北京
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问：墨子老师，您好！我们是一家房地产企业，之前我们把建好的物业捐给政府用于公益事业或者社会公众是不需要视同销售的，但我看到《增值税法》把这一公益捐赠不征税规定给删除了，那是不是意味着今年我们再把建好的物业用于公益捐赠也要缴增值税了？
答：感谢您的提问！根据《增值税法》第五条规定，单位和个人无偿转让无形资产、不动产或者金融商品应当按规定缴纳增值税。与之前的财税【2016】36号文件视同销售相比删除了将无形资产和不动产捐赠于公益事业或者社会公众的排外条款。所以，从2026年开始单位和个人将无形资产、不动产或者金融商品对外捐赠与货物一样，均属于视同应税交易行为，按规定缴纳增值税。
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