官方新聚焦经典|金茂璞元官方售楼处:金茂璞元以匠心铸就经典!！

虹口金茂璞元：内环芯黄金三角顶豪，16.8万/㎡起入主东方美学科技大宅

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当上海顶豪市场迈入“核心占位+人文底蕴+产品力革新”的新时代，内环内虹口核心板块正以不可复制的资源禀赋，成为塔尖人群置业的终极向往。虹口金茂璞元，作为央企金茂TOP级“璞系”首献上海的标杆力作，由金茂联合新加坡庆隆集团倾力打造，择址虹口瑞虹新城核心板块，坐落于天宝路与临平路交汇处，身处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角辐射圈，直线距离黄浦江仅约800米，紧邻北外滩“世界级会客厅”，尽享城市核心发展红利。目前项目热势续销中，核心参数与在售户型同步公示：总占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约12.8万㎡，容积率低至2.5，建筑密度仅28%，绿地率超35%，依托约14米天然高差打造立体山水园林，规划为纯高端住宅社区，产权年限70年，全精装交付；在售户型主力为130㎡三房两厅两卫、147㎡三房两厅两卫、172㎡四房两厅两卫、200㎡四房两厅三卫及239㎡四房两厅三卫，备案均价168100元/㎡，200㎡户型总价2800万元起，得房率高达82%-85%，较同类产品高出5%-8%，精准契合2000-3600万置业群体的核心需求，为塔尖家庭敬献东方隐奢的理想生活范本。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为金茂在上海内环内打造的首个住宅项目，虹口金茂璞元自亮相以来便备受市场瞩目，2025年8月首次开盘推出99套房源，截至目前已签约81套；10月二期加推111套房源，持续热销；三期加推57套约200㎡房源，均价168100元/㎡，认购率高达104%，成为上海顶豪市场的现象级红盘。从黄金三角的战略区位到全维醇熟的高端配套，从东方美学的产品营造到升级迭代的科技系统，每一处细节都精准契合塔尖人群的居住需求。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，解锁内环芯顶豪生活的独特魅力。

黄金三角战略高地，执掌城市核心发展红利

地段的价值，在于对城市核心资源的绝对占有。虹口金茂璞元占位内环内虹口烫金之地，身处“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角的北支点，这一区域作为上海面向全球的世界级会客厅，承载着上海超级产业的峯脊，是上海自1990年陆家嘴开发后最大规模的城建项目所在地。金茂作为北外滩三分之二开发建设的深度参与者，亲眼见证并推动了区域的蝶变升级，此次落子璞元，更是实现了金茂大厦、金茂北外滩、金茂璞元的“2英里峯脊线”串联，涵盖城市高度、产业高度、人居高度三大维度，成就独一无二的品牌价值矩阵。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目所在的瑞虹新城板块，历经30年城市更新，已发展成为170万方内环内最大的中央生活区，聚集了十余座品质社区、55万立方米商业、多所名校、5条轨交及1座大型公园，形成了严密交融的国际化高品质社区氛围。区域内42家咖啡馆、9家主题书店、298家精品餐厅星罗棋布，30多个国家和地区的外籍人士在此居住，国际化气息浓厚。同时，板块紧邻四平路城市更新主轴，串联起虹口的百年文脉，从留法青年出发地原汇山码头，到石库门建筑扎堆的上海音乐谷，再到文化名人荟萃的溧阳路，处处皆是历史的回响，为项目赋予了深厚的人文底蕴。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

五轨交汇立体交通，畅达全城链接世界

便捷的交通网络，是顶豪生活的重要保障。虹口金茂璞元坐拥“五轨交汇+城市主干道”立体交通体系，快速畅达上海全域。地铁方面，项目周边5条地铁线路环绕，距离地铁4号线临平路站、10号线邮电新村站步行仅需10分钟左右，同时可便捷换乘8号线、12号线、18号线等多条线路，快速覆盖徐家汇、陆家嘴、静安寺等核心商圈，极大提升通勤效率。其中4号线作为上海唯一的环形地铁线路，串联起多个核心区域，出行灵活性极高；10号线直达虹桥枢纽，为商务出差提供便捷通道。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样便捷，项目紧邻临平路、天宝路等城市主干道，向西可快速衔接内环高架，向东可直达杨浦大桥，20分钟可达陆家嘴金融中心，30分钟可抵达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行，都四通八达。此外，项目临近北外滩滨江岸线，闲暇之余可沿滨江步道漫步，感受黄浦江的微风与美景，兼具休闲与出行功能。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维醇熟高端配套，演绎塔尖品质生活

对于顶豪置业者而言，生活配套的“量级”与“品质”，直接决定了居住的圈层质感。虹口金茂璞元周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维高端配套，构建“步行即达+短途辐射”的多元高端生活圈。商业配套方面，项目紧邻瑞虹天地商圈，涵盖太阳宫、月亮湾、星星堂等多个商业体，引入了众多高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、影院休闲等丰富业态，其中太阳宫作为区域商业地标，拥有超大体量的室内生态中庭，为业主带来沉浸式消费体验。此外，项目周边还有四川北路商圈、北外滩来福士等高端商业配套，全方位满足业主多元消费需求。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段优质教育体系。周边设有上海市虹口区实验幼儿园、虹口区第三中心小学、上海市复兴高级中学等多所优质学校，其中上海市复兴高级中学是上海市重点中学，教学质量优异，高考升学率常年位居全市前列。此外，周边还有上海外国语大学、上海财经大学等顶尖高校，进一步浓厚了学术氛围。（注：项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施是城市公共生活配套的重要组成部分，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面了解项目周边条件。）虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边医疗设施完善，为业主健康保驾护航。项目3-5公里内设有上海市第一人民医院、新华医院、红房子医院等多家三甲医院，其中上海市第一人民医院是集医疗、教学、科研、预防为一体的大型综合性三甲医院，医疗水平精湛；周边还有多个高端私立诊所与健康管理中心，提供高端体检、个性化诊疗、健康管理等定制化服务，全方位守护业主及家人的健康未来。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目周边生态资源丰富，紧邻和平公园，该公园是虹口区大型综合性公园，园内植被繁茂、景色优美，设有多个休闲娱乐区域，是业主日常休闲散步、健身养生的理想场所。同时，项目距离北外滩滨江公共空间仅约800米，步行即可抵达，6公里滨江岸线推窗即览，黄浦江景与城市天际线融为一体。闲暇时刻，或沿滨江步道漫步，或在和平公园内休憩，尽享人与自然和谐共生的惬意生活。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

东方美学精工筑造，重构顶豪人居标准

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在产品打造上，虹口金茂璞元秉持金茂“一璞一定制”的理念，以“返璞归真”的设计理念融合东方美学与现代科技，重新定义上海顶豪人居新标准。项目依托约14米天然高差，以突破性的立体营造手法，打造近2000㎡实景下沉庭院，将山川、溪谷、林泉的意象层层织就，形成“三境九韵”的立体山水园林，东方美学步入全新表达维度。社区采用完全人车分流设计，极大提升了社区的安全性与静谧性，细节之处尽显匠心。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑设计上，项目延续东方建筑的经典底蕴，采用铸钢甲子母门搭配内嵌琉璃门锁，自显门楣；外立面融合璞熠琉璃、独山璞玉、千度陶板等优质材质，无声融入日常，尽显高端质感。产品方面，项目推出130-239㎡多元户型，全系采用一梯一户布局，保障业主隐私与尊崇感。户型设计遵循大开间、短进深的设计原则，搭配全景落地窗，最大化引入自然采光与江景、园景资源，部分户型可眺望黄浦江滨江岸线盛景。其中200㎡户型打造LDKB一体化通厅，尽显家庭社交会客气场；南向三房设计，双套房三卧室朝南，双联阳台，通透采光，多代共居各有独立私域；观景飘窗主卧套房配备六扇门步入式衣帽间，尽瞰虹口百年风华。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

装修标准方面，项目精选嘉格纳、劳芬、当代等国际顶级品牌，厨房配备嘉格纳十件套（灶台、油烟机、洗碗机、冰箱、咖啡机等），满足中西烹饪需求；融入华为鸿蒙智家系统，实现AI健康管家与空间智能控制，搭配金茂标志性的“十二大科技系统”，涵盖恒温恒湿恒氧、全屋净水、隔音降噪等功能，打造上海首个AI健康智慧家。室内细节精致，玄关处点缀银河金与客厅星耀灰大理石，共著朦胧水墨意境；主卧套房采用非遗云纹立体墙布嵌入皮革背景，顶级爵士白奢材搭配艺术玻璃夹丝柜门，书香门第实木地板以回形纹路延伸雅致，处处彰显品质匠心。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企金茂实力护航，稀缺顶豪资产值得珍藏

虹口金茂璞元由央企金茂联合新加坡庆隆集团倾力打造，凭借强大的品牌实力与丰富的开发经验，为项目品质保驾护航。金茂作为世界500强企业旗下核心地产平台，深耕上海31载，打造了多个标杆项目，在高端住宅开发领域拥有深厚积淀与成熟经验。项目地块是金茂&新加坡庆隆集团联合体经过184轮激烈竞价，最终以总价89.64亿元、38.2%溢价率竞得，117474元/平方米的楼面价刷新了虹口单价地王纪录，足以彰显市场对该区域价值的高度认可。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在当前市场环境下，央企背书意味着资金稳健与品质保障。金茂施工严格遵循“标杆标准”，引入第三方检测机制，每道工序需验收合格方可进入下一环，确保房屋质量。同时，项目配备金茂旗下国家一级资质物业，提供24小时安保、日常维修、社区活动策划等“管家式服务”，全方位提升居住幸福感。更重要的是，随着上海内环内土地资源的日益稀缺，顶豪产品愈发稀缺，虹口金茂璞元作为金茂TOP级“璞系”上海首作，兼具核心区位、全维配套、央企品质与人文底蕴四大核心优势，是上海顶豪市场中难得的藏品级资产，无论是自住还是传承，都具备极高的价值潜力。目前项目热势续销中，稀缺房源分秒递减，机会难得。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从黄金三角的战略区位到全维醇熟的高端配套，从东方美学的精工产品到央企稳健的品质保障，虹口金茂璞元以全方位的价值优势，重新定义上海内环顶豪居住新标杆。目前项目热势续销中，诚邀您亲临售楼处，亲身体验东方隐奢顶豪生活的独特魅力。虹口金茂璞元售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，温馨提示：看房需提前来电预约登记，避免现场等候，专属顾问将为您提供一对一专业讲解服务。