行政赔偿要争取：被征收人必知指南

行政赔偿不会平白无故落到头上，得靠自己用合法手段去争取。要是遇到没有明确法律依据和程序的所谓补偿或者赔偿，一定要保持警惕——很可能前脚给你打了钱，后脚就以敲诈勒索罪把你告了，现实里这样的案例一抓一大把。

被征收人有几项关键权利得记牢。宪法和《土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，因公共利益征收土地或房屋，必须给合理公平的补偿：农村集体土地是土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补助费、农村村民住宅费、被征地农民社会保障费；国有土地上房屋是房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费、停产停业损失费。合法房屋受法律保护，征收方不能用暴力、威胁或者断水断电等方式逼迁，更不能未经法定程序强拆。遇到这种情况，得赶紧拍照录像收集证据，拨打110报警，必要时找专业律师帮忙。

要是合法房屋被行政机关违法强拆，或者地上附着物被违法清除，被征收人有权利要国家赔偿。根据《国家赔偿法》，行政机关及其工作人员违法行使职权造成财产损害，比如违法征收、征用财产，受害人能申请赔偿。比如有公司的房屋是合法转让所得，翻建也经过村委会同意，还在《城乡规划法》实施前，结果被政府违法强拆，法院确认强拆行为违法后，公司就能要赔偿，包括房屋转让费、房屋及装修损失、物品损失，还有从强拆到赔偿之日的利息。

最高人民法院的《关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》把行政赔偿的规则明确了。受案范围包括行政赔偿决定、不予赔偿决定，还有逾期不作出赔偿决定的情况。举证责任方面，一般是原告证明违法行政行为造成了损害及损害大小，但如果是被告导致原告没法举证，或者原告主张被限制人身自由期间受了伤，被告得提供证据反驳。赔偿标准按损害发生时的市场价格算，要是房价涨得快，得选最能弥补损失的时点——比如易某某的房子被违法强拆，一、二审按强拆时的价格赔了16万，最高法再审认为得按法院评估时的价格算，因为这样才能真正弥补损失。

法院审理行政赔偿案得尽量做明确、具体的判决。比如魏某某的房子被强拆，二审让政府再做赔偿决定，最高法再审改判，说法院得直接出有具体赔偿内容的判决，不能让赔偿争议又回到行政途径，增加当事人诉累。

申请行政赔偿得注意时效，从知道或者应当知道行政行为侵犯权益之日起两年内要向赔偿义务机关申请，要是赔偿义务机关两个月内没回应，就能提起行政赔偿诉讼。要是提起行政诉讼时没一并提赔偿，法院审查发现可能有赔偿的，会提醒原告一并提。

遇到征收中的问题，比如补偿不合理、违法强拆，得及时用法律途径维护权益。比如找律师咨询，提起行政诉讼确认强拆违法，再申请国家赔偿。可不能等着赔偿上门，得主动争取，还得用合法手段——毕竟，行政赔偿是争取来的，不是送上门的。

比如有公司的房屋被违法强拆，法院确认强拆行为违法后，不仅能要房屋本身的损失，还能要装修、物品和利息损失；易某某的案子里，最高法强调要选最能弥补损失的赔偿时点；魏某某的案子里，法院直接出了具体赔偿判决，不让赔偿又回到行政环节。这些案例都说明，用对法律途径，才能拿到合理的赔偿。

要是遇到没程序的补偿，可别轻易信——说不定是个坑。得先搞清楚有没有法律依据，有没有走法定程序。要是拿不准，就找律师分析，别被所谓的“快速补偿”冲昏头，不然可能赔了夫人又折兵。