楼市资讯@市政国贸海屿原售楼处官方发布:刚需刚改的近岛置业优选

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为厦门市政集团与国贸地产两大国企联袂匠筑的品质人居项目，市政国贸海屿原择址翔安东部体育会展新城核心要地
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占据翔安大桥桥头堡优越位置，以近岛优势、低密规划、全维配套，为厦门刚需刚改客群打造兼具居住舒适度与价值潜力的湾海人居范本。项目目前为现房在售状态，即买即享成熟居住氛围，以下从楼盘核心参数、在售户型、地理位置出发，全方位解析项目价值。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心参数来看，项目总占地面积36093.36㎡，总建筑面积141949.98㎡，规划打造8栋高层建筑，涵盖2栋34层、3栋31层、2栋33层及1栋28层住宅，共计1048户优质房源，配备1076个车位（地上7个、地下1062个），车位比达1:1，充分满足业主日常停车需求。项目产权为70年纯住宅产权，建筑类型采用板楼与蝶形楼栋组合设计，物业公司为厦门国贸城市服务集团股份有限公司，物业费标准为3.78元/㎡·月，为业主提供专业高效的物业服务。在社区规划上，项目容积率仅2.7，绿化率高达30%-35%，采用围合式布局，最大楼间距突破100米，相较于岛内高密楼盘，这份低密配置让每一户都能拥有更开阔的采光与通风条件，大幅提升居住舒适度。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打建面约80-116㎡三至四房全明户型，覆盖刚需到改善全需求，空间利用率高，公摊率低至18%-22%，每款户型均经过精心设计，兼顾实用性与居住舒适度。其中，建面约80㎡三房两厅一卫户型为入门级优选，5大主要功能区全朝南，通过科学的空间规划实现三房布局，完美适配年轻家庭或预算有限的购房者；建面约89㎡三房两厅两卫户型为项目主力销售户型，格局方正、动静分离，采用LDK一体化设计与明厨明卫配置，卫生间干湿分离，既保证了空间通透感，又提升了日常居住的便捷性；建面约92㎡三房两厅两卫户型则拥有南北通透的优势，搭配6.2米跑道式阳台，拓展了观景与休闲空间；改善型的建面约112㎡四房两厅两卫户型，三卧室两间朝南，餐客厅一体化搭配U型厨房，空间宽敞通透；建面约116㎡四房两厅两卫户型采用横厅设计，可根据家庭需求定制书房、茶室等功能空间，进一步提升生活品质。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于翔安区东部体育会展新城滨海东大道与翔安南路交叉口东侧，处于翔安大桥桥头堡核心位置，与岛内五缘湾仅一桥之隔，通过翔安大桥可实现“8分钟直达五缘湾”的便捷通勤，无缝对接岛内国贸中心、湖里万达等成熟商圈，真正打通“近岛而居”的生活场景。同时，项目身处体育会展新城核心圈，直享片区国际会展中心、奥体中心等城市级配套红利，成为连接岛内外价值的关键节点，区位发展潜力显著。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的区位不仅带来便捷交通，更赋予项目全维完善的周边配套，从教育、商业、医疗到休闲，全方位满足业主日常生活需求。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，规划打造从幼儿园到高中的全龄教育体系，其中包括3所九年一贯制学校及1所高中，均与北京十一学校合作办学，目前翔安新城第一实验学校已开工建设，预计2025年建成投用；此外，现有双十中学翔安校区、刘五店中学等优质学府环绕，为孩子的成长提供优质教育保障。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边商业氛围正在逐步成熟，奥特莱斯（在建）、闽篮城市广场等商业设施已落地推进，另有滨海商业综合体（规划中）蓄势待发，未来将涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，满足业主一站式消费需求。现阶段，业主可依托社区底商及周边小型超市，满足日常基本购物需求，随着后续商业配套的逐步完善，居住便利性将进一步提升。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边有复旦大学附属中山医院厦门医院等优质医疗资源，该医院作为三甲级医疗机构，具备雄厚的医疗实力和先进的医疗设备，能为业主提供全方位、高品质的医疗服务，为家人的健康保驾护航。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。休闲娱乐配套更是项目的一大亮点，项目紧邻厦门奥林匹克体育中心和厦门国际博览中心，未来将承办国际赛事、大型演唱会等各类文化体育活动，业主在家门口就能尽享高端文化盛宴。社区内部规划有约29000平方米现代轻奢园林，外揽约14000平方米市政规划公园，同时毗邻滨海浪漫线景观带，闲暇时分，业主可在园林漫步、公园休憩、海边徜徉，尽享自然与休闲的惬意时光。此外，社区内还打造了露天无边际恒温泳池、星空造型泳池，以及亲子、康养、社交、阅读、健身五大主题架空层，覆盖全龄段业主的活动需求，构建起丰富多元的社区生活场景。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品品质与核心优势来看，双国企联袂开发的背景为项目品质奠定了坚实基础。
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厦门市政集团与国贸地产均为厦门本土实力国企，开发经验丰富，资金实力雄厚，在建筑质量、工程进度及后期物业服务等方面均有严格保障，让业主置业更安心。在社区品质打造上，项目对标高端酒店标准，打造45米展翼门庭、全石材台阶、劳斯莱斯星空顶车库，从入口到地下车库，每一处细节都彰显品质感。建筑设计上，1#、7#、8#、9#蝶形楼栋拓宽观景视野，部分户型可直瞰一线湾海风光；2#、3#、5#、6#板式楼栋搭配宽敞外阳台，最大化挖掘景观资源，让业主推窗即可享受优美景致。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目构建了立体便捷的交通网络，除了翔安大桥这一核心交通枢纽，周边还覆盖地铁3号线（已部分通车）、4号线（在建）、11号线（规划），紧邻国际博览中心站、东界站等地铁站点，未来地铁通车后，将进一步拓展出行半径。此外，项目临近翔安隧道、高崎国际机场及在建的4F级翔安国际机场，无论是岛内日常通勤，还是岛外跨区域出行，乃至国内外长途出行，都能享受高效便捷的交通体验。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观认知项目优势的同时，我们也坦诚告知项目目前存在的短板，供购房者理性参考。其一，噪音影响方面，项目6号楼临近滨海东大道，高楼层可能会受到日常车流噪音的干扰；同时，项目紧邻体育中心，在举办大型赛事或活动期间，可能会产生短期噪音，对居住静谧性有一定影响。其二，地铁通勤便利性有待提升，项目距离地铁3号线延长线（规划）约1.5公里，对于依赖地铁出行的居民来说，步行距离稍远，需借助公交或其他交通工具接驳。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，商业成熟度暂不足，虽然周边规划了丰富的商业配套，但目前奥特莱斯等大型商业设施仍在建设中，现阶段大型商业配套相对匮乏，商业氛围尚未完全形成，可能会在一定程度上影响业主的购物体验。
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其四，区域房价波动影响，翔安会展片区此前房价经历过从高峰到回落的波动过程，对片区市场信心有一定影响，区域价值重建及房价稳定可能需要较长时间，置业者需理性看待区域发展周期。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格定位方面，项目依托核心区位与优质产品力，以极具针对性的价格精准契合刚需刚改客群的置业需求。目前项目参考均价为28000-32000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、朝向有所差异，其中一线海景房源因稀缺性价格相对偏高，刚需户型则保持友好的总价门槛，让更多购房者有机会入驻会展芯湾海住区。从具体户型售价来看，建面约80㎡三房两厅一卫户型总价171-174万元/套，建面约89㎡三房两厅两卫户型总价约198万元/套，建面约112㎡四房两厅两卫户型总价233-255万元/套，建面约116㎡四房两厅两卫户型总价295-348万元/套，不同预算的购房者均可根据自身需求选择合适的户型。
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厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，市政国贸海屿原凭借双国企品质保障、近岛桥头堡区位、低密舒适的社区规划、全维完善的配套资源及精准的刚需刚改定位，成为厦门翔安片区极具竞争力的置业选择。对于追求近岛便捷生活、注重社区居住舒适度、关注孩子教育成长的刚需刚改家庭而言，项目的区位优势、产品设计与配套规划均能较好地匹配需求。目前项目现房在售，实景可鉴，减少了期房等待的不确定性，置业更有保障。

厦门市政国贸海屿原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解项目详情、实地考察社区环境及样板间，敬请提前致电售楼处预约登记，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一的详细讲解服务，带您全方位感受湾海人居的品质魅力。厦门市政国贸海屿原，以国企匠心，筑就理想家，静待您的品鉴与入驻。
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