黑龙江
卓越滇池晴翠
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金牌置业顾问：18087748759
滇池晴翠昆明最牛洋房面世
昆明洋房终结者，115㎡吊打180㎡，
A3地块稀缺临滇洋房新品来袭！
纯正南北朝向3m层高洋房；
2.05低容积率，总高11层；
负公摊，超125%的实得面积；
无接触智能归家；
园林升级，九曲五境景观，全龄全域互动空间；
三城市主干道+双地铁口；
网红滇海绿道就在家门口，散步即达；
配套云师大附小，明年开学；
滇池+主城 稀缺房
滇海沿线在售洋房楼盘仅华夏四季、滇海壹号、卓越滇池晴翠；
项目亮点：
√滇池资源+双地铁口+城市三主干道+大盘社区+优质学区+稀缺产品
√真正实现“一半滇池，一半城”的滨海生活
1、坐拥滇池，真正滇池畔的洋房
滇海沿线真正的临滇地块，A3地块与滇池湿地仅一路之隔，今年大火的约108公里滇海绿道就在家门口，散步即达；
2、全维交通：三大城市主干道环绕+地铁双站口+速达高铁南站
①环湖东路、古滇大道、石龙路（机场快速干道）
②4号线古城站、梅子村站
3、师大附小，名校教育
①项目配套师大附小已正式启动建设，33班，公立公办，明年开学；
②2025年3月呈贡区教体局发布公告，计划投资3.3亿元，在斗南片区建设30班中学（紧挨A3洋房地块）；
4、内部商街已成熟，外部商圈环绕
①实景商业街区已呈现，80余家商家已开业；
②1公里内七彩文旅欢乐城、斗南花市商圈；3公里内七彩云南第壹城、万达广场、新城吾悦广场商圈；往北直达王府井奥特莱斯商圈。
5、4公里内三所三甲医院护航
①昆明医科大学第一附属医院（三甲）
②昆明市中医医院呈贡院区（三甲）
③呈贡延安医院（三甲）
滇海大城超级兑现力
5年大盘，卖得多，交得多，交得好！
2021年开售即成为热点红盘
2022年成为昆明市场Top3项目
2023年-2025年连续5批次交付5大地块2992户住宅
2025年将持续交付A14和A12地块！并重磅推出负公摊洋房！
A3地块简介
【占地面积】：约49亩
【总建面】：约8.8万㎡
【容积率】：约2.05，低容低密
【总户数】：489户
【交付标准】：毛坯
【绿化率】：32%
【总高及层高】：洋房11层，3米层高
【首开楼栋和产品】：2栋3栋6栋，143户型、115户型、独门独户，私梯入户
A3地块内部景观升级
「九曲五境·山水栖居 」——归家动线升级、景观节点升级、互动空间升级。以一条核心归家轴、五大景观节点、全龄全域游乐场景，升级滇海社区景观体验。
一境【登云】：巍峨门庭 平步青云
二境【观瀑】：三重叠瀑 自然画境
三境【摘星】：星河廊架 星光流转
四境【栖屿】：隐逸社交 栖居岛屿
五境【听泉】：山涧清泉 自然入园
六大社区功能场——「全龄全域互动乐园」
户型楼栋落位情况：
【产品亮点】：
√【建面约143㎡|滇海平墅，得房率约126%，可用面积约181㎡】
户型亮点1：梯控——需刷卡、刷脸或者扫二维码才能抵达相应楼层及相应一侧的电梯门；
户型亮点2：根据装修方式不同，可获得3卫或多一个储物间的配置；
装修意向①：四房·四厅·三卫·双阳台（双套房设计）
装修意向②：四房·四厅·二卫·一储物间·双阳台
户型亮点3：
【五开间朝南】：客厅、多功能厅、主卧、老人房、次卧朝南，约17.5米阔尺面宽；
【约12㎡独立入户大前厅】：堪比合院别墅入户空间面积，可打造为花园、放置各类露营/骑行/垂钓装备、打造为麻将室、收纳室、健身房等；
【玄关步入式衣帽间】：收纳空间内外衔接，入户设置一个专门的储物空间，保障生活私密性；
【约7.7米宽超大横厅空间】：客厅+餐厅整体约50㎡，比肩200㎡户型尺度，可容纳20人以上人聚会，适配180寸投影，小孩在家随便骑行；
餐厅打造建议：
①放8人餐桌，外加一排餐边柜；
②可打造为中西厨，里面U型中厨+外部西厨岛台+6人餐桌；
③拆掉公区卫生间，让餐客厅升级为55㎡超大空间（独栋别墅才享有的大空间）
客厅打造建议：
①常规做法：100寸电视或180寸超大投影幕布+超大沙发+品茗区/阅读区/健身区/孩子的游乐区；
②7.7米开间客厅区域增加一房，直接四房秒变五房。
【航母级主卧套房】：比别人客厅还要大的主卧套房，约33㎡主卧套房，3.7米大开间+15㎡至20㎡起居室+双台盆卫浴空间+超大独立梳妆衣帽间
【三卫双套房设计（装修意向1）】：墅级三卫感受，双套房生活品质更高，三代同堂互不干扰
√【建面约115㎡超配洋房，得房率约126%，可用面积约145㎡】
何为超配？
常规观念115㎡只能做高层普通三房，但滇池晴翠115㎡做到了：
超配【四室】：主卧+儿童房+老人房+书房
超配【四厅】：入户花厅+餐厅+客厅+多功能厅
超配【双单阳台】：生活阳台+景观阳台
超配【双卫】：主卫+客卫
超配【一储物间】：入户即超大大储物间
配置比肩甚至超越180㎡级别的大平层，且每个空间的尺寸也堪比大平层的尺度。
户型亮点1：梯控（同143产品）
户型亮点2：根据装修方式不同，功能不同，想怎么装就怎么装
装修意向①：四房·四厅·两卫·双阳台
装修意向②：四房·四厅·两卫·一储物间·双阳台
户型亮点3：
【超配-四开间朝南】：客厅、多功能厅、主卧、次卧朝南，约13.7米大面宽；
【超配-约12㎡独立大入户前厅】：115平户型毫不吝啬配置大前厅，可打造为花园、放置各类露营/骑行/垂钓装备、打造为麻将室、收纳室、健身房等；
【超配-玄关步入式衣帽间】：收纳空间内外衔接，入户超配一个专门的储物空间，增大家庭收纳空间的同时保障生活私密性；
【超配-约7米宽超大横厅空间】：连通约8㎡书房整体约52㎡，媲美180㎡大平层空间，一个空间满足餐厅+客厅+多功能厅+书房，适配家庭全周期性需求；
约8㎡书房做法：
①半封闭，做书房、琴房、电竞室、客房；
②利用变色推拉玻璃门，做儿童游乐区、作业区，父母随时监督小孩动向；
③直接拿掉，改为西厨+餐厅，这样您便拥有了约20㎡超大中西厨+餐厅+生活阳台的豪华配置；
【超配-主卧大套房，双台盆空间】：开间约3.6米，面积约24㎡奢阔主卧，秒杀市面上143㎡起居配置，预留双台盆空间，115平住出180平大平层享受。
卓越滇池晴翠
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