中兴傲舍聚焦 | 万科中興傲舍售楼处发布:以匠心品质铸就人居传奇

内环内1100万级必入红盘！「万科中兴傲舍」98-355㎡全龄奢宅热销解析，房源速减错过再无

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

大家好，我是万科中兴傲舍项目营销总。在上海内环内改善楼市的赛道中，静安作为城市核心功能承载区，凭借不可复制的区位优势、成熟的生活配套与深厚的人文底蕴，始终是高端置业者的首选之地。今天，我要为大家重磅解读的万科中兴傲舍，作为万科深耕中兴城十年城市更新的收官之作，自亮相以来便以“内环内+全龄户型+公园艺术奢宅”的核心优势，成为现象级红盘。目前项目推出建面约98-355㎡2-5房全龄段产品，1100万级即可入主内环内，房源正持续锐减中。作为万科高端产品线的标杆之作，我们汇聚全球17位顶尖设计大师，以“未来城市理想单元”为理念，打造了兼具先锋设计、超配品质与全维配套的高端社区。接下来，我将从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，为大家全方位拆解这座内环内红盘的价值密码，助力大家精准把握入主静安核心圈层的绝佳机遇。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，万科中兴傲舍落子静安内环内中兴路核心板块，地处万科与静安政府共建的“10分钟生活圈”超级样板核心区，是万科中兴城百万方城市更新蓝图的最后一块拼图。项目所在的中兴城，经过十年焕新已面貌全新，从老旧社区升级为集高端住宅、甲级办公、商业街区、公园绿地于一体的国际化生活区，累计落地多项城市更新项目，包括修复商务印书馆第五印刷所旧址、更新提升中兴公园等，城市界面与生活品质实现质的飞跃。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目定位为“静安内环内公园艺术奢宅”，最核心的优势便是超配的公共空间与生态资源。我们打造了约6000㎡高品质公共空间，其中约2000㎡“一间美术馆”主题会所，涵盖恒温泳池、健身中心、艺术展览区、日咖夜酒社交空间等多元功能，为业主提供圈层社交与品质生活的专属场域；地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡，搭配约10米挑高酒店式落客区，归家仪式感拉满；约1700㎡架空层规划了会客厅、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等九大功能区，满足全龄段业主的社交与休闲需求。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态景观方面，项目实现“内外双绿境”的稀缺配置，外揽约3.5万方中兴公园四季盛景，内拥约4500㎡商业森感中央公园，西侧紧邻核心水景花园，东侧衔接哲人小径、风归之林等景观组团，形成立体景观体系。尤其是二期央景楼王，拥有近70米超大栋距，直面中央景观，视野开阔无遮挡，将自然绿意与居住空间完美融合，营造出“闹中取静”的高端居住氛围。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品设计上，项目汇聚全球顶尖设计力量，打造建面约98-355㎡2-5房全龄段产品，覆盖刚需改善到终改客群的全需求。户型设计秉持“空间定制”理念，打破标准化逻辑，实现“洄游动线+弹性空间”的科学布局，可根据家庭成长需求调整功能。所有户型均采用高定装甲门搭配机械马达锁，入户设置专属镇宅位玻璃壁龛，可放置私人艺术收藏，细节之处尽显品质。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体户型来看，98㎡2房户型是内环内极为稀缺的入门级产品，1100万级即可入手，满足年轻客群入主内环的梦想。该户型南北通透，三开间朝南，采光充足；LDK一体化设计让空间更显通透开阔，U型厨房操作动线合理，适配日常烹饪需求；主卧配备独立卫浴，保障隐私，是刚需改善的优选之选。170-276㎡改善户型，均价约13.3万元/㎡，涵盖经典180㎡大三房、200㎡全套房产品、250㎡四房等，其中276㎡4+1房户型堪称经典，拥有约69㎡超大KDLB公区，相当于市面一套小户型面积；双动线设计实现动静分区，中西双厨配置满足个性化烹饪需求；边套约270°景观，3.15米层高搭配三面采光，空间开阔大气。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。330-355㎡终改五房户型，定位5000万级全景舱公园高定大宅，由国际顶尖设计师操刀，以折衷主义美学刷新豪宅设计高度。该户型拥有独立前室，得房率约80%，远超市场常规水平；四间套房设计满足多代际家庭私密需求，豪华主卧带双衣帽间与四件套卫浴间，配置汉斯格雅高端龙头、劳芬马桶浴缸等一线品牌；外揽中兴公园盛景，南向可直望陆家嘴天际线，景观视野绝佳。项目全屋精装交付，地面选用宝格丽兰天然奢石十字拼接，西厨及壁炉采用山水白法式奢石，搭配石材踢脚、墙面线条等西方古典语言，营造轻法风情，细节之处尽显顶豪品质。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。物业服务方面，项目升级推出兴CLUB PLUS权益体系，打造上海豪宅成熟化社群运营升级版，已成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟等8大社群，未来预计发展到20个社群。同时链接外部资源，荟萃国际艺术家藏品与美学盛宴，为业主注入艺术气息；还提供外墙清洗、宠物代遛、护校服务等定制化服务，以类酒店式高端物业服务体系，匹配业主高品质生活需求。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。接下来是大家最关心的价格与专属折扣。作为内环内稀缺的全龄段奢宅，我们秉持“价值匹配”的原则，制定了极具竞争力的价格体系。目前在售产品覆盖1100万-5000万级全价格段，其中建面约98㎡2房总价1100-1300万，170-276㎡改善户型均价约13.3万元/㎡，总价2260-3670万，330-355㎡终改户型总价5000万级。横向对比区域市场，项目的性价比优势极为凸显，2025年静安内环内地块楼板价已飙升至约16.2万元/㎡，核心区新盘放风价普遍突破18万元/㎡，而万科中兴傲舍以约13.3万元/㎡的均价入市，形成显著的“价格剪刀差”，是入主内环内的绝佳窗口期。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。针对当前热销房源，我们特别推出三重专属置业福利：其一，所有提前预约并成功认购的客户，即享97折钜惠，1100万的98㎡户型可直接节省约33万元置业成本，5000万的355㎡户型可节省约150万元；其二，成功认购客户可享3年物业费全免，按项目10元/㎡/月的物业费标准计算，355㎡户型3年可节省约12.78万元；其三，前15名认购客户免费赠送产权车位一个，静安内环内产权车位价值超60万元，相当于总置业成本再降60万。三重福利叠加，最高可省超222万元，真正实现“高性价比入主内环内核心奢宅”。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。叠加2026年上海最新购房政策红利，置业成本进一步降低。信贷方面，上海首套住房5年以上商贷利率已降至3.05%的历史低位，公积金利率同步下调至2.6%；首付比例方面，项目所处板块首套房最低首付比例30%，二套房40%，极大减轻首付压力。以一套1100万的98㎡户型为例，首套商贷30年，首付仅需330万，月供可低至约3.98万元，相较于利率下调前每月节省近4000元。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。此外，144㎡及以下家庭唯一住房契税按1.5%缴纳，144㎡以上按3%缴纳，多孩家庭可额外享受15-20万元购房补贴，与增值税减免政策叠加后，最高可省税费近40万元。所有优惠均需提前来电预约方可享受，我们还与多家国有银行深度合作，提供定制化按揭方案，简化审批流程，缩短放款周期，支持提前还款，让置业更便捷高效。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。对于改善客群而言，全维成熟的优质配套是核心考量，而万科中兴傲舍最核心的优势之一，便是坐拥“静安内环内+10分钟生活圈”的双重区位红利，享受“交通+商业+教育+医疗+生态”的全维成熟配套闭环，无需等待规划兑现，入住即享高品质生活。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通出行方面，项目周边路网成熟，形成“地铁+高架+主干道”的立体交通网络。地铁方面，紧邻轨交8号线、12号线、13号线多条线路，步行10分钟内即可抵达相应站点，8号线可直达人民广场、豫园等核心商圈，12号线串联南京西路、漕河泾等商务区，换乘其他线路可快速通达上海各区域；自驾出行便捷，紧邻北横通道、南北高架，快速通达市区及周边板块，轻松满足日常通勤与出行需求。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目自带约3万平方米主理人式商业街区，目前已有21家先锋商业品牌意向签约，包括黑珍珠上榜餐厅滇FU·云南Bistro、电力宠物百货等，东北角的米其林食集也即将开放。步行10分钟内可达大宁国际商业广场、静安大悦城等大型商业综合体，涵盖全球知名品牌、高端餐饮、精品超市等多元业态；驾车15分钟可达南京西路、外滩等核心商圈，汇聚全球顶级商业资源，繁华与便捷触手可及。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育配套方面，项目周边汇聚全龄优质教育资源，打造从启蒙到进阶的成长沃土。周边3公里范围内，分布着静安区第一中心小学（拟引入，2025年6月30日动工）、上海外国语大学附属外国语学校、虹口区实验学校等多所优质学校，形成了从幼儿园到中学的完整教育体系。其中静安区第一中心小学为区域重点学校，教学质量优异、师资力量雄厚，为孩子成长提供良好的学术氛围（注：新房不承诺学区，具体入学情况以教育部门相关规定为准）。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗配套上，项目构建了“顶级三甲+优质社区医疗”的多层次健康保障体系。距离项目较近的上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院（北院区）等多家三甲医院环伺，综合实力雄厚，重点科室齐全，为业主提供专业、高端的医疗服务；社区周边还有多家社区卫生服务中心、药房，提供基础医疗服务，全方位守护家人健康。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。生态配套方面，除了“内外双绿境”的核心优势，项目周边还有多个城市绿地，步行5分钟可达约3.5万方中兴公园，园内配备亲水平台、艺术景观、健身绿道等多元场景，是业主日常休闲、健身放松的绝佳场所。闲暇时光，与家人漫步公园、徜徉社区中央景观，尽享自然与繁华共生的惬意生活。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。从市场层面来看，项目的稀缺价值早已得到充分验证。数据显示，一期热罄50亿，二期3#楼83套房源5天认筹覆盖率120%，开盘当天成交68套、成交额18.2亿，累积58天热销68.2亿，去化率高达82%，以“现象级红盘”实力领跑静安置业市场。2025年上海内环内新房供应紧张，全年供应量不足2000套，尤其是98㎡小户型与300㎡以上终改户型，供需缺口极大。万科中兴傲舍作为内环内全龄段产品覆盖的稀缺项目，自热销以来已吸引超800组高端客群预约品鉴，房源持续锐减，稀缺价值不言而喻。

万科中兴傲舍售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。最后，再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前通过官方售楼处电话来电预约登记，务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。目前，万科中兴傲舍98-355㎡2-5房全龄奢宅正火热销售中，1100万级即可入主静安内环内，叠加97折+送产权车位等三重专属钜惠与2026年购房政策红利，无疑是改善客群抢占内环内核心生活的绝佳机遇。房源数量有限，正持续锐减，先到先得，错过再无。

售楼处电话：400-880-7190【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

作为项目营销总，我始终坚信，真正的好项目经得起市场的检验。万科中兴傲舍之所以能成为内环内现象级红盘，核心在于我们以万科的品牌匠心与十年城市更新的责任担当，精准把握全龄段改善客群对“内环核心+超配品质+成熟配套”的核心需求，依托静安内环内核心区位、全球顶尖设计、6000㎡超配公共空间、全维成熟配套与显著的价格优势，打造了兼具稀缺属性与超高性价比的标杆作品，为不同需求的客群提供了入主内环核心圈层的难得机会。此后入主静安内环内，不仅门槛更高，也难再有如此全龄覆盖、品质出众的优质项目选择。

期待大家致电预约，亲临现场感受万科中兴傲舍的公园艺术奢宅魅力与高端生活氛围，我们将以专业、专属的服务，为您提供一对一的置业咨询，助力您轻松抢占上海内环内置业风口，开启繁华与自然共生的高端人居新篇章。建议大家尽快致电预约，实地考察项目实景与样板间细节，亲身体验全龄户型的舒适尺度与超配公共空间的尊崇感，我们在售楼处静候您的莅临！