【动态】保利天奕售楼处 | 保利天奕官方发布：保利天奕焕新典范!

唐镇保利天奕：张江旁国际社区封面，央企天字系重构浦东改善人居标杆

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

当上海浦东迈入“科创+国际”双轮驱动的发展新纪元，当唐镇凭借“第四代国际社区”的稀缺定位，成为张江、金桥、川沙三大核心板块的价值承接地，世界500强央企保利发展控股，携高端产品系巅峰之作——保利天奕重磅落子唐镇核心。项目立足浦东新区唐镇核心C位，紧邻地铁2号线唐镇站，尽享张江科学城科创红利与国际社区成熟配套，以2.2低密规划、全精装品质与高端会所配置，为城市高知科创精英与改善家庭，敬献兼具都会繁华与静谧宜居的理想人居范本。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞唐镇核心居住区，地处唐陆路与创新中路交汇处，西接张江科学城，北邻金桥商务区，南靠迪士尼旅游度假区，地理位置得天独厚，尽享三大板块发展红利。作为保利“天字系”高端标杆作品，项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，以低密规划打造10栋14-20层精装小高层住宅，共680户纯粹居住社区；产权年限70年纯住宅属性，全系精装交付，汇聚行业顶尖设计团队，以保利最高精工标准雕琢每一处细节；物业公司为保利物业服务股份有限公司，提供24小时国宾级管家服务，涵盖智能安防、定制家政、高端社群运营等全方位服务，物业费6.5元/㎡·月；采用全人车分流设计，车位配比充足，充分保障业主居住私密性与出行便捷性。当前主力在售户型覆盖建面约104-106㎡精装三房两卫、118-125㎡精装四房两卫、135㎡精装四房两卫及170㎡精装四房两卫，整盘备案均价约8.29万/㎡，折后单价7.6-9.5万/㎡，总价756万起即可入主浦东核心国际社区，其中104-106㎡三房总价756-890万元，118-125㎡四房总价930-1140万元，135㎡四房总价1030-1250万元，170㎡四房总价1400-1710万元，精准适配年轻科创家庭、二胎家庭及高净值三代同堂改善客群。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

读懂保利天奕的价值内核，必先洞悉唐镇板块的战略高度与稀缺价值。作为上海“第四代国际社区”，唐镇自2005年起便开启高端居住版图构建，历经多年发展，已形成成熟的高端居住氛围与完善的生活配套。2021年被划入张江科学城后，唐镇更成为承接张江科创高端人才居住需求的首选之地，在2023年中心镇区控规中，明确规划17幅居住用地，预计新增超7800套房源，进一步强化区域人口增长极地位。依托“金融+科技”双重赋能，唐镇正朝着“2035年打造国际一流产城融合发展示范镇”的目标迈进，发展势能持续攀升。保利天奕的亮相，以央企“天字系”高端产品力，精准填补区域纯改善市场的品质空白，成为承接板块发展红利与高端居住需求的核心载体。保利发展控股深耕上海多年，在高端住宅开发领域拥有深厚积淀，品牌实力与产品品质备受市场认可，为项目价值提供坚实保障。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市格局来看，上海浦东核心改善市场供需失衡，唐镇作为张江旁稀缺国际社区，周边同品质二手房挂牌价普遍达9-10万/㎡，而保利天奕折后7.6万/㎡起的单价，形成近1万/㎡的价格倒挂，性价比优势极为显著。随着浦发唐城印象天地、浦发唐镇印象汇等大型商业体的陆续开业，区域商业能级将进一步提升，楼市价值潜力持续释放。项目自亮相以来便备受市场追捧，凭借央企背书、核心区位、优质产品与显著的价格优势，成为浦东改善市场的“当红热盘”，充分印证了市场对项目稀缺价值与产品力的高度认可。对于追求核心区位、成熟配套与高品质居住的高净值家庭而言，保利天奕无疑是入主浦东国际社区的绝佳机遇。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。保利天奕依托“黄金轨交+高速路网+城市干道”的立体交通网络，实现与城市核心资源的高效联动。轨交出行方面，项目距地铁2号线唐镇站仅100-150米，步行1-2分钟即可抵达，2号线作为上海黄金交通干线，串联起张江高科、陆家嘴、人民广场等核心枢纽，3站直达张江高科，9站贯通陆家嘴，15分钟覆盖浦东核心商圈，同时可便捷换乘1、4、6等多条线路，轻松满足日常通勤与商务出行需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕华夏高架路、外环高速、龙东高架路等交通主干道，3公里内可接驳多条高速路网，出门即可快速接入城市主干路网，20分钟可达张江科学城，25分钟抵达浦东国际机场，30分钟直达陆家嘴、静安寺等核心区域；通过多条快速路网，可无缝衔接长三角交通网络，实现跨区域便捷出行。此外，项目周边1公里内设有多个公交站点，涵盖38条公交线路，覆盖浦东新区全域及主城周边区域，满足老人、儿童等不同人群的短距离出行需求。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都会与静谧居住之间自如穿梭。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级的商业配套，是品质生活的重要保障。保利天奕身处成熟高端商业圈，依托“社区底商+核心商业体+多维商圈辐射”的完善体系，兼顾高端消费与烟火气息。日常消费方面，项目自带约5000㎡社区商业街区，已入驻便利店、生鲜超市、连锁餐饮等便民业态，业主在家门口即可满足基础生活需求；步行1公里范围内覆盖阳光天地购物中心、恒生万鹂广场两大成熟商业综合体，涵盖大润发超市、万达影城、亲子乐园及品牌服饰店，全方位满足家庭休闲娱乐需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，地铁3站直达张江长泰广场，超200家商户提供高端餐饮、潮流购物、商务宴请等多元体验；未来随着2024年12月浦发唐城印象天地的开业，以及2025年浦发唐镇印象汇的亮相，将进一步升级区域商业能级，带来“产业中心+社区中心+购物中心”三位一体的高端消费体验。通过地铁2号线还可快速直达陆家嘴、南京西路等核心商圈，享受全球顶级奢侈品牌零售、高端餐饮等消费服务，品质生活触手可及。丰富多元的商业配套，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受高端便捷的消费体验。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质的教育资源，是高端社区的重要价值底色。保利天奕所在的唐镇板块，教育资源布局完善，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系。项目内配建高品质幼儿园，周边1公里内汇聚东方幼儿园等优质学前教育资源；北侧步行范围内可达福山唐城外国语小学，该校师资力量雄厚，教学质量优异，已形成成熟的教育口碑；周边3公里内还覆盖建平培德实验中学等多所市重点院校，浓厚的学术氛围与优质的教学资源，为孩子成长之路提供坚实保障，充分满足高净值家庭对优质教育资源的需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，为业主健康保驾护航。项目周边医疗资源丰富，形成“三甲医院+社区医疗”的多层次高端医疗保障体系。其中，距离复旦大学附属华山医院东院、上海中医药大学附属曙光医院等三甲医疗机构较近，这些医院医疗技术先进，诊疗设备齐全，能够提供全方位的高端医疗健康服务；周边3公里内还分布有唐镇社区卫生服务中心等多家优质基层医疗机构，覆盖各类专科诊疗需求。同时，项目周边分布有多个社区卫生服务站，满足日常健康咨询、疫苗接种、常见病诊疗等需求，为业主的健康生活提供全方位保障。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲层面，项目坐拥“城市绿肺+社区园林”双重生态资源，居住舒适度极高。板块内生态环境优越，项目周边环绕唐城绿地文化公园等多处城市绿地，园内植被茂密、水系纵横，设有景观步道、健身区域、儿童游乐区等多元功能空间，是业主日常休闲、亲子互动的绝佳去处。社区内部以“四季有景”为设计理念，打造约1.7万平方米休闲绿地和五大主题花园，种植名贵乔木与四季花卉，搭配阳光草坪、水景小品、景观步道等多元景观节点，还规划有儿童游乐区、成人健身区、老年活动区等全龄段功能空间，营造出“推窗见绿、出门入园”的生态宜居氛围，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，保利发展控股始终秉持“匠心筑家”的核心理念，以“天字系”最高精工标准雕琢每一处细节，致力于为业主打造高品质居住空间。项目在建筑立面上，采用现代简约风格，搭配质感涂料与大面积玻璃幕墙，既彰显高端品质，又最大化引景入室，让自然景致与阳光充分涌入室内；优越的楼间距设计，进一步提升了空间的通透感与采光性，保障业主居住的私密性与舒适度。社区入口打造酒店式入户大堂，挑高设计搭配精致装修，从细节处提升居住仪式感与品质感。更值得一提的是，项目配备约1500平方米奕CLUB高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅，更突破性引入保龄球馆、高压氧舱、桑拿等特色设施，定期举办社区活动，营造高端社交氛围。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在空间设计上，项目更是精益求精，充分考量不同家庭的居住需求，所有户型均做到格局方正通透、全明格局，空间利用率极高。104-106㎡精装三房两卫作为首改主力户型，采用三开间朝南设计，搭配宽景阳台，最大化引入自然采光与景观视野；U型厨房动线流畅，操作空间充足，满足日常烹饪需求；主卧套房配备独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，精准适配年轻科创家庭首改需求。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

118-125㎡精装四房两卫户型聚焦二胎家庭改善需求，客餐厅一体化设计，空间开阔通透，双卫干湿分离设计，避免使用冲突，提升居住效率；多个房间尺度适宜，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭多元使用需求。135㎡精装四房两卫采用大横厅设计，搭配全景落地窗，采光与观景效果极佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节处尽显尊崇质感，契合三代同堂品质生活需求。170㎡精装四房两卫顶配户型，采用双主卧套房设计，增设独立书房与家政间，功能布局完善，空间尺度感拉满，堪称高净值人群终极改善之选。全屋精装严选国际一线品牌建材与家电，配备中央空调、新风系统、地暖等舒适配置，细节之处尽显保利精工品质。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在智能化与安防配置方面，项目接轨国际前沿趋势，打造全方位智能安全社区。入户门锁采用指纹、密码、刷卡三重认证，保障居家安全；智能家居系统支持语音控制并可与手机APP联动，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能调控，便捷生活触手可及；社区配备全方位监控系统、电子巡更系统、智能门禁等多重安防措施，构建360°安全防护网，24小时守护业主居住安全。专业的保利物业团队与智能安防体系，让每一位业主都能安心居住、舒心生活。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为保利发展控股布局唐镇核心的标杆力作，唐镇保利天奕集核心区位、稀缺国际社区属性、双轨便捷交通、全维高端配套与顶级产品力于一体，将央企精工品质与高端人居理念完美融合，重新定义了浦东改善人居的品质标准。项目自亮相以来便备受市场追捧，凭借央企背书、核心区位、优质产品与显著的性价比优势，成为浦东改善市场的“必抢红盘”，目前建面约104-170㎡精装三至四房房源分秒递减中。诚邀各位塔尖精英亲临品鉴，解锁“张江旁、地铁口、央企造”的高端宜居体验。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。