豪宅聚焦@金茂龙城晓棠售楼处金茂龙城晓棠官方发布:央企匠造

央企匠造迎泽芯 全维满配人居范本——太原金茂龙城晓棠深度解析

作为中国金茂携手山西建投联袂打造的太原第五子，金茂龙城晓棠自面市以来便凭借央企品质、核心地段与全维配套，成为万柏林区迎泽西板块的改善标杆之作。

金茂龙城晓棠
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一、核心地段定价值 硬核参数筑品质

地段是房产的核心竞争力，金茂龙城晓棠深谙此道，择址万柏林区和平南路与后王街交叉口东南角，精准落位迎泽大街南侧约800米处，既扎根老城芯的成熟烟火，又坐享城市“南移西进”战略的发展红利。这里作为太原都市区核心辐射区，东接下元商圈，西临西山生态修复带，南连龙城大街经济长廊，北依迎泽大街城市中轴，地理位置得天独厚，成为衔接老城区与新兴板块的枢纽节点。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通维度来看，项目构建了“双地铁+三横四纵+多维公交”的立体交通网络，出行便捷度拉满。直线距离地铁1号线下元站约400米，未来接驳规划中的地铁3号线，双地铁加持下可快速通达太原南站、武宿机场等交通枢纽；周边直线1公里内布局20个公交站，距离最近的和平南路小井峪街口站仅60米，多条公交线路覆盖全城，日常通勤无需奔波。横向依托迎泽大街、南内环西街、长风西街三大城市主干道，纵向贯通和平南路、千峰南路、晋祠路等核心路网，自驾出行畅通无阻，轻松实现“一碗汤”的生活圈。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目规划与产品参数上，金茂龙城晓棠以严苛标准打造品质社区。项目由太原华瑞置业有限公司开发，总占地面积62485平方米，总建筑面积330272平方米，规划建设高层产品，容积率4.3，绿化率达33%，为1753户业主营造出疏密有致、绿意盎然的居住环境。项目采用人车分流设计，保障社区内部通行安全与静谧，自带“壹里繁华”主题商街，融合社区大堂与多元业态，构建沉浸式归家场景。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑风格上，项目拒绝千城一面，巧妙融合太原本土文脉与现代审美，主入口以“门堂之制”为灵感，搭配236块手工锻造的海棠花瓣造型，既呼应“棠系”IP，又暗合山西人对“高门阔院”的情感认同；南侧主立面借鉴晋祠圣母殿“四梁八柱”的对称美学，采用铝板造型搭配细腻真石漆，兼顾质感与耐用性，在光影下呈现出独特的古建韵律感。项目于2025年9月14日实现1#、2#、3#楼开盘，预售许可证齐全，预计2028年4月30日带装修交付，为业主省去装修繁琐，交付即享品质生活。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、亲民均价配好房 多元户型满足改善需求

作为央企打造的改善型项目，金茂龙城晓棠在价格设定上兼顾品质与性价比，为太原改善家庭提供高价值选择。项目当前参考均价为14000元/平方米，相较于区域内同品质楼盘，凭借央企背书、全维配套与精细化产品设计，展现出极强的价格竞争力。结合户型面积来看，总价区间覆盖168万至280万元，适配不同家庭结构的置业需求，首付低至23万，月供约5590元，有效降低了改善门槛。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目主力户型涵盖120-200平方米的3室、4室产品，每款户型均遵循“低公摊、大宽厅、全明通透”的设计原则，最大化提升居住舒适度。其中120平方米3室2厅2卫户型，总价约168万元，餐客厅一体化设计，搭配朝南落地窗，采光通风俱佳，主卧自带衣帽间与独立卫浴，满足日常隐私需求；129平方米3室2厅2卫户型，总价约181万元，5.2米大宽厅设计，拓展公共活动空间，阳台与客厅相连，可打造为休闲区或储物区，适配三口之家的居住需求。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

改善家庭重点关注的143平方米户型，分为多个布局版本，总价约200万元，部分户型配备5.5米大宽厅，主卧带飘窗与独立卫浴，干湿分离设计提升使用便捷性，预留充足收纳空间，满足多人口家庭的居住需求；177平方米4室2厅3卫户型，总价约248万元，空间尺度升级，主卧衣帽间带窗户，保证采光与通风，四室布局可灵活改造为老人房、儿童房、书房，适配三代同堂的居住场景；200平方米4室2厅2卫户型，总价约280万元，作为项目高端户型，拥有阔绰采光面与通透动线，私享静谧居住体验，彰显圈层身份。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目所有户型均采用带装修交付标准，依托金茂多年精细化施工经验，选用优质建材与品牌家电，兼顾环保性与实用性，从源头为业主把控居住品质。同时，低公摊设计让实际使用面积更大，相较于同面积段竞品户型，空间利用率更高，进一步凸显性价比优势。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套环伺 赋能品质生活

1. 教育配套：3公里优质教育圈 护航成长之路

教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，金茂龙城晓棠周边教育配套完善，直线3公里范围内汇聚98所幼儿园、29所小学与10所中学，构建起从学前到中学的全龄段教育体系。其中，太原市实验小学、大唐实验小学、太原理工大学子弟小学、公园路小学、万柏林区第二实验小学等优质小学环绕，师资力量雄厚，教学质量有口皆碑；中学方面，太原五十六中、太原四十九中、万柏林三中、太原市第二实验中学校等院校林立，为孩子提供多元化升学选择。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自身规划配建优质教育资源，进一步完善区域教育布局，让业主子女在家门口即可享受优质教育，减少通勤时间，为成长保驾护航。浓郁的书香氛围，让孩子在耳濡目染中培养学习兴趣，奠定未来发展基础。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 医疗配套：多维医疗加持 守护健康日常

健康保障是品质生活的基石，金茂龙城晓棠周边医疗资源丰富，直线3公里范围内拥有10个一级及以上医院，为业主健康提供全方位保障。其中，山西医科大学第一医院万柏林分院距离项目仅348米，山西医科大学第一医院前进院区距离768米，步行即可抵达，日常就医、体检极为便捷；山西中医药大学附属医院、山西省中医院和平分院、山西省心血管病医院等三甲及专科医院环绕，涵盖内科、外科、中医、心血管等多个诊疗领域，可满足不同年龄段业主的医疗需求，为家庭健康筑起“防护墙”。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：成熟商圈环绕 尽享繁华烟火

项目坐落于下元商圈辐射核心区，周边商业配套成熟，直线3公里范围内布局18个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，完全满足日常消费需求。其中，公元时代城购物中心、联华世纪来福购物中心、太原吾悦广场等大型商业综合体，汇聚国内外知名品牌、连锁餐饮与高端影院，是家庭周末休闲、朋友聚会的优选之地；同时，周边大王综合菜市场、纺织街小吃巷等便民商业配套齐全，日常买菜、就餐、购物便捷高效，老太原的市井烟火与现代商业的繁华在此交融，打造“15分钟生活圈”。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自带的“壹里繁华”主题商街，以“檐下空间”设计打造沉浸式消费场景，规划引入便利店、生鲜超市、美容美发、社区食堂等便民业态，搭配两棵“棠果大树”艺术装置与暖黄色灯光，让归家路线成为享受生活的旅程
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，下雨天也可在廊下行走，避免淋雨，进一步提升居住便捷度。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 生态配套：公园环绕 私享天然氧吧

在生态环境方面，金茂龙城晓棠占据得天独厚的优势，周边3公里范围内拥有52个公园，距离最近的公园仅721米，其中和平公园、玉门河公园、汾河公园三大生态空间环绕，为业主提供丰富的休闲场所。30万㎡的和平公园配备2000米塑胶跑道、分龄儿童活动区，是日常健身、亲子互动的绝佳选择；汾河公园作为太原城市生态名片，风景秀丽，空气清新，闲暇时漫步河畔，可尽享自然之美。高覆盖率的绿化的环境，不仅能净化空气、调节气候，更能为业主营造出静谧舒适的居住氛围，私享天然氧吧。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、央企匠心赋能 打造全龄友好社区

金茂龙城晓棠由世界五百强企业中国中化旗下中国金茂，携手山西建投联合开发，依托双方强大的资金实力、开发经验与施工技术，为项目品质保驾护航。中国金茂深耕太原市场多年，打造了龙城金茂府、长风金茂悦等多个高品质项目，2024年太原金茂销售额达50.47亿元，稳居市场前三甲，品牌实力与市场认可度毋庸置疑。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目以“全龄友好”为设计理念，打造约960㎡架空层泛会所与下沉庭院组成的“垂直活力岛”，将公共空间打造为“社区第二客厅”。会所内规划四点半学堂，解决孩子放学后的托管问题；儿童活动区按0-3岁、3-6岁、6-12岁分区设置，适配不同年龄段儿童需求；同时配备棋牌区、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、私宴厅等多元空间，满足长辈休闲、年轻人健身、家庭宴请等多种需求。下沉庭院选用黑金沙仿石材料打造水景，搭配四棵元宝枫，中央设置“大树电梯”装置，实现室内活动与室外景观的无缝衔接，让社区充满温度与活力。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业方面，项目采用自持物业，以精细化服务为核心，提供24小时安保、保洁、维修等全方位服务，同时融入智慧社区理念，通过移动互联网、云计算等技术，构建全时空智能服务体系，为业主提供便捷高效的政务服务、生活服务，全方位提升居住幸福感。
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五、总结：迎泽芯改善优选 定义品质人居新高度

综合来看，金茂龙城晓棠凭借核心地段、硬核产品、全维配套与央企品质，成为太原迎泽西板块改善置业的标杆之选。核心区位赋予项目强大的保值增值潜力，立体交通网络畅达全城，全龄段教育、优质医疗、成熟商业与生态公园环伺，满足家庭多元化生活需求；低公摊、大宽厅的户型设计，搭配带装修交付标准，兼顾舒适度与实用性；全龄友好的社区配套与专业物业服务，为业主营造出有温度、高品质的居住体验。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目1#、2#、3#楼已开盘在售，户型选择丰富，均价14000元/平方米的高性价比优势明显。想要亲身体验央企品质人居，感受全维配套的便捷生活，不妨提前预约到访。金茂龙城晓棠售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将以专业的服务，带您解锁理想生活的更多可能，共赴品质人居新旅程。