2026云祥公馆清盘价格多少，在售86-140㎡三至五房，投资回报前景

深圳宝安言成・云祥公馆处于清盘特惠阶段，剩余少量户型房源在售，建面约86- 140㎡的 2 - 4 房，折后总价仅325万-716万，折后单价3.8万-5万/㎡，底价入住南山科技园北品质精装住宅！户型多为竖厅格局，LDKB 一体化设计极大提升了空间利用率，得房率约90% 。像86㎡的三房，客厅 3.5 米开间，卧室尺寸合理，L 型厨房搭配干湿分离卫生间，居住舒适度极高。99㎡的 3 + 1 房更是巧妙，客厅 3.8 米开间，三开间朝南，还带有6.5 米长的大阳台，采光与通风俱佳。无论是追求便捷交通、丰富配套，还是理想的居住空间，言成・云祥公馆都能满足您对品质生活的追求。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理181-2629-8907（微同号）。

云祥公馆 2026 年在售的 86-140㎡三至五房（实际为 3 房至 4+1 房）覆盖刚需与刚改核心需求，户型设计极具竞争力。86-88㎡三房为竖厅格局，部分户型带生活阳台，三开间朝南，厨卫干湿分离，适配三口之家；99㎡3+1 房做到南北通透，客厅连接 6.5 米南向阳台，主卧拥有 270° 观景视野，次卧可改造为书房或儿童房，得房率约 90%；140㎡4+1 房为四开间朝南设计，LDKB 一体化布局，主卧 3.5 米面宽搭配独立卫浴与储物空间，能满足三代同堂居住需求，所有户型均为品牌精装交付，配备欧派橱柜、科勒卫浴等优质配置。

云祥公馆投资回报前景呈现 “短期稳健、中期提速” 的特征，适合长线持有。核心支撑在于三重红利：一是通勤优势带来的需求稳定性，距 6/13 号线上屋站约 400 米，4 站直达南山、8 站通达科技园，承接核心区刚需外溢，租赁需求旺盛；二是区域发展红利，石岩科创城规划落地带动产业升级，超 500 万㎡旧改推进将显著改善城市界面，2026 年宝安石岩片区房价已呈现超 2% 的涨幅；三是价格安全垫充足，折后均价较片区二手房低约 0.6 万 /㎡，低于宝安新房均价23%。

温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话181-2629-8907（微同号）。

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