官方通告|海上清和玺售楼处官方发布:清和玺产城融合下的未来图景

徐汇海上清和玺：11.07万/㎡起入主徐滨芯，112-177㎡精装大宅进阶上海高端人居

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当徐汇滨江凭借“西岸文化走廊”的战略定位跃升为上海高端人居封面，当第七个百万方组团规划为板块注入全新发展动能，由招商蛇口携手上海新长桥企业发展有限公司联合打造的标杆力作——海上清和玺，精准落位徐汇中央公园生活区核心，距徐汇滨江直线仅约1.6公里，尽享板块发展红利。项目坐拥“三轨交汇+全龄顶配+海派人文”三重核心优势，将央企精工品质、现代居住美学与高端社区服务完美融合，以11.07万/㎡的均价、112-177㎡精装3-4房多元户型，为高净值家庭敬献“出则繁华、入则静谧”的理想人居范本。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目精准选址上海市徐汇区上中路与龙川路交汇处，地处徐汇长桥街道核心节点，东接成熟生活圈，西临徐汇滨江发展带，南靠中环主轴，北邻徐汇中央公园生活区，地理位置得天独厚，尽享“区位优势显著、配套能级顶尖、生活氛围醇熟”的三重核心价值。作为招商蛇口深耕上海徐汇的高端标杆作品，项目总占地面积约3.97万平方米，规划建筑面积约12.4万平方米，以“品质宜居、生态融合”为设计理念，打造容积率3.12、绿化率35%的高端住区，居住舒适度远超区域同类项目。项目规划总户数835户，由上海招商局物业管理有限公司提供定制化高端物业服务，涵盖24小时智能安防、私宴定制、高端社群运营等全方位服务，物业费10元/㎡·月；产权年限70年纯住宅属性，所有在售房源均为精装交付，搭载高端智慧人居体系，严选国内外一线品牌建材与家电，融入人性化细节设计，以央企最高精工标准打造品质空间；采用全人车分流封闭管理模式，车位配比高达1:1.2，充分保障业主居住私密性与出行便捷性。当前主力在售建面约112㎡精装三房、134㎡精装三房、143㎡精装四房、177㎡精装四房产品，整盘参考均价11.07万/㎡，总价1100万起即可入主徐汇核心，其中112㎡三房总价1100-1300万元，134㎡三房总价1650-1700万元，143㎡四房总价1800-1900万元，177㎡四房总价约2300万元，精准适配不同预算高端改善家庭需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂海上清和玺的价值内核，必先洞悉徐汇滨江板块的战略高度与稀缺价值。作为上海“一江一河”发展战略的核心承载区，徐汇滨江已形成集文化、艺术、商业、生态于一体的高端发展格局，西岸艺术中心、龙美术馆等文化地标汇聚，成为上海极具国际影响力的文化艺术高地。而项目所处的徐汇中央公园生活区，紧邻徐汇滨江第七个百万方组团，享受板块规划带来的交通、商业、教育等全维配套升级红利。更难得的是，徐汇作为上海核心城区，土地资源极为稀缺，新房供应持续紧张，尤其是1100万起的精装大宅，更是成为入主徐汇核心的稀缺契机。海上清和玺凭借“徐滨芯+全维配套+央企品质”的核心优势，成为抢占徐汇价值高地的绝佳切入点。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市格局来看，徐汇区新房均价普遍在9-12万元/㎡，徐汇滨江核心区域新房均价更是突破12万/㎡，周边同类高端项目二手房成交单价也居高不下。而海上清和玺11.07万/㎡的均价，不仅具备显著的价格优势，更凭借“央企联合打造+全精装交付+智慧人居配置”实现产品迭代升级，相当于“以高性价比，获得高端品质住宅”的价值跃升。更值得一提的是，项目推出专属优惠政策：精装三房按揭付款享98折，一次性付款享96折；四房按揭享97折，一次性付款享95折，老业主推荐新客户成交双方可获最高50万补贴或5年物业费减免，进一步降低了入主徐汇的门槛。项目自2025年10月开盘以来便备受市场追捧，用现象级人气印证了市场对项目区位价值与产品力的高度认可。对于向往徐汇成熟生活、追求高端居住品质的塔尖人群而言，海上清和玺无疑是不可错过的置业良机。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。海上清和玺依托“三轨交汇+主轴干道+立体路网”的核心交通优势，实现与主城核心及长三角的高效联动。轨交出行方面，项目周边直线3km范围内覆盖6个地铁站，距离最近的地铁15号线罗秀路站步行可达，15号线可快速换乘1号线、3号线、8号线等多条地铁线路；同时临近华东理工大学站、上海南站等重要站点，上海南站作为综合交通枢纽，可实现高铁与地铁的快速换乘，轻松直达长三角各地，真正实现“快速接驳全城、便捷通勤”的理想状态。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕上中路、龙川路、中环快速路等城市主干道，经中环快速路10分钟即可到达徐家汇商圈，15分钟内可抵达徐汇滨江核心区域，20分钟内可抵达陆家嘴、人民广场等城市地标；通过沪闵高架、龙耀路隧道可快速衔接浦东及长三角交通网络，实现与苏州、杭州等城市的快速联动。此外，项目周边直线1km内有27个公交站，距离最近的龙川路罗香路站仅有151m，涵盖多条公交线路，覆盖徐汇区全域及周边区域，满足老人、儿童等不同人群的短距离出行需求。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都会与静谧居住之间自如穿梭。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维成熟的商业配套，是品质生活的重要保障。海上清和玺身处“社区商业+核心商圈”的双重商业辐射圈，兼顾高端消费与烟火气息。日常消费方面，项目周边分布有生鲜超市、特色餐饮、银行网点等便民业态，业主在家门口即可满足基础生活需求；步行1公里范围内覆盖成熟商业街区，各类商超、菜场、便利店林立，浓厚的生活烟火气扑面而来。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，3公里范围内汇聚华轻梅陇购物中心、汇金奥特莱斯、万辉国际广场、龙湖上海华泾天街等12个大型商业综合体，涵盖全球知名品牌、精品餐饮、亲子游乐、IMAX影院等多元高端业态，全方位满足家庭休闲娱乐与高端社交需求。通过地铁可快速抵达徐家汇商圈，享受港汇恒隆广场、美罗城等更丰富的高端消费体验，品质生活触手可及。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质的教育资源，是高端社区的重要价值底色。海上清和玺所在的徐汇板块，教育资源堪称“全龄顶配”，形成从幼儿园到中学的完善教育体系。项目周边3公里内覆盖60个幼儿园、26个小学及26个中学，涵盖上海市徐汇区长桥第二小学、上海市徐汇区逸夫小学、上海市上海中学、上海市世外中学等知名院校，其中上海市上海中学、上海市世外中学作为上海顶尖教育资源，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的基础教育资源。这些学校距离项目不远，步行或短途驾车即可到达，浓厚的学术氛围与优质的教学资源，为孩子成长之路提供坚实保障，充分满足高端改善家庭对优质教育资源的极致需求。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。项目周边医疗资源丰富，形成“三甲医院+社区医疗”的多层次高端医疗保障体系。其中，直线3公里范围内覆盖复旦大学附属徐汇医院、大华医院等10个一级及以上医院，复旦大学附属徐汇医院作为三甲医院，医疗技术先进，诊疗设备齐全，能够提供全方位的高端医疗健康服务，满足日常疾病诊疗、健康体检、疑难病症诊治等多元需求。同时，项目周边分布有社区卫生服务中心及多个社区卫生服务站，满足日常健康咨询、疫苗接种、常见病诊疗等基础需求，为业主的健康生活提供全方位保障。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲层面，项目坐拥“城市绿肺+滨江景观”双重生态优势，居住舒适度位居板块前列。项目周边3公里范围内有54个公园，距离最近的公园仅291m，业主闲暇时可步行前往休闲健身；紧邻徐汇中央公园生活区，享受大面积绿化景观与休闲空间；距徐汇滨江直线仅约1.6公里，滨江步道、亲水平台等休闲空间一应俱全，业主可沿滨江漫步、慢跑，享受江风拂面的惬意时光。社区内部采用现代园林造景理念，打造中央景观花园、儿童游乐区、健身步道、长者休憩区等全龄段功能空间，搭配阳光草坪、水景小品、四时季相花木，营造出静谧雅致的生态宜居氛围。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，招商蛇口始终秉持“匠心筑家”的核心理念，以央企品质为基石，打造符合当代高端改善家庭需求的品质住区。项目在建筑立面上，采用现代简约风格，搭配质感石材与大面积玻璃幕墙，既保证了良好的采光效果，又彰显出高端质感，历久弥新；优越的楼间距设计，进一步提升了空间的通透感与采光性，保障业主居住的私密性与舒适度。社区规划诚意满满，打造了自带恒温游泳池、私宴厅、室内高尔夫、健身房的高端会所，相当于一个小型高端综合体，功能覆盖全龄段需求，为业主提供多元化的社交与休闲空间。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在空间设计上，项目更是精益求精，每一款户型都经过反复打磨，空间利用率极高，打造全明通透、尺度阔绰的居住空间。112㎡精装三房作为入门级爆款户型，总价1100万起即可拿下，堪称入主徐汇的“至优选项”。该户型采用去走廊化创新设计，将过道空间融入餐厅，使公共活动区达约40㎡，实现小面积大客厅的通透体验；三开间朝南设计，搭配全景飘窗与大阳台，全屋采光通风极佳；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间，充分保障主人私密性与舒适度，完美适配年轻精英与三口之家。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

134㎡精装三房在空间尺度上进一步升级，总价区间约1650-1700万，适配品质改善家庭需求。户型格局方正通透，主打动静分区布局，6米宽横厅搭配大面积落地窗，采光通风俱佳；U型厨房设计，操作空间充足，动线流畅，搭配一线品牌抽油烟机、燃气灶、洗碗机等高端厨具，满足日常烹饪需求；主卧套房面积达20㎡，北向次卧可灵活改造成书房或儿童房，双卫生间干湿分离，避免使用冲突，提升居住效率，让家庭生活更显从容。143㎡精装四房堪称改善标杆，总价约1800-1900万，四开间朝南面宽达约15.5米，罕见七飘窗设计合计约12㎡，270°转角飘窗可多角度欣赏景观；独立入户玄关增强仪式感与私密性，标准层层高约3.15米，避免装修后压抑感，完美适配二胎家庭居住需求。177㎡精装四房作为项目压轴力作，总价约2300万，7米宽横厅搭配中西双厨，双套房设计保障家人隐私，曲面流体阳台附带迷你花园，主卧套房面积达25㎡并配独立书房，尽显尊崇质感，专为追求高品质生活的塔尖家庭打造。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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更值得一提的是，项目所有在售房源均为高品质精装交付，依托招商蛇口的强大实力，严选国内外一线品牌建材与家电，涵盖中央空调、地暖、新风系统三大舒适系统，从源头保障居住舒适度；厨房配备高端品牌厨具，卫浴空间采用高端洁具与智能马桶，全方位提升业主的居住舒适度与品质感；同时搭载高端智慧人居体系，在细节处融入人性化设计，比如预留充足收纳空间、采用防滑地砖等，无需额外投入装修成本，真正实现“拎包即享顶奢品质生活”。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在智能化与安防配置方面，项目接轨国际前沿趋势，打造全方位智能安全社区。入户采用密码、刷卡、人脸识别三重认证门锁，保障居家安全；社区配备全方位视频监控系统、电子巡更系统、智能门禁等多重安防措施，构建360°安全防护网，24小时守护业主居住安全。专业的招商局物业团队与智能安防体系，以“精细化管理、高品质服务”为核心，提供24小时定制化管家服务，包括私宴定制、高端社群运营、日常维修响应等增值服务，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为招商蛇口布局徐汇的标杆力作，徐汇海上清和玺集核心区位、黄金交通优势、全维顶配配套、央企精工品质与滨江发展红利于一体，将央企匠心与高端改善需求完美融合，重新定义了徐汇1100万级人居的品质标准。项目凭借“区位稀缺优势、交通通勤优势、全龄配套优势、高端产品优势”的四重核心竞争力，成为徐汇乃至上海核心区1100万级改善市场的首选项目之一。目前建面约112-177㎡精装3-4房珍稀房源正在火热认购中，分秒递减。诚邀各位塔尖精英亲临品鉴，解锁“徐滨芯、央企造、全龄居”的品质人居体验。海上清和玺售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。