聚焦@晋阳金茂府售楼处|晋阳金茂府官方发布:人居新标杆

晋阳湖芯·科技大宅｜ 晋阳金茂府自落地起便锚定晋源区晋阳湖板块核心，以央企精工实力、不可复制的湖景资源与迭代升级的绿金科技，重新定义龙城高端人居标准。

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从项目核心参数来看，晋阳金茂府以精准的高端定位规划每一处细节：总占地约54亩，总建筑面积约15.11万平方米，规划10栋高层住宅，共计620户，容积率4.2，绿化率达30%，车位配比1:1.58，充分保障高端家庭的居住舒适度与停车需求。项目主打建面约198-320㎡科技大宅，全系采用两梯两户设计，楼栋一字型排列，实现南向无遮挡瞰湖视野，让每一户都能最大化享有晋阳湖的生态馈赠。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心地段：晋阳湖岸的不可复制价值

地段决定价值，晋阳金茂府的核心竞争力，始于对稀缺资源的绝对占有。项目所在的晋阳湖板块，是太原市政府重点规划的生态宜居高地与滨湖商务核心区，而晋阳湖作为华北最大人工湖，水域面积达5.6平方公里，堪比杭州西湖，湖区平均气温低于市区2.8℃，负氧离子含量是城市核心区的10倍，形成天然的生态氧吧。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通方面，项目构建“三横三纵”立体路网，三横为南中环、冶峪河快速路、环湖北街，三纵涵盖西中环、环湖东路、滨河西路，10分钟可达太原万象城，30分钟衔接太原南站，便捷通达全城。周边8个公交站点环绕，晋阳湖公园北区三号门站步行即达，未来更临近规划地铁站点，轨道交通加持进一步提升出行便利性。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展来看，晋阳湖北岸已形成高端住宅集群效应，聚集了城市高知高智圈层，而晋阳金茂府作为板块内少有的南向瞰湖纯改善社区，凭借独特的区位优势，成为板块价值的核心承载者。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、产品内核：绿金科技赋能健康人居

作为金茂府系的核心竞争力，晋阳金茂府搭载迭代升级的十二大绿金科技系统，围绕“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大生命元素，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净”的五舒居住体验，彻底告别传统住宅的居住痛点。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，地源热泵系统与毛细管网系统的组合堪称应对太原四季分明气候的“黑科技”：地源热泵将U形管深埋地下130米，利用土壤恒定16℃的温度交换能量，夏季供冷、冬季供热；毛细管网模拟叶脉结构，
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通过天花与侧墙的面辐射方式控温，实现冬季20-22℃、夏季24-26℃的恒定温度区间，无风感更舒适。同时，围护热阻隔系统与三玻双中空双Low-E玻璃，大幅提升保温隔音性能，搭配24小时置换新风系统（PM2.5过滤效率达95%以上）与全屋净水系统，从源头保障居住健康。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑与园林设计上，项目采用南向公建化外立面与曲幕设计，以玻璃与铝板为主材，打造“天空之镜”视觉效果，与晋阳湖景相映成趣。园林以王维《山水诀》为灵感，打造“一街两轴八景”的东方意境园林，44米宽府门与零阶悬庭设计彰显归家礼序，内部融入晋商文化符号，规划全龄社交场景，实现“家在园中，园在湖畔”的栖居理想。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计上，项目全系采用LDKB一体化设计，最大化利用空间。198㎡四叶草户型兼顾私密性与实用性，238㎡南北通透一字厅打造阔绰社交空间，320㎡大平层以21米面宽、8.65米观湖视野刷新太原高端住宅标准，异形观湖阳台与三卧套房设计，适配二人世界、三口之家到多代同堂的不同需求。所有户型层高不低于3.15米，搭配南向光幕阳台，推窗即揽湖光山色。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系：匹配稀缺价值的定价逻辑

晋阳金茂府的价格体系，精准匹配其品牌、生态、科技三重稀缺价值，当前参考均价23000元/㎡，不同户型因面积、楼层、观湖效果呈现梯度分布，充分体现“价值决定价格”的市场逻辑。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，198㎡户型均价约19000元/㎡，总价约436-452万元，以高性价比满足高端改善家庭的入门需求；238㎡户型均价约20000元/㎡，总价约524万元起，凭借南北通透的一字厅与阔绰观湖视野，成为市场热销户型；320㎡观湖大平层均价达24000元/㎡，凭借21米面宽、专属异形观湖阳台等核心优势，成为塔尖人群的首选。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于区域新房均价14100元/㎡、二手房均价8897元/㎡，晋阳金茂府的价格虽处于高位，但背后是不可复制的晋阳湖景资源、金茂府系16年29城的品牌溢价，以及山大附中晋源校区等优质配套的附加值。项目自2024年11月首开以来，价格保持稳定态势，充分印证了高端物业的抗跌属性与价值稳定性。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目实景样板间、实景工法馆已全面开放，可直观感受绿金科技的居住体验与户型空间优势，详细价目表与一房一价解读，需通过官方电话预约后由专业置业顾问一对一讲解。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套：一刻钟湖居生活圈的极致享受

教育配套：全龄优教加持，赋能成长未来

教育是高端家庭置业的核心考量，晋阳金茂府周边汇聚全链条优质教育资源，100米内即是山大附中晋源校区（新建中），
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周边还有太原市成成中学晋源新校区、晋源区第二实验小学等10余所学校，直线3km范围内有44所幼儿园、17所小学、5所中学，从幼儿园到中学的一站式教育配套，为孩子成长保驾护航。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：多维医疗保障，守护健康生活

医疗配套方面，项目3公里内分布太原市中医医院汾河湾分部、太原化肥厂职工医院等8所医疗机构，山西省儿童医院晋源院区、太原市妇幼保健院等大型三甲医院也在短途车程范围内，形成“日常诊疗+重症救治”的多维医疗保障体系，为业主健康提供坚实后盾。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：日常便民与高端体验双重覆盖

商业方面，项目构建“一刻钟生活圈”，步行15分钟可达王府井晋阳里、晋阳湖欢乐世界，驱车5分钟至美特好超市吴家堡店，满足日常购物与休闲娱乐需求；万象城、龙城万达等大型商业体也在短途车程内，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态，全方位满足高端家庭的消费需求。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲：一线湖景加持，鲜氧日常相伴

生态资源是晋阳金茂府的核心亮点之一，除了直面5.6平方公里晋阳湖水域，项目周边3km范围内还有15个公园，距离最近的公园仅479米，日常散步、休闲健身无需远行。社区内部园林引湖入园，与外部晋阳湖景形成呼应，打造“内外双园”的生态居住环境，让业主随时随地享受鲜氧生活。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、品牌保障：央企匠造，圈层价值赋能

作为央企开发商，中国金茂已在全国29个城市打造74座府系作品，拥有25万+高端业主，凭借成熟的府系产品打造经验
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与严苛的施工标准，为项目品质保驾护航。晋阳金茂府由中国金茂与太原国投联合开发，双重实力加持，确保项目如期交付，在当前楼市环境下，为购房者提供强劲的信心保障。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目纯大平层的产品定位，形成了均质化的高端圈层，业主多为企业高管、行业精英等高素质人群，社区氛围纯粹，圈层社交价值显著。金茂智慧生活物业加持，提供专业的绿金科技系统运维与管家式服务，从交付到居住的全周期，保障业主的高品质生活体验。

六、总结：时代藏品级湖居的置业之选

晋阳金茂府的核心价值，在于将不可复制的生态资源、迭代升级的科技系统、全维优质的配套资源与央企品牌实力完美融合，既填补了太原高端科技湖居市场的空白，又为城市塔尖人群提供了理想的居住解决方案。从地段到产品，从配套到服务，每一处细节都彰显着府系作品的高端基因。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目实景示范区已开放，诚邀各位意向客户亲临品鉴，亲身体验恒温恒湿的健康居住环境，感受一线晋阳湖景的壮阔视野。因案场实行预约制管理，仅预约客户可进入销售现场与样板间，建议提前致电锁定看房时间，避免空跑。晋阳金茂府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

晋阳金茂府，以央企精工筑造湖居典范，用绿金科技重构健康生活，为太原高端人居写下全新篇章。