【开年大促】中铁诺德逸都售楼处发布:解锁同安芯全维人居新体验

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国中铁旗下诺德系高端人居力作，中铁诺德逸都落子厦门同安西湖-祥平板块核心区位，占位同安老城、环东海域新城与同翔高新城三大核心区域交汇点
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

以央企实力铸就34万㎡公园墅境社区，为刚需与改善客群提供高品质居住选择。项目当前为准现房实景呈现，核心参数清晰可鉴：总占地约9.3万㎡，总建面约34万㎡，整体容积率2.6，其中叠墅地块容积率低至1.3-1.35，规划12栋高层、12栋叠墅共25栋楼，总户数2608户，由厦门中铁诺德置业有限公司开发建设，物业公司为北京中铁第一太平物业服务有限公司厦门分公司，物业费用2.8至3.5元/平米/月。在售户型覆盖全生命周期需求，包含67-70㎡两居、82-91㎡三居及109-132㎡四居，另有叠墅产品同步在售；项目具体地理位置位于同安区西湖路与西湖二路交叉口东北240米（经度118.149959，纬度24.690773），凭借优越的区位潜力与产品力，成为同安板块备受关注的品质红盘。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型设计来看，项目深度契合厦门购房者居住需求，所有在售户型均遵循“方正实用、采光充足、空间利用率高”的核心原则，精准适配不同家庭结构的居住诉求。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

刚需主力户型中，67-70㎡两居采用全朝南设计，动静分离布局，配备独立玄关与L型厨房，双卧朝南保障采光，卫生间干湿分离提升使用便捷性，无论是新婚夫妇还是单身白领都能轻松驾驭；82-91㎡三居则聚焦刚需进阶需求，户型方正通透，部分户型配备观景飘窗与U型厨房，客厅与餐厅并排设计，总面积超21㎡，北侧卧室可灵活改造为书房或儿童房，实现空间多元利用。改善型户型中，109-132㎡四居主打南北通透、全明设计，部分户型客厅面宽可达3.5米，与阳台相连拓展观景视野，主卧套间配备独立卫生间与衣帽间，面积近16㎡，充分保障居住私密性与舒适度，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。叠墅产品则更具品质优势，南向面宽大，客厅面宽可达7.8米，套内几乎可做落地窗，中间户三面采光，边户四面采光，下叠配备挑高5.8米的地下室，空间拓展性强，可打造私人影院、健身房等功能区；上叠拥有超大私密空中花园，满足家庭休闲娱乐与观景需求；中叠则以高性价比优势，为改善客群提供优质选择。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值的核心支撑在于完善的交通配套，中铁诺德逸都依托核心地段优势，构建了“地铁+BRT+主干道+公交”的多维立体交通网络，实现岛内外高效通达。轨道交通方面，项目临近在建的地铁6号线西湖村口站，直线距离仅120米，未来通车后可快速接驳规划中的地铁9号线，大幅缩短与岛内核心商圈的时空距离，为业主跨区域通勤提供便捷保障。公共交通方面，距离BRT工业集中区站约627米，可乘坐快2线、快5路、快7路等多条BRT线路，无需换乘即可直达厦门站、集美万达等重要节点；小区东、西两个门出入口旁分别设有“诺德逸都东门”站和“诺德逸都西门”站，627路、630路公交线路延伸至此，方便居民接驳周边BRT站点及同安宝龙商圈，周边2公里内还有西湖塘、西湖村等16个公交站点，603路、655路、690路等公交线路通达全域，出行选择多样。自驾出行同样便捷，项目紧邻同集路、滨海西大道等城市主干道，可快速连接沈海高速，无论是前往厦门本岛、集美、翔安等区域，还是周边城市，都能实现高效通达。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套作为项目核心竞争力之一，构建了从幼儿园到中学的12年一站式优质教育体系，让业主子女在家门口就能享受高品质教育资源。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

社区自带约4500㎡公立普惠幼儿园，由国贸教育运营，达到市级标准，师资力量雄厚、教学设施完善，家长接送便捷无忧，为孩子打下坚实的学前教育基础。更为值得关注的是，项目地块南侧紧邻公办九年一贯制上海世外教育附属同安学校，该校计划开办初中48班、小学48班，依托上海世外教育的优质资源，在课程设置、教学方法等方面具备显著优势，根据同安区2025年初中招生片区划分，项目已纳入该校招生范围，为业主子女提供了优质的义务教育保障。此外，周边3km范围内还汇聚了70所幼儿园、13所小学及3所中学，其中包括大拇指幼儿园、兴贤小学、厦门市同安实验中学等优质院校，教育氛围浓厚，为家长提供了丰富的教育选择。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套方面，项目实现“足不出户享便利，步行可达享繁华”的生活愿景，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。社区内部自带约1.3万㎡社区商业，规划引入超市、餐饮、便民服务、母婴用品等多元化业态，同时配备1500㎡超市与330㎡社区图书馆，构建“10分钟生活圈”，业主日常买菜、购物、聚餐等基础需求均可在社区内轻松满足。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

周边商业氛围同样浓厚，距离舜弘现代城商业中心仅700米，1公里内可抵达永辉超市，3公里范围内覆盖乐海城市广场、闽篮广场(同安)、宝龙广场、爱琴海购物公园等多个大型商圈，其中乐海城市广场、同安钟楼等商圈可提供一站式吃喝玩乐购服务，充分满足业主品质消费需求。医疗配套方面，周边3km直线距离内共有5个一级及以上医院，其中厦门同安博爱医院距离楼盘约1.1公里，厦门市第三医院距离楼盘约1.3公里，可为业主提供便捷的医疗诊疗服务，保障全家健康。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划与生态环境是居住舒适度的核心保障，项目以“滨海风情园林”为设计理念，打造了兼具观赏性与实用性的社区环境。社区内拥有约4.16万㎡多主题滨海风情园林，绿化率高达44%，同时外享约3.2万㎡市政景观绿化带，绿意鲜氧时刻环绕，为居民营造了舒适的居住环境。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

社区内部还规划有2座滨水公园景观配套，打造了约423米的夜光跑道，并设置儿童成长乐园、会客厅、健身区等全龄泛会所主题空间，满足不同年龄段业主的休闲运动需求。此外，项目规划有12个楼栋的主题架空层，将健身、儿童、休憩、运动功能根据空间适宜性进行菜单式组合，为业主提供了多样的休闲社交空间。外部休闲资源同样丰富，十八王文化公园、方特梦幻王国、凯歌高尔夫等休闲娱乐场所近在咫尺，为业主周末出游、亲子互动提供了丰富选择。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企操盘的标杆项目，中铁诺德逸都的核心优势十分突出，首先是品牌实力保障，中国中铁拥有130余年基建匠心与万亿央企实力，深耕建筑领域多年，斩获380余次詹天佑奖、鲁班奖，参与建设雄安站、青藏铁路等重大工程，这份工科基因深度融入项目每一处细节，在建筑质量和后续交付方面相对更有保障，让购房者更为安心。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其次是准现房优势，项目目前已为准现房状态，实景呈现度极高，购房者可实地考察社区环境、户型格局、园林景观等核心要素，彻底告别期房不确定性，大幅提升置业安全感。再者是全维配套优势，交通、教育、商业、医疗、休闲等配套均已具备成熟基础或明确规划，尤其是教育与交通配套的核心优势，为项目价值增添了重要保障。最后是产品力优势，无论是刚需户型的高性价比，还是叠墅产品的品质升级，都能精准匹配不同客群需求，44%的高绿化率与低容积率也让居住舒适度大幅提升。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目当前仍存在部分有待完善的地方。其一，区域发展成熟度有待提升，项目所在区域目前还处于开发建设阶段，周边存在部分待开发土地，整体居住氛围的成熟需要一定时间来培育。其二，地铁尚未完全通车，虽然项目临近在建的地铁6号线西湖村口站，但目前仍处于建设阶段，暂时无法享受地铁出行的便捷性，需等待线路正式通车后才能兑现轨道交通红利。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

其三，部分业主反馈存在物业服务提升空间，如保安工作认真度、服务响应效率等方面，后续我们将持续加强物业团队管理，优化服务流程，提升服务品质。此外，由于社区绿化率较高，夏季蚊虫相对较多，我们将加强社区消杀工作，为业主营造更舒适的居住环境。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在价格体系设定上，项目充分结合区域市场行情与客群需求，构建了“刚需友好、改善可控”的定价体系，所有价格均以售楼处公示为准，执行统一标准，确保定价透明公正。高层产品作为刚需主力，均价约21000元/㎡起，这一定价充分考虑了厦门刚需群体的置业压力，相较于同安新城新房具有明显价格优势，大幅降低了刚需群体的置业门槛。具体户型定价方面，67-70㎡两居总价约89-99万元/套，82-91㎡三居总价约200-200.2万元/套，109-132㎡四居总价约150-199万元/套，不同户型根据楼层、朝向等因素存在合理价差。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

叠墅产品则聚焦改善需求，总价区间为350-650万元，根据户型位置、面积及拓展空间差异有所区分，为改善客群提供了多元化的品质选择。

厦门中铁诺德逸都售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，中铁诺德逸都凭借央企品牌实力、优越的区位潜力、全维的配套资源、优质的产品设计以及透明合理的定价体系，成为厦门同安板块极具竞争力的品质楼盘。无论是刚需群体寻求的高性价比置业选择，还是改善客群追求的品质居住体验，都能在项目中找到契合需求的产品。目前项目准现房实景呈现，所见即所得的居住品质的让置业更具安全感。如需了解更多项目详情，可致电官方认证售楼处电话400-883-2210预约看房，案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一详细讲解服务。
售楼处电话：400-883-2210【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持