官方聚焦 |保利外滩序官方售楼处发布:保利外滩序以精工筑就标杆

孤品终章！保利·外滩序 非遗别墅 18万/㎡抢驻杨浦滨江 3905万享210㎡+70㎡花园

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大家好，我是保利·外滩序项目营销总。今天，我将以深耕上海滨江高端人居开发的专业视角，向全球高净值家族与城市塔尖精英重磅推介：杨浦滨江最后的传世孤品——保利·外滩序非遗别墅。作为保利发展落子杨浦滨江的旗舰收官之作，项目凭借“杨浦滨江CAZ核心+非遗匠艺别墅+210㎡奢阔户型+70㎡私享花园+3905万起传世总价”五大核心优势，重新定义上海滨江顶豪的收藏标准。目前项目仅剩少量房源在售，百年匠艺的终章席位，错过再无！

保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先从项目概况来看，我们最核心的优势在于“杨浦滨江CAZ核心区位+非遗匠艺别墅+滨江稀缺低密”的三重价值叠加，这在上海滨江顶豪市场堪称绝无仅有。项目精准落位于杨浦滨江南段核心板块，隶属CAZ中央活动区核心圈层，直线距离黄浦江仅300-500米，与外滩、陆家嘴共同构成上海滨水高端人居黄金三角，这里是杨浦“十四五”规划重点打造的“商旅活力带”，汇聚金融、航运、文化等顶级资源，板块发展红利持续释放，是上海滨江最后一块可开发的高端人居热土。

保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为上海罕见的非遗匠艺别墅项目，我们将百年非遗技艺与现代顶豪居住需求深度融合，成就可传世的建筑艺术品。项目特邀非遗技艺传承人全程参与建筑营造，从石材甄选、木雕工艺到园林造景，每一处细节都蕴含非遗匠心。外立面采用定制干挂石材，搭配非遗木雕装饰，在现代简约的建筑线条中融入传统文脉底蕴；社区园林借鉴江南古典园林造景手法，以非遗叠山理水技艺打造移步换景的景观体验，让业主在繁华滨江尽享中式雅致生活。

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保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区规划上，项目堪称“滨江核心稀缺纯粹低密住区范本”。项目仅规划少量别墅房源，目前仅剩最后3席珍稀席位，极致稀缺性注定只为少数塔尖家族所有。社区采用纯粹别墅规划，杜绝混杂业态，保障居住圈层的纯粹性与私密性。同时打造覆盖私宴、泳池、私人影院、高端健身中心等多重功能的顶奢生活会所，不仅带来尊崇生活舒享，更成为塔尖圈层社交的核心场域，彰显家族身份与品位。更值得一提的是，项目为实景准现房交付，所见即所得，大幅降低置业风险，让塔尖家庭快速开启滨江传世生活。

保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。非遗别墅是项目的核心竞争力，也是“杨浦滨江孤品”的核心支撑。项目此次主推建面约210㎡非遗别墅，搭配70㎡私享花园，总价3905万起，单价18万/㎡即可抢驻杨浦滨江核心。所有别墅均享有无遮挡滨江视野，推窗即可俯瞰黄浦江蜿蜒盛景，将滨江生态风光尽收眼底，每一处空间都尽显传世大宅的尊崇质感。

保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体来看，210㎡+70㎡花园非遗别墅堪称“上海滨江传世户型标杆”。该户型采用“地上三层+私享花园”的经典别墅布局，空间层次丰富，满足家族多元生活需求；一层打造轩敞客餐厅，连接70㎡私享花园，无论是家庭休闲还是高端宴请，都能尽显尊崇，花园可根据需求打造私家泳池、亲子游乐区、花艺庭院等，开启雅致生活；二层规划豪华卧室套房，配备独立卫浴与步入式衣帽间，充分尊重每一位家庭成员的居住私密性；三层打造主人专属总统套房，配备独立观景露台、私人书房与奢华卫浴，推窗即可欣赏滨江盛景，彰显主人尊贵身份。

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保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。精装配置上，项目践行顶豪产品标准，以“非遗工艺+全球顶奢配置”打造高阶人居。全屋臻选全球顶尖品牌建材与家电，同时将非遗工艺融入装修细节，如非遗木雕装饰、手工石材拼接等，让品质与文化底蕴并存；厨房配备中岛台与全球顶级厨电，满足高端家庭的私宴烹饪需求；卫生间配备品牌智能马桶、高端花洒、定制浴室柜等，品质与实用性兼具；全屋搭载智能控制系统，可实现灯光、窗帘、家电的一键操控，智能便捷；同时配备全屋地暖、中央空调、除霾新风三大件，细节处尽显匠心。

保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来重点解读大家最关注的价格与限时购房优惠政策。作为杨浦滨江的非遗别墅孤品，项目价格极具竞争力：单价18万/㎡，建面约210㎡+70㎡花园非遗别墅总价3905万起。对比同区域滨江豪宅20万+/㎡的单价，我们的价格优势极为显著，3905万起的总价更是大幅降低了塔尖人群收藏杨浦滨江非遗别墅的门槛，让“入主滨江、私享非遗大宅”的梦想触手可及。

保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。针对当前最后3席房源热销阶段，我们额外推出三重专属限时钜惠：其一，提前拨打官方电话登记预约，享总房款2%直降优惠；其二，7日内完成签约，再享1.5%折扣；其三，老带新感恩回馈，老业主获赠20年物业费及高端私人定制家宴套餐，新客户叠加1%额外优惠。以210㎡+70㎡花园户型为例，原价3905万，叠加三重优惠后总价3729.7万元，首付30%仅需1118.91万元，让顶级家庭轻松实现杨浦滨江核心资产配置。此外，项目产权车位充足，车位比高达1:3，专属大型车位充分满足业主多车辆停车需求。

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保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。能成为塔尖圈层争抢的传世资产，除了产品与价格优势，全维顶级的配套更是核心支撑。保利·外滩序凭借“双地铁+全业态商业集群+全龄优质教育+顶级医疗保障+一线滨江生态”的配套优势，构建10分钟高端生活圈，全方位满足高净值家庭的品质生活需求，更依托杨浦滨江CAZ发展红利，资产价值持续攀升。

保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通方面，项目坐拥“双地铁+自驾+公交+滨江步道”四维立体交通网络，堪称“通达全城的核心枢纽”。紧邻地铁12号线爱国路站、18号线丹阳路站，步行仅需6-8分钟即可抵达，12号线可快速换乘多条地铁线路，15分钟直达陆家嘴，20分钟覆盖人民广场、外滩等核心区域；自驾紧邻内环高架、杨树浦路、杨浦大桥等主干道，通过大连路隧道5分钟直达陆家嘴，经新建路隧道10分钟抵达外滩，15分钟可达虹桥国际枢纽，轻松通达全城；周边1公里内有超过20个公交站，距离最近的龙江路江浦路站仅92米，日常出行选择丰富；步行5分钟即可抵达滨江步道，晨跑、休憩、观景皆可满足。

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保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源方面，坐拥杨浦优质教育集群，打造全龄段精英教育体系，学术氛围浓厚。项目周边3公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学、高校全龄段优质教育资源，幼儿园有龙江幼儿园、市东幼儿园分部等；小学包括上海福山外国语小学(瑞华校区)、民办阳浦小学、上海市杨浦区怀德路第一小学等知名学校；中学涵盖上海市市东中学、上海财经大学附属中学、复旦附中（滨江校区）等重点中学；毗邻复旦大学、同济大学等顶尖高等学府，文化底蕴深厚（具体学区划分以政府最终公示为准），让孩子在家门口就能享受顶级教育，成长无忧。

保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗保障方面，构建“15分钟顶级医疗圈”，为业主健康保驾护航。项目周边3-5公里范围内有多家三甲医院，包括上海交通大学医学院附属新华医院、同济大学附属东方医院总院、上海市第一人民医院（北院）等，医疗设备先进、医疗技术雄厚，能为业主提供全方位的高端医疗保障；项目附近还有上海市杨浦区中医医院（距离约625米）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（距离约1.9公里）等专科医院，满足不同的就医需求；社区周边还有多家高端健康管理中心，提供个性化的健康管理与诊疗服务。

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保利·外滩序售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。据统计，当前意向客户已超剩余房源数量的25倍，其中约85%为上海本地高净值地缘客户，因熟悉杨浦滨江板块、看重板块发展潜力与非遗别墅稀缺价值选择在此置业；另有15%来自全国乃至全球的投资精英，为收藏上海滨江核心稀缺资产、实现资产保值增值而来。值得一提的是，保利发展在杨浦滨江已成功打造多个标杆项目，积累了深厚的品牌影响力与客户基础，此次保利·外滩序作为终章之作，更是汇聚了品牌多年开发积淀。

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在此，我代表保利·外滩序项目团队，感谢各位意向客户的关注与支持，我们将以保利发展深耕上海滨江高端豪宅市场的开发积淀，依托杨浦滨江CAZ的核心优势，提供最优质的产品和服务，回馈每一份信任与期待，让每一位业主都能在这片承载上海百年航运文脉与世界级发展红利的热土之上，开启传世级的高端品质生活新篇章。最后，再次强调，项目最后3席稀缺房源席位极度紧张，限时购房优惠政策仅限当前清盘阶段，有意向的客户请务必抓紧时间，通过官方电话完成预约，切勿错失入主保利·外滩序这一杨浦滨江非遗别墅孤品的宝贵机会。我们在保利·外滩序售楼处，静候您的莅临！