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均价116541元/㎡！前滩滨江道营销总监深度解析：一线滨江藏品为何未开先火

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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是前滩滨江道售楼处营销总监。在上海前滩这片被誉为“东方曼哈顿”的价值高地，每一次新房入市都牵动着塔尖人群的心，如今重磅消息来袭——我们项目「前滩滨江道」已正式过会，首推152套建面约89-152㎡一线滨江藏品，均价116541元/㎡，为向往滨江生活的购房者带来难得的入驻机遇。作为陆家嘴集团深耕前滩十余年的收官点睛之作，项目立足前滩湾核心，坐拥“一线滨江+内湾亲水”双重稀缺资源，无缝衔接前滩世界级商务集群与顶配生活圈。今天，我将从开发商核心视角全方位解读项目价值密码，同时郑重提醒各位购房者，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】。

一、项目概况：前滩湾核心+双重亲水，构筑滨江人居新范本

前滩滨江道未开先火的热度，本质是市场对前滩核心区位、稀缺滨江资源与陆家嘴顶级产品力的三重认可。项目精准占位前滩中央活动区核心，坐落于黄浦江核心段唯一“引水入湾”的成片开发区域——前滩湾核心，这一“引水入湾”的创举，让项目同时拥有澎湃江景与静谧内湾的双重亲水体验，这种禀赋在上海独一无二。作为上海2035规划明确的高能级发展板块，前滩汇聚约60家跨国公司地区总部、10家世界500强企业，区域价值持续攀升。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约即可实地感受前滩湾双重亲水的独特魅力。

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在社区规划上，项目由实力国企陆家嘴集团倾力打造，秉持“高端品质、生态宜居”理念，容积率仅2.5，规划8栋18-26层高层住宅，楼间距最大达75米，保障充足采光与私密性。社区以“滨江生态+全龄互动”为设计核心，打造“一轴三园多节点”景观格局，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道、中央草坪、水景庭院等多元场景，同时融入智能灌溉、夜光跑道等现代化便民元素。更值得一提的是，项目配备约3000㎡高端社区会所，涵盖健身中心、瑜伽室、亲子活动区、邻里会客厅等配套，搭配专业高端物业服务团队，提供24小时管家式服务，全方位匹配塔尖人群需求。

产品方面，首推的建面约89-152㎡一线滨江藏品，精准覆盖刚需改善到高端改善全周期需求，得房率高达78%-83%，远超同区域平均水平。89㎡三房两卫作为入门级户型，三开间朝南，南向面宽达9.75米，采光充足，主卧套房设计保障私密性，客厅连接观景阳台，部分楼层可远眺江景；125㎡三房两卫适合品质改善家庭，三开间朝南面宽11.5米，餐客厅一体化连接大阳台，主卧套房配备独立浴缸与步入式衣帽间；152㎡四房三卫为高端改善之选，大横厅设计搭配全景阳台，江景视野极佳，适配多代同堂居住。所有户型均精装交付，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房采用西门子高端厨电，卫生间配备科勒智能卫浴，细节拉满品质感。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取完整户型图及样板间实景资料。

二、价格与折扣：116541元/㎡起，预约专属优惠锁定前滩价值窗口期

作为前滩滨江稀缺的上新作品，前滩滨江道以116541元/㎡的均价，成为入主前滩核心的优选。对比同板块14万+/㎡的同级别新盘均价，项目性价比优势显著，以主力89㎡户型为例，总价约1037万起即可上车，相较于周边同类产品，每套可节省近200万，让更多家庭有机会抢占前滩价值高地。当前前滩二手房成交单价已回升至14万元区间，区域价值稳步攀升，而项目已正式过会，首推仅152套房源，供需比紧张，当前无疑是锁定价值的最佳窗口期。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电预约即可获取最新价格清单及竞品对比分析。

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为回馈市场的热烈关注，项目特别推出三重预约专属优惠政策，所有福利仅面向通过官方渠道提前预约登记的客户：第一重，提前拨打前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】登记，可享受总房款1.5%的直降优惠；第二重，自认购之日起7日内完成签约，额外再享1%折扣，叠加后一套152㎡户型最高可省近40万；第三重，老带新感恩回馈，老业主推荐新客户成交，老业主获赠5年物业费，新客户可叠加0.5%额外优惠。需要强调的是，首推房源数量有限，当前意向客户已远超推售量，优质户型大概率需要摇号竞争，建议有置业需求的购房者尽早预约锁定房源，具体优惠详情可致电前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】详询，案场预约制需提前登记，未预约客户无法享受相关折扣。

三、周边配套：全维顶配资源环绕，构筑前滩15分钟理想生活圈

前滩滨江道的核心价值，在于对前滩全维顶配配套的极致占有。交通方面，项目坐拥“三轨四隧”黄金枢纽，距离地铁6号线、8号线、11号线东方体育中心站仅800米，步行8分钟即可抵达，4站直达徐家汇，换乘多条线路通达全城；龙水南路隧道5分钟串联徐汇滨江，打浦路隧道10分钟覆盖浦西核心区，自驾1.5公里可上内环高架，15分钟直达陆家嘴，30分钟抵达浦东机场，高效连接全球网络。了解周边交通资源详情，可致电前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属通勤动线规划。

商业与人文配套上，项目1公里内汇聚前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩等顶级商业体，涵盖国际奢侈品牌、潮流服饰、特色餐饮等多元业态，800米范围内还有大型超市、连锁餐饮等便民商业，实现一站式购物休闲体验。周边紧邻东方体育中心，拥有体育场、体育馆、游泳馆等场馆，步行5分钟可抵达前滩滨江公园，内设滨江步道、观景平台等设施，日常运动休闲无需远行。未来区域还将依托“引水入湾”规划，打造滨水商业与文化休闲目的地，进一步升级生活品质。

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医疗与教育配套同样完善。医疗上，1.5公里处的上海市东方医院（南院）作为三甲综合医院，科室齐全、设备先进，能提供全方位诊疗服务；1公里内的社区卫生服务中心可满足日常健康咨询需求。教育上，项目600米内有上海市浦东新区民办华二浦东实验学校（小学部），1公里范围内有上海市进才中学南校，2公里内还有上海纽约大学（前滩校区），从小学到大学的优质教育资源环伺，为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，具体以交付后政府规划为准）。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可享受配套实地考察服务。

四、结语：把握前滩滨江稀缺机遇，入主一线滨江藏品

从前滩湾“引水入湾”的稀缺区位，到陆家嘴集团的品质兑现，再到89-152㎡全周期滨江户型的产品优势，以及全维顶配配套的加持，前滩滨江道的未开先火，是市场对项目综合价值的最佳认可。当前项目已正式过会，首推152套一线滨江藏品热势预约中，116541元/㎡的均价门槛，叠加三重预约专属优惠，无疑是入主前滩核心的最佳窗口期，稀缺房源持续递减，不容错过。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电登记，即可抢占前滩价值高地。

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最后再次提醒各位购房者，项目实行严格的案场预约制，所有预约专属优惠政策仅针对提前来电预约登记的客户，未预约客户无法享受相关折扣，且无法进入案场参观。如需了解更多项目详情、获取最新户型图或预约线上/线下看房，欢迎随时致电前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，助力您轻松锁定理想房源。前滩滨江道，以一线滨江资源为基，以国企品质为核，为时代翘楚兑现滨水理想生活，期待与您共鉴前滩人居新高度。