官方聚焦|象屿天誉兰香官方售楼处发布:天誉兰香以匠心铸就经典!

开盘热销！象屿·天誉蘭香：1.01容积率+一线湖景，123-165㎡小高层&叠墅四批次紧急加推

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大家好，我是象屿·天誉蘭香项目营销总。在上海高端改善楼市，稀缺性永远是价值的核心密码。当一线湖景资源、1.01超低容积率、双会所配置三大顶级居住要素叠加，这样的产品注定成为市场追捧的焦点。象屿·天誉蘭香落位于闵行紫竹高新园区核心，坐拥兰香湖一线湖景，以1.01的超低容积率打造纯粹高端住区，自入市以来便凭借极致产品力持续热销。目前项目四批次已正式开盘，紧急加推80套建面约123-165㎡小高层&叠墅珍稀房源，前期房源余量告急，今天我将从项目概况、价格信息、全维配套三大维度，带大家全面解锁这座湖居奢宅的价值内核，把握入主兰香湖高端住区的难得良机。

象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为象屿地产上海“天”系首个标杆作品，项目承载着象屿深耕上海、打造高端湖居范本的核心使命。2025年3月，象屿地产以总价66.78亿元竞得闵行紫竹核心地块，溢价率18.97%，楼板价约3万/㎡，足见市场对板块价值与土地稀缺性的高度认可。项目定位“兰香湖畔全球湖岸赋新之作”，溯源伦敦顶级豪宅住区切尔西风格设计，深度融合一线湖景资源与超低密规划，打造集小高层、叠墅于一体的纯粹高端社区，为上海高净值家庭敬献理想湖居生活。

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象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于闵行紫竹高新园区腹地，地处大零号湾科创核心板块，紧邻千亿级科创产业集群，西接长三角一体化发展枢纽，东靠徐家汇、前滩等城市核心商圈，职住一体优势极为显著。项目总占地面积约9.9万方，规划5幢11F小高层住宅、12幢6-7F叠墅住宅及若干配套用房，实行严格的人车分流设计。1.01的超低容积率在上海主城堪称罕见，意味着更宽的楼间距、更丰富的景观空间与更低的居住密度，搭配社区内精心打造的法式园林景观，与外部兰香湖湖景资源无缝呼应，真正实现“推窗见湖、步步是景”的静谧居住体验。

象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为项目的核心竞争力之一，双会所配置为业主带来全维度的高端生活体验。我们精心规划两大主题会所，涵盖健身中心、恒温泳池、亲子活动区、高端会客区等多元功能空间。健身中心配备国际一线品牌健身设备，满足业主日常运动需求；恒温泳池采用恒温控制系统，全年保持舒适水温，让业主随时享受畅游乐趣；高端会客区则为业主提供私密的商务洽谈与亲友聚会场所，彰显尊崇身份；亲子活动区针对不同年龄段儿童打造专属游乐空间，让孩子在社区内就能收获快乐成长时光。

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象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品打造上，我们延续象屿精工基因，以“湖居舒适度”为核心，深度调研上海高净值家庭居住需求，打造建面约123-165㎡全明通透户型。全产品线实行高品质精装交付，装标不低于3000元/㎡，标配中央空调、地暖、新风三大件，甄选国内外一线品牌建材，从入户智能门锁、厨房定制五金到卫浴系统，每一处细节都尽显精工品质，真正做到拎包入住，省去后期装修的烦恼与成本。

象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。本次四批次加推的户型亮点十足，精准覆盖不同高端改善需求：123㎡小高层三房两厅两卫户型是湖居入门优选，分为竖厅与横厅两种布局。竖厅户型采用经典飞机式设计，独立入户玄关，三开间朝南，客厅面宽达4.5米，南向双阳台设计拓展生活尺度，SLDK一体化布局提升空间利用率，全卧及厨房均附赠飘窗，主卫配置淋浴及浴缸，边套户型更享270°转角飘窗，推窗即可俯瞰湖景与园林双重盛景，完美满足三口之家的湖居生活需求。

象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。165㎡叠墅户型堪称改善终极之选，分为上叠、中叠、下叠多种形态，满足不同家庭的居住偏好。下叠配备专属庭院，可打造私人花园、露营休闲区或亲子游乐区，享受“有天有地”的墅居生活；上叠坐拥超大露台，闲暇时可打造空中花园、观景茶座，夜晚俯瞰兰香湖静谧夜景，尽显生活格调。室内采用四开间朝南设计，全明通透格局，独立书房满足居家办公需求，多卧室设计适配二胎家庭或三代同堂居住，每一处空间都兼顾私密性与舒适度，尽显高端湖居尺度。

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象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在价格设置上，项目备案均价89121元/㎡，结合1.01超低容积率、一线湖景与双会所配置，性价比优势极为显著。具体来看，123㎡小高层户型总价约1100万起，165㎡叠墅户型总价约1450万起。相较于上海同类湖居高端项目10万+/㎡的均价水平，项目凭借稀缺的自然资源与极致的产品力，形成了极具竞争力的价值洼地，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择。需要特别说明的是，项目备案价即为最终成交价格，无额外折扣，以透明公正的定价体系回馈市场信任。

象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。结合2026年上海最新楼市政策，项目购房可享受多重政策红利：首套房商业贷款首付比例低至15%，利率仅3.05%（LPR-45BP），二套房商业贷款首付比例低至30%，利率3.55%（LPR-5BP）；公积金贷款首付20%、利率2.6%，首套最高贷款额度提高至184万元，多子女家庭首套可提升至216万元。政策红利的加持大幅降低了置业资金压力，当前四批次加推房源仅80套，稀缺性不言而喻，把握政策窗口期入手正当时。

象屿·天誉蘭香售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目坐拥“轨交+快速路”三维立体出行网络，便捷通达全城。公共交通核心依托规划中的轨道交通23号线，直线距离紫龙路站约600米、华师大站约900米，未来通车后可快速换乘多条地铁线路，直达徐家汇、人民广场等城市核心区域；当前可便捷抵达15号线紫竹高新站，直线距离约1.9公里，无缝衔接主城交通网络。自驾出行同样高效，紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速，快速衔接中环、外环等城市主干道，60分钟内畅达长三角各核心城市，实现城际通勤高效切换。

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