊人的约24.7米（轴线尺寸），成为目前经开区200㎡以下户型中面宽最大的户型

建面约155㎡样板间，非交付标准，不作为交付承诺

②超大一体化公区设计：建面约183㎡南北双露台户型的客厅、厨房、餐厅、露台、等空间全部连通，约100㎡的面积，可容纳30+人聚会。

建面约183㎡样板间，非交付标准，不作为交付承诺

③超大主卧：建面约183㎡南北露台户型的主卧，不仅配备有双台盆、四分制主卫，还单独设置了衣帽间，加上奢阔休息区和南向超大飘窗，彰显出主人的气场与气度。

建面约183㎡样板间，非交付标准，不作为交付承诺

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