翠湖变顶级学区房了？上海新天地教育资源大爆发

当豪宅遇上一梯队优质学校，这里房价未来不敢相信~

2026年，黄浦区新天地教育资源大爆发，就在翠湖几个豪宅区边上！

据黄浦区规划和自然资源局网站显示，正在建造中的卢湾二中心小学、向明初级中学预计今年年底竣工，两所学校均为黄浦区一梯队教育资源。

示意图

两个学校所在的地块为黄浦区老西门094-01地块。

示意图

从施工现场获悉，该项目隶属黄浦区教育局，由上海建工承建，总建筑面积约11万平方米，预计于2026年12月11日竣工。据此推测，学校有望于2027年9月正式启用 （具体时间以官方公布为准） 。

实景图

学校地址位于复兴中路263号，北侧靠近翠湖天地御苑、翠湖天地雅苑、翠湖天地五期；东侧正对翠湖天地隽荟，东南侧靠近中海顺昌玖里、中海建国里，众多高端豪宅社区分布在四周。

翠湖天地隽荟实景图

卢湾二中心小学，长期稳居黄浦乃至全市第一梯队； 向明初级中学，更是老卢湾体系中极具分量的初中代表。

在上海核心城区， 豪宅+成体系的优质公办学区，本就是极低概率事件； 而在翠湖这样的城市黄金地段出现，更是难得中的难得！

效果图

感觉未来新天地二手房有可能要涨价了...

随着向明初级中学、卢湾二中心小学等第一梯队优质教育资源落地，新天地板块高端住宅配套将进一步完善，可谓如虎添翼，进一步巩固其作为核心城区高端居住板块的吸引力与价值潜力！

那新天地还有新房可以买吗？

很多人其实都以为新天地闭环了，但从最近网上曝光的翠7、翠8这些项目来看，新天地还在不断的拓展，TA的边界正在向东向南生长，未来的新天地至少会是现在的2.4倍！

先说东拓，整个东拓中最值得讲的就是目前正由永业、天安、瑞安联手打造的综合体地块，也就是大家常说的翠湖7期。

效果图

整个项目涵盖了三幅宅地，205A-03地块整体以3层风貌为主还会搭配12栋商业。

207A-01地块由一栋27楼的高层和17栋2-4楼的商业组成。

208A-05地块涵盖1栋41层的超高层和1栋47层的超高层，以及4栋3层的别墅，和14栋2-4楼的商业。

超40栋近6万方的商业独栋，会形成上海罕见的国际化商业街区，这场面目前上海貌似还没有。

再说南进，南进最主要的部分无疑是永业新天地综合体。

该项目就位于中海顺昌玖里的南侧，71街坊是核心住宅地块，会建设两栋150米43层的超高层住宅，一栋82米的23层高层住宅，预计住宅总量在380套左右

67街坊定位为商业、商墅以及公共服务配套设施。

68 街坊规划风貌别墅、商墅以及商业。

这些预计会在2031年完成竣工。

再结合之前的新加坡丰隆地块，整体加起来对于新天地来说无疑是一场持续10年的价值释放，经过拓展，新天地将告别极度稀缺的状态，进入稀缺但是可持续供应的新阶段。