楼市聚焦@南京中海江湾境售楼处官方发布:江心洲改善盘

江湾藏品，境启风华！南京中海江湾境全维解读：江心洲瞰江改善优选

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在南京拥江发展的战略版图中，江心洲凭借“生态科技岛”的独特定位，成为改善人群的置业高地。中海地产深耕金陵多年，精准把握城市发展脉络，于江心洲核心打造高端改善力作——中海江湾境，以稀缺瞰江资源、迭代产品力与全维成熟配套，重塑江岛居住新标杆。今天，我们从房源规划、周边配套、核心优劣势等关键维度深度剖析，为你的改善置业提供专业参考。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

房源规划：143-199㎡瞰江大平层矩阵，解锁高端居住新体验

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中海江湾境摒弃刚需混杂的规划模式，打造纯粹高端改善社区。项目分A、B两区开发，共计13栋住宅，包含9栋15-17F小高层及4栋24-25F高层，共553户，低密布局保障居住舒适度。房源面积精准覆盖高端改善需求，构建了建面约143-199㎡的全周期户型矩阵，主力户型为155㎡、187㎡，另有199㎡观江大平层及4套350㎡以上观江合户，从三口之家到多代同堂的高端居住需求均能完美适配。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，项目将瞰江优势与空间美学深度融合，尽显中海匠心。建面约143㎡三室两厅两卫户型，作为起步户型仅分布于B1号楼，三开间朝南，采光通透，主卧套房设计保障私密性；建面约155㎡四室两厅两卫主力户型，采用LDK方厅设计，约5.1m餐厅面宽搭配岛台，打造全能中西餐厨区，横厅、双联阳台与多飘窗设计，延伸空间视野，主卧套房带转角玻璃，观景与实用兼具。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建面约187㎡四室两厅三卫户型，以大横厅、双联阳台、双套房设计彰显尊崇，主卧配备转角飘窗、双台盆、浴缸，满足高端改善的品质追求；建面约199㎡四室两厅三卫户型堪称江景藏品，仅分布于小区东侧临江一排，东+南双向270°大面观景窗，将长江盛景尽收眼底，主卧套房升级为超大空间，独立衣帽间、双台盆等配置拉满质感，北向东侧套间带转角阳台，尽享绝佳瞰江视角。值得一提的是，项目两梯两户配置搭配全明候梯厅，让业主在候梯时也能欣赏园景与江岛风光。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边配套：江岛核心全维资源，15分钟高端生活圈成型

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高端居住的核心价值，在于对城市优质资源的占有。中海江湾境坐落于建邺区江心洲核心，南临文泰街，西隔绿地为中新大道，北至文治街，东至熙恰路，依托江岛成熟发展底蕴，构建起“15分钟高端生活圈”，交通、商业、教育、生态等配套一应俱全。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行便捷高效，项目紧邻中新大道等城市主干道，自驾经长江隧道、扬子江隧道可快速通达河西、主城核心区域；公共交通规划持续升级，周边临近多条规划地铁线路，未来通车后将实现与主城无缝对接，极大提升通勤效率，完美适配都市精英出行需求。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

商业配套日趋成熟，项目周边规划有大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全场景消费需求，同时可快速直达河西华采天地、金鹰世界等成熟商圈，满足业主多元化消费体验。教育资源优质均衡，江心洲板块内规划有多所中小学，形成全龄段教育体系，优质教育氛围为孩子成长保驾护航（具体学校划分以官方公示为准）。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态资源堪称稀缺，作为南京知名的“生态科技岛”，江心洲绿化覆盖率高，项目紧邻滨江风光带，业主可随时漫步江边，享受鲜氧与江风；周边还有多个城市公园环伺，内部亦打造优质园林景观，内外双园加持，构筑鲜氧宜居的生活环境。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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项目优劣势：理性剖析，读懂江岛改善置业逻辑

从核心优势来看，中海江湾境的市场竞争力尤为突出。其一，品牌与产品力双重加持。中海地产作为实力央企，在南京楼市拥有深厚的品牌积淀与良好口碑，操盘经验丰富，产品品质备受认可；项目作为中海在江心洲的高端力作，在户型设计、空间利用、瞰江资源挖掘等方面均实现迭代升级，全明候梯厅、270°观景窗等细节设计，进一步提升产品溢价能力。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

其二，区位潜力与资源稀缺性显著。江心洲作为南京拥江发展的核心板块，“生态科技岛”定位清晰，板块价值持续提升，高知人群汇聚，居住氛围纯粹；项目占据一线江景资源，270°瞰江视野在南京楼市中实属稀缺，加之周边成熟的全维配套，进一步凸显项目核心价值。其三，纯粹高端改善定位精准，户型覆盖143-199㎡全周期高端改善需求，主力户型适配多数高端家庭，受众基础扎实，市场接受度高。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从理性角度分析，项目也存在一定短板。其一，价格门槛较高，作为江心洲核心的高端瞰江项目，加之央企品牌与优质产品力加持，预计均价将超4.8万/㎡，总价超680万，对购房者的资金实力要求较高，准入门槛相对严格。其二，部分配套仍需等待兑现，周边部分商业配套处于规划建设阶段，短期内无法完全享受成熟商业氛围，需一定时间等待配套落地完善。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方预约通道：尊享定制服务，深度品鉴江湾藏品

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为保障每位客户都能获得细致、专属的看房体验，深入了解项目精工细节、户型亮点、瞰江优势等核心信息，中海江湾境实行全程案场预约制，看房需提前来电登记确认，避免现场等待。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

官方预约通道主要分为两种：一是直接致电官方预约热线，中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记；二是前往项目售楼处现场登记预约，售楼处地址位于南京建邺区江心洲核心区域。预约成功后，将有专业的置业顾问为你提供一对一的项目讲解、户型解析及看房引导服务，全程解答你的置业疑问，更可实地感受项目的瞰江视野、产品质感与社区氛围，让看房过程更高效、更省心。

总体而言，中海江湾境凭借中海央企品牌背书、迭代的产品力、稀缺的瞰江资源与优质的区位配套，成为江心洲板块的高端改善标杆之作。尽管存在价格门槛较高等短板，但对于追求品牌品质、瞰江视野与纯粹改善居住氛围的高端人群而言，仍是不可多得的优质选择。当前南京改善楼市需求稳健，核心板块的优质改善产品更具保值增值优势，入手正当其时。若你有意向深入了解项目详情，不妨提前致电预约看房，亲身感受这座江湾藏品的独特魅力。中海江湾境售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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