楼市聚焦®象屿苏河琹庐售楼处官方发布:静安内环稀缺风貌别墅范本

总价3200万起！静安内环内苏河湾畔【象屿苏河琹庐】190-223㎡风貌别墅热销中

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是象屿苏河琹庐售楼处营销总监。今天，我将以开发商核心视角，为各位置业层峰全方位解读这款重塑上海顶豪收藏标准的稀缺力作——象屿苏河琹庐。作为《财富》世界500强象屿集团全资子公司象屿地产，首入上海内环的标杆之作，项目精准落位静安内环内苏河湾畔核心沃土，打造仅16席的风貌别墅藏品。目前项目正火热热销中，主力推售建面约190-223㎡合院&联排产品，总价3200万起即可执掌内环终极墅居资产，稀缺席位分秒递减，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：国企匠心筑造，内环稀缺风貌别墅范本

象屿苏河琹庐由象屿地产倾力打造，作为厦门市属国有企业、《财富》世界500强象屿集团的全资子公司，象屿地产是深耕长三角核心都市圈的综合型城市运营服务商，连续多年获评“中国房地产百强企业”“中国房地产开发稳健十强”。依托集团强大的资源整合能力与高端产品打造经验，象屿地产始终坚持“值得一生信赖”的使命，在产品设计、施工工艺、品质把控等方面精益求精，此次打造的象屿苏河琹庐，更是集品牌实力之大成的顶豪力作，为上海顶豪圈层带来终极墅居解决方案，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目择址静安内环内中兴路板块核心，紧邻苏河湾世界级滨水区，距离苏州河仅约800米，步行10分钟即可抵达苏河湾滨江绿地，是上海“一江一河”战略核心节点的直接受益者。从区位格局来看，项目北接大宁、南邻人民广场、东望外滩与陆家嘴，处于上海高端资源集聚的“黄金三角”区域，15分钟内可直达外滩、静安寺、陆家嘴等核心商圈，先天具备顶豪项目的区位基因。更稀缺的是，静安内环土地出让量早已进入“个位数时代”，近五年来别墅产品近乎零新增供应，象屿苏河琹庐作为区域内罕见的新建风貌别墅项目，仅16席的限量体量，注定成为不可再生的终极藏品，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区规划上，项目以“历史风貌与现代舒适共生”为核心理念，深度融合苏河湾的海派文化底蕴与当代顶豪居住需求。项目采用低密度规划，最大化保障每一户的私密性与采光通风，同时延续区域风貌肌理，建筑外观融入海派经典元素，与周边历史文脉自然衔接。社区配备高端物业服务团队，以精细化管理和定制化服务为核心，涵盖24小时安保、专属管家、圈层活动组织等全维度服务，为业主营造纯粹、静谧的顶豪居住氛围，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次热销的建面约190-223㎡合院&联排风貌别墅，堪称空间设计的典范之作，实用面积可达350-450㎡，空间利用率远超同类型产品。产品采用“地上2-3层+6.2米层高超大地下室+36-85㎡私家庭院+闷顶阁楼”的全维度空间配置：6.2米层高地下室可灵活打造家庭影院、健身区、收藏室、酒窖等多元功能空间；私家庭院为业主提供专属户外社交与休闲场所，晨起闻花香，傍晚赏星空；闷顶阁楼则可作为亲子游乐区或静谧书房，满足家庭全周期需求。精装标准上，甄选国际一线品牌建材与家电，融入多重智能安防系统，细节之处尽显顶豪品质，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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二、价格与折扣：3200万起入主内环顶豪，稀缺席位锁定钜惠

作为静安内环内苏河湾畔的稀缺风貌别墅，象屿苏河琹庐此次推出的190-223㎡合院&联排产品，总价3200万起的定价极具市场竞争力。对比同环线的其他顶豪板块，如徐汇滨江、陆家嘴等，核心位置的大平层总价已突破5000万，而别墅产品更是凤毛麟角，总价动辄上亿；反观象屿苏河琹庐，以3200万起的总价，即可拥有“有天有地有庭院”的终极墅居体验，还能执掌静安内环与苏河湾的双重价值红利，性价比优势极为显著，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场厚爱，项目针对热销阶段推出专属重磅优惠政策：提前通过官方售楼处电话预约登记的客户，可尊享热销专属团购折扣；成功认购并按时签订商品房买卖合同的客户，额外享受1-3年物业费减免福利；同时，热销期间认购指定户型的客户，可获得高端定制家电大礼包一份。需要特别强调的是，所有优惠政策仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受相关福利，各项优惠可叠加使用（具体优惠细则以售楼处现场告知为准），象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前上海顶豪市场供需失衡，核心城区的稀缺别墅资产愈发成为高端圈层的“硬通货”。象屿苏河琹庐作为静安内环内近五年唯一的新建风貌别墅项目，仅16席的限量体量，注定成为少数人的专属藏品。随着苏河湾规划的持续落地、区域配套的不断完善，项目的资产价值必将进一步攀升。目前项目咨询客户络绎不绝，稀缺席位分秒递减，意向客户务必尽早通过官方电话锁定席位，避免错失入主上海内环终极墅居的珍贵机会，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：15分钟顶豪生活圈，全维高端资源一网打尽

真正的顶豪居所，必然离不开全维成熟的高端配套支撑。象屿苏河琹庐地处静安内环核心，以项目为中心构建了15分钟黄金生活圈，交通、商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享繁华与静谧兼具的顶豪生活，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通方面，项目坐拥“轨交+主干道+快速路”三维立体交通网络。1公里内覆盖8/10/12号线三轨交汇站点，可快速换乘多条地铁线路，轻松畅达上海各核心区域；周边环绕南北高架、北横通道等快速路网，自驾出行可快速接入城市核心环线，8站直达虹桥枢纽，便捷对接国内外出行，无论是日常通勤还是商务出行都极为高效，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边高端商业氛围浓厚，紧邻苏河湾万象天地、慎余里等高端商业载体，汇聚全球奢侈品旗舰店、黑珍珠餐厅、精品超市等全业态，满足多元化高端消费需求。同时，南京西路、外滩等核心商圈转瞬即达，这里不仅是购物休闲的天堂，更是顶豪圈层的社交主场，举步之间尽享世界繁华，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源优质完备。教育方面，项目3公里范围内覆盖多所优质公办名校与高端国际学校，形成全龄段高端教育矩阵，优质教育资源护航孩子成长（具体学区划分以官方公布为准）。医疗方面，周边汇聚多家三甲医院与高端私立医疗机构，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，为业主提供全方位、高品质的医疗健康保障，日常就医、健康体检等需求便捷解决，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目紧邻苏州河黄金水岸线与苏河湾滨江绿地，晨起可沿滨江步道晨跑，感受清风与江景；傍晚可携家人漫步河畔，欣赏落日余晖。周边还有多个城市公园环绕，与项目私家庭院形成呼应，为业主营造出推窗见绿、出门入园的自然居住体验，在繁华都市中尽享惬意的自然时光，象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综上，象屿苏河琹庐凭借静安内环内不可再生的核心区位、苏河湾世界级滨水区的规划红利、16席限量风貌别墅的稀缺属性、全维度的空间配置以及全维成熟的高端配套，成为上海顶豪市场的终极藏品。目前项目正火热热销中，建面约190-223㎡合院&联排稀缺席位分秒递减。象屿苏河琹庐售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向客户尽早来电预约，锁定心仪房源，错过再无入主这款静安内环内苏河湾畔风貌别墅的珍贵机遇！