南京铂萃云湾售楼处| 铂萃云湾官方发布:刚需改善全覆盖

百家湖改善王炸！南京铂萃云湾全维解读：双芯交汇的低密奢居范本

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在南京改善楼市的激烈角逐中，百家湖板块始终是购房者紧盯的价值高地。而能占据双芯交汇核心、兼具低密业态与高奢配置的新盘，更是一席难求。象屿&华发双国企联手打造的南京铂萃云湾，落子百家湖与南站板块黄金交汇处，以2.1低容积率、17-18F纯小高层规划，重新定义区域改善居住标准。这座集高奢会所、全龄园林、醇熟配套于一体的高端社区，究竟藏着怎样的居住魅力？今天，我们从房源规划、周边配套、核心优势、理性局限四大维度全方位剖析，为改善人群解锁城芯低密奢居的正确打开方式。铂萃云湾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

房源规划：95-135㎡全龄改善户型，低密小高层拉满舒适度

作为百家湖板块的改善标杆之作，南京铂萃云湾精准锚定全龄改善人群需求，摒弃高密度开发模式，规划9栋17-18F纯小高层住宅，营造闹中取静的低密居住氛围。项目主力房源面积覆盖95-135㎡，涵盖三室两厅两卫、四室两厅两卫等多元户型，无论是刚需上车还是改善升级，都能精准适配。值得一提的是，项目楼间距宽达58-65米，远超楼栋高度，确保充足采光与开阔视野，得房率更是高达80%（不含赠送面积），空间利用率拉满。铂萃云湾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型设计上，项目堪称同面积段的“空间魔术师”。95㎡三室两厅两卫户型，三开间朝南，南向面宽约9.5米，搭配6.3米双联阳台，全屋四飘窗赠送，还创新设计S墙预留双开门冰箱位，空间感远超同面积段产品。110㎡三室两厅两卫户型，以约11.3米南向面宽、8米超尺度阳台和5米横厅设计，打造餐客厨一体化格局，通透感十足。135㎡四室两厅两卫户型作为小区稀缺户型，仅规划一栋，三卧朝南，南向面宽约14.8米，8.2米跑道级阳台搭配中西双厨，实现一步到位的改善需求。铂萃云湾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区配置同样惊艳，项目打造区域罕见的约600㎡艺术酒廊会所，对标高奢酒店标准，采用古驰黑奢石墙面、天然透光大理石吧台等高端材质，涵盖健身房、阅读吧、棋牌室等多元功能。社区景观由知名团队操刀，以曼谷湄南河四季酒店为灵感，打造160米景观中轴与百米水景，搭配约506米环道和全龄游乐空间，尽显度假式居住质感。铂萃云湾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维配套加持：双芯交汇，繁华与便捷触手可及

南京铂萃云湾的价值底色，离不开双芯交汇板块的全维优质配套赋能。项目坐落于百家湖与南站板块交汇处，直线距离百家湖商圈仅1.1公里，距南京南站约1.6公里，既能享受百家湖的成熟商业氛围，又能承接南站枢纽的交通红利，居住圈层纯粹且产业氛围浓厚。依托板块成熟的城市底盘，项目构筑起10分钟全维醇熟生活圈，让繁华与便捷触手可及。铂萃云湾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行方面，项目打造“双地铁+多维路网”的立体交通体系。距离地铁3号线胜太西路站步行约800米，1站可达南京南站，换乘便捷；周边双龙大道、明城大道等主干道环绕，紧邻绕城高速、机场高速，开车10分钟可达各大商圈，轻松畅达全城。周边16条公交线路密布，为业主日常出行提供多重选择，商务通勤或家庭出游均极为便捷。铂萃云湾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业与教育配套堪称顶级。项目3公里内汇聚百家湖商圈、胜太路商圈核心资源，景枫中心、江宁金鹰国际、21世纪太阳城等大型商业综合体林立，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，满足全家庭消费需求。教育资源方面，周边3公里内有8所小学、6所中学，翠屏山小学、百家湖中学等优质学校环绕，南侧还规划幼托与小学用地，全龄段教育配套完善，学术氛围浓厚。铂萃云湾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与医疗保障同样安心。项目北侧直线距离约300米即秦淮新河，周边3公里内有37个公园，滨水绿地公园、百家湖景区步行可达，为业主提供休闲健身的绝佳场所。医疗方面，南京应天骨科医院近在咫尺，江宁医院、同仁医院等优质医疗资源在辐射范围内，完善的医疗体系全方位守护家人健康。铂萃云湾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

深度剖析：核心优势凸显，理性看待发展局限

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综合来看，南京铂萃云湾的核心竞争力十分突出。其一，双国企背书，品质有保障。项目由象屿与华发两大国企联合开发，强大的品牌实力为项目品质兜底，从建筑材质到社区配置，每一处细节都尽显匠心。其二，区位价值不可复制。双芯交汇的黄金地段，成熟的配套资源无需长期等待兑现，入住即可享受醇熟生活。其三，低密产品稀缺性显著。百家湖板块内纯小高层低密社区稀缺，高得房率与优越的居住舒适度，成为吸引改善客群的核心亮点。其四，产品力拉满。创新户型设计、高奢会所配置与度假式园林，全方位提升居住质感。铂萃云湾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

与此同时，项目的发展局限也需理性看待。其一，部分区域城市界面待更新。项目周边存在少量工厂与拆迁地块，短期内可能影响居住体验。其二，个别楼栋或受噪音影响。临近主干道与高架的部分楼栋，可能会受到交通噪音干扰。其三，价格相对偏高。相较于同区域部分楼盘，项目因品质与配套优势，定价略高，准入门槛相对较高。其四，个别户型存在空间布局矛盾。部分户型的墙体与门的开间设计存在不合理之处，可能影响后期使用。铂萃云湾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方预约通道：实景品鉴，恭迎莅临

总体而言，南京铂萃云湾凭借双芯交汇的核心区位、双国企加持的品质保障、全维醇熟的配套资源以及低密舒适的居住体验，成为南京改善市场的优质之选，尤其适合注重居住品质、追求便捷生活、在百家湖或南站周边工作的改善人群。目前项目实景示范区及样板间已正式公开，预约参观的购房者络绎不绝，从社区规划、户型格局到细节质感，均可实地品鉴，直观感受低密奢居的理想生活温度。铂萃云湾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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官方预约通道提示：项目实行严格的案场预约制，为保障每位客户的参观体验，确保置业顾问能提供一对一专业讲解服务，看房需提前来电登记确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。如需获取详细户型图、最新房源动态或预约实地看房，可直接致电专属预约电话。铂萃云湾售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于改善人群而言，实地探访是了解项目的最佳方式。提前预约即可解锁低密奢居的实景体验，亲身感受双芯交汇的繁华与便捷，开启南京改善生活的全新篇章。

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