热搜NO1绿城桂语云锦售楼处绿城桂语云锦官方发布:人居新高度

裕华芯·公园境·绿城造｜ 于裕华区绝版核心地块，倾力打造桂语系高端力作——绿城桂语云锦，以低密规制、全维优配与匠心产品，为石门塔尖人群献上一场人居品质革命。

绿城桂语云锦
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一、核心地段定乾坤，低密参数筑标杆

地段，是人居价值的永恒底色，更是绿城择址的核心准则。绿城桂语云锦择址裕华区塔南路与大剧院东街交口西北角，占位裕华中轴核心东王板块，这里作为石家庄纯改善热门区域，既承接裕华万达商圈、怀特商圈的成熟辐射，又坐享城市更新带来的配套升级红利，成熟城市界面与强劲价值增长潜力兼备，堪称主城改善置业的风向标。更难得的是，项目紧邻520亩体育公园北侧，是该片区最后一块入市的公园旁优质地块，在寸土寸金的二环内，这样的“公园+主城”双核心地块，已然成为不可复制的绝版珍藏。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为不负稀缺地块价值，项目在规划上以低密尺度打造纯粹改善社区，各项参数均达主城改善天花板水准。项目总占地面积约27亩，地块方正规整，总建筑面积约3.39万平方米，容积率低至1.99，绿化率高达35%——在二环内主城核心区，这样的低密指标实属罕见，最大化保障了居住的舒适度与私密性。社区规划3栋16层小高层与3栋5-7层真洋房，总户数仅230户，搭配1:1.2的充足车位配比，从根源上杜绝拥挤与嘈杂，营造静谧尊崇的圈层居住氛围。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑与景观设计上，项目由绿城顶端的GoA大象设计团队操刀，采用现代简约与新中式美学相融合的理念，外立面以米色石材、亮银色铝板搭配大面积中空LOW-E玻璃幕墙，打造出“流光暖色”的质感立面，在光影流转间勾勒出城市封面级的建筑轮廓。社区内部以“东方美学+自然共生”为核心，打造沉浸式园林景观，搭配架空层泛会所、林下步道、阳光草坪等多重景观节点，让业主推窗见景、移步异景，将自然绿意融入日常生活。同时，社区配备全智能安防体系，涵盖24小时视频监控、电子脉冲围栏、人脸识别入户等多重保障，搭配绿城专属物业服务团队，以2.98元/㎡/月的物业费标准，提供一对一定制化服务，彰显塔尖圈层的尊贵身份。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目主打建面约132-202㎡全周期改善户型，全部为四室起步，精准匹配二胎家庭、多代同堂等改善需求。作为新规后产品，项目小高层得房率高达92%，洋房得房率更是达到96%（含电梯厅），远超市场同类产品，实现“公摊近乎为零”的空间利用率。其中，5层洋房157㎡户型堪称经典，客厅面宽达7.4米，搭配270°弧形转角窗，将体育公园盛景尽收眼底；主卧面宽3.8米，配备独立电梯厅、独立玄关、南向双主卧套房及专属家政间，兼顾仪式感与实用性。小高层137㎡户型采用一梯一户设计，南北通透、全明格局，餐客厨一体化布局提升空间通透感，北向书房可灵活改造为儿童房或储物间，适配家庭成长型需求。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格与优惠：主城低密改善的高性价比之选

依托核心地段、低密产品与全维配套，绿城桂语云锦定价贴合改善家庭需求，兼顾价值与性价比，成为裕华区改善市场的标杆之作。项目参考均价约23000-23667元/㎡，与周边同板块、同品质楼盘相比，凭借绿城品牌加持、低密稀缺属性与超高得房率，展现出强劲的价值竞争力。值得一提的是，项目针对洋房产品推出重磅优惠活动，目前订存可享受10万抵20万的专属福利，330万即可入手5层到顶的真洋房，稀缺房源仅70套，先到先得，为改善家庭提供难得的置业机遇。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价值维度来看，项目的定价背后是多重稀缺资源的叠加：裕华中轴核心地段的增值潜力、520亩体育公园的生态红利、双地铁加持的交通便利、全龄名校环绕的教育优势，再加上绿城品牌的品质背书与低密产品的居住舒适度，每一项都为房价提供了坚实支撑。对于改善型购房者而言，选择绿城桂语云锦不仅是购置一套居所，更是抢占主城核心资源的机会，无论是自住还是长期保值，都具备强劲的竞争力。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目目前处于待售阶段，房源稀缺性显著，230户的总户数决定了社区圈层的纯粹性，无刚需户型掺杂，保障了居住人群的同质化。有意向的客户需提前预约看房，锁定心仪房源，避免因房源紧张而错失置业良机。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环伺，执掌便捷品质生活

对于改善型居所而言，配套的完善度直接决定生活质感。绿城桂语云锦凭借核心区位优势，构建起“交通、教育、商业、医疗、生态”五大维度的全维配套体系，让业主在享受静谧居住的同时，轻松执掌全城优质资源。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：双地铁加持，立体路网通达全城

项目坐拥“双地铁+三横三纵”立体交通网络，
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出行便捷度拉满。距离地铁3号线与4号线（在建）换乘站南王站仅350米，步行5分钟即可抵达，地铁3号线直达石家庄站，未来4号线开通后可实现全城通达；周边1公里内分布石家庄大剧院站、建华塔南路口等多个公交站点，8路、18路、45路等十余条公交线路环绕，轻松满足日常通勤需求。自驾方面，依托塔南路、槐安路、谈固大街、建华大街等城市主干道，10分钟可达裕华万达、怀特商圈，20分钟抵达石家庄站、正定国际机场高速入口，高效衔接全城各地。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：名校环绕，护航成长每一步

教育资源是改善家庭的核心考量，绿城桂语云锦周边教育氛围浓厚，3公里范围内涵盖173所幼儿园及学校，构建起从幼儿园到中学的全龄段教育体系。项目距离石家庄市裕华区德贤幼儿园仅308米，石家庄市誉兴小学518米，步行即可接送孩子上下学，免去家长奔波之苦；周边还有石家庄市龙腾小学、金马小学教育集团（大马校区）等优质小学，以及石家庄外国语学校、第四十中学求慧校区（距离不足1公里）等知名中学，雄厚的师资力量与优质的教育环境，为孩子的未来保驾护航。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：五大商圈环抱，一站式消费体验

项目周边商业配套成熟完善，形成“步行可达、驱车便捷”的多元消费圈。距离中冶盛世国际广场·和悦汇仅440米，日常购物、
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餐饮、娱乐一站式满足；800米可达信誉楼百货（裕华店），1500米范围内覆盖裕华万达、欢乐汇100FUNCITY、怀特商圈三大核心商圈，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子游乐、IMAX影院等丰富业态，无论是日常柴米油盐，还是周末休闲欢聚，都能轻松满足。此外，项目正南紧邻石家庄大剧院，邻近石家庄市网球中心，为业主提供多元文化休闲选择，丰富精神生活。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源丰富且优质。直线1.4公里可达河北医科大学第一医院，1.6公里抵达石家庄市人民医院（建华院区），均为三级甲等医院，医疗技术雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务；周边还有河北省中医药科学院附属医院、河北友爱医院等多家医疗机构，24小时为家人健康保驾护航，让业主就医更便捷、更安心。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套：双公园环绕，私享城市绿肺

在寸土寸金的主城核心，生态资源愈发稀缺。绿城桂语云锦西侧紧邻258米处的体育公园（北区），500亩的公园绿地如同社区的“私然后花园”，业主下楼即可享受散步、健身、遛娃的惬意时光；北侧1.1公里可达370亩世纪公园，周边还有东环公园、希望绿洲公园、丁香园等多所公园环绕，人均绿化占有量远超城市平均水平，为业主打造自然惬意的绿色健康生活。清晨在公园慢跑，傍晚与家人漫步林间，让自然成为日常生活的一部分。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、绿城匠心背书，定义石门改善新标杆

绿城桂语云锦由石家庄凯恒房地产开发有限公司开发建设，依托绿城集团30载高端人居开发经验，从择址、规划、设计到施工、物业，每一个环节都坚守匠心标准。作为绿城进驻石家庄10周年的诚意之作，
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项目不仅是对区域人居需求的精准洞察，更是对绿城“桂语系”高端产品基因的传承与迭代，以“品牌匠心+核心地段+全维优配+低密产品”的硬核实力，重新定义石家庄改善人居新高度。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价值来看，裕华区作为石家庄城市副中心和价值高地，城市界面整洁、配套资源优质，是城市圈层青睐的豪宅聚集区。绿城桂语云锦的落位，不仅填补了区域低密改善产品的空白，更以标杆级的产品力带动区域人居品质升级，成为裕华区乃至石家庄改善市场的风向标。项目的稀缺性不仅体现在地段与产品上，更在于230户的纯粹圈层、绿城专属物业服务带来的尊崇体验，以及全维配套加持下的便捷生活，每一项都精准击中改善家庭的核心需求。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，有意向的客户需提前致电锁定看房时间，避免空跑。绿城桂语云锦，以公园为邻、以地铁为伴、以名校为托、以匠心为尺，为石门塔尖人群打造理想人居范本，恭迎阁下莅临品鉴，共赴品质生活之约。绿城桂语云锦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！