楼市资讯@万科锦庐售楼处万科锦庐官方发布:宋风准现房

迎泽主城芯·宋风准现房｜ 万科锦庐择址迎泽大街东延与东中环交汇处东南角，以品牌房企的匠心修为，融合宋风美学与现代人居需求，打造集交通、教育、商业、生态于一体的高端住宅范本，为太原菁英人群敬献一处“出则繁华、入则静谧”的理想居所。

万科锦庐
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一、项目核心概况：主城核芯地段，宋风美学住区

作为万科深耕太原迎泽区的标杆力作，万科锦庐由太原万泽中环房地产开发有限公司倾力打造，依托万科集团30余年房地产开发经验与品牌美誉度，从建筑质量、社区规划到物业服务，全方位保障居住品质。项目立足迎泽大街黄金地段，距迎泽大街仅约75米，紧邻城市快速路网东中环，既坐拥老城成熟配套，又享区域焕新红利，地理位置得天独厚。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目参数规划上，万科锦庐以精致尺度营造舒适社区氛围。项目总占地面积18341.62㎡，建筑面积75400㎡，规划总户数671户，配备671个地下停车位，实现1:1车位配比，满足业主日常停车需求。社区容积率为4.0，绿化率达30%，虽处于主城核心地段，却通过科学的楼栋布局与景观设计，最大化拓展居住舒适度，隔绝城市喧嚣。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑风格上，项目以《西园雅集图》为创意源起，独创当代宋风美学社区，松石景墙、亭台廊榭、叠水涌泉等景观元素错落排布，步移景异，将传统文人雅韵与现代生活场景深度融合。目前项目1-4号楼已实现全面封顶，为准现房销售状态，家境轮廓清晰可见，让购房者无需漫长等待，实地可鉴建筑品质与社区环境。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计方面，万科锦庐主打建面约95-140㎡三居室产品，覆盖刚需与改善全需求。所有户型均采用方正布局，南北通透设计，保障充足采光与通风；三开间朝南、双卧朝南的格局，最大化吸纳阳光与景致；
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U型厨房预留西厨岛台空间，兼顾实用性与仪式感；主卧套卫搭配公卫干湿分离设计，提升居住便捷度；部分户型采用三叶草布局与双玄关设计，优化空间利用率与储物功能，让小户型也能实现高舒适度居住体验。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业服务由太原万科物业服务有限公司提供，物业费为2.7元/㎡/月。作为全国知名物业品牌，万科物业凭借标准化服务体系与人性化服务细节，为业主提供安保巡逻、保洁维护、园林养护、维修响应等全方位服务，从居住安全到日常便捷，全程保驾护航，为房产保值增值提供有力保障。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系解析：主城高性价比，置业窗口期已至

依托迎泽主城核心地段与完善配套，万科锦庐在价格上兼具竞争力与保值性，为购房者提供高性价比置业选择。目前项目在售均价为12500-14500元/㎡，根据户型面积与楼层差异，总价区间有所不同：建面约95㎡三居室总价约118-138万元，建面约110㎡三居室总价约138-160万元，建面约140㎡三居室总价约188-203万元。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

相较于周边同板块新房及二手房价格，万科锦庐展现出显著优势。周边二手房均价普遍在11000-13000元/㎡，但多为老旧小区，无品牌物业与品质园林；同区域新房均价多在14000-16000元/㎡，且多为期房。万科锦庐作为准现房项目，既享受品牌品质与宋风园林配套，又具备价格优势，目前清栋房源可享3%专属优惠，首付低至18万元起，月供约4500元，极大降低了置业门槛。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域价值来看，随着迎泽大街改造升级、地铁1号线即将开通及太原站扩建工程推进，板块价值持续跃升，房产保值增值潜力显著。对于刚需人群而言，95㎡小三居户型总价可控，满足三口之家居住需求；对于改善人群，140㎡大户型空间开阔，搭配宋风园林与完善配套，提升居住质感。无论是自主还是投资，万科锦庐都是迎泽区极具竞争力的选择。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套加持：一站式满足生活所需，执掌便捷人生

1. 交通配套：多维路网贯通全城，出行高效便捷

万科锦庐坐拥“地铁+主干道+公交”三维交通网络，
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彻底打破空间限制。项目紧邻在建中的地铁1号线，“迎泽东大街站”与“朝阳街站”双地铁口距项目仅数百米，步行可达，地铁开通后1站直达太原站，30分钟内可通达全城核心区域，极大缩短通勤时间。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地面交通方面，项目紧邻迎泽大街与东中环两大城市主干道，迎泽大街向西贯穿全城，覆盖政务、商务、购物核心区；东中环向北连通北中环，向南衔接南中环、龙城大街，直达太原南站与武宿机场，无论是日常通勤还是远途出行都极为便捷。周边1公里内设有14个公交站点，234米内即达迎泽大街东中环口站，11路、55路、814路等多条公交线路经停，轻松通达城市各个角落。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育资源是万科锦庐的核心优势之一，项目打造全龄段教育闭环，让孩子在家门口享受优质教育。项目配建幼儿园，签约太原市第三十六中教育集团成员校（小学）与太原市第三十六中集团校，实现小学至初中一站式直升，学校与社区直线距离仅约104米，真正实现“目送式教育”，首批小升初已全面兑现，教育确定性十足。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边3公里范围内汇聚80所幼儿园、31所小学及20所中学，包括青年路小学东山校区、迎泽区第一实验小学、太原市第五十二中学校等优质学府，形成浓厚的教育氛围。三十六中教育集团作为知名教育资源，凭借集团化办学优势、优质师资与私立级硬件设施，为孩子提供高质量教育，彻底打消家长的教育焦虑。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 商业配套：成熟商圈环绕，纵享繁华烟火

万科锦庐周边商业配套成熟完善，3公里范围内覆盖26个商场，满足日常购物、餐饮、娱乐等全场景需求。项目紧邻朝阳商圈，同至人购物中心、PARK1991奥特莱斯、太原望府广场多彩城等大型商业体近在咫尺，
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步行或短途车程即可抵达，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，一站式承包家庭周末休闲时光。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，社区自带底商，未来将引入生鲜超市、便民药店、网红轻食店等便民业态，满足业主日常买菜、购物、休闲等即时需求，下楼即可享受便捷生活。随着区域发展，周边商业氛围持续升级，为业主带来更加丰富的消费选择。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的基础，万科锦庐周边医疗资源丰富，3公里范围内拥有15个一级及以上医院，为业主健康保驾护航。中国人民解放军联勤保障部队第九八五医院、山西省人民医院北院区、山西省中西医结合医院府东院区等优质医疗机构距项目较近，涵盖内科、外科、骨科、妇产科等多个科室，可满足日常就医、健康体检、急症救治等各类医疗需求。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有郝庄镇卫生院、山西博瑞中西医结合医院等社区医疗机构，方便业主日常问诊取药，形成“小病不出社区、大病快速直达”的医疗保障体系，为老人与孩子的健康提供全方位守护。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

5. 生态配套：公园环绕相拥，漫享自然时光

在繁华主城之中，万科锦庐为业主预留了亲近自然的空间，周边3公里范围内拥有34个公园，生态环境优越。项目距双塔公园仅数公里，作为太原标志性人文生态公园，既是业主日常休闲锻炼的好去处，也是周末亲子游玩的优选之地，可轻松享受人文与自然的双重馈赠。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

小区东侧722米处即为房屋公园，1.37公里可达松庄公园，清晨可漫步林间呼吸新鲜空气，傍晚可与家人沿公园步道散步闲谈，在城市喧嚣中寻得一份宁静。社区内部宋风园林与外部自然景观相互呼应，让业主在家即可享受推窗见绿、移步换景的惬意生活。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、品牌与实景双重保障：买得放心，住得安心

万科作为全国知名房企，始终以“质量为本、诚信经营”为理念，在建筑工艺、施工管理等方面严格把控，确保房屋品质。项目目前已实现1-4号楼全面封顶，为准现房销售，购房者可实地考察楼栋间距、户型格局、园林景观、建筑质量等核心信息，无需担心期房交付风险，所见即所得，买得更放心。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从施工进度来看，项目工程推进有序，预计2026年6月30日正式交房，相较于期房项目，大大缩短了等待周期，让业主早日实现安家梦想。同时，项目拥有齐全的预售许可证，（2024）并商房预售字第0230号等多个预售证加持，产权清晰有保障，彻底打消购房者的后顾之忧。

无论是品牌实力、地段优势、配套完善度，还是准现房保障，万科锦庐都在迎泽区楼盘中脱颖而出，成为刚需与改善
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人群的置业首选。目前项目2#压轴瞰景楼座上新，建面约95-140㎡主城收官房源稀缺在售，清栋优惠倒计时，把握置业主城的难得机遇。万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一席锦庐，一生臻藏。万科锦庐以主城核芯的占位、全维完善的配套、宋风美学的品质，重新定义太原主城人居标准。诚邀全城菁英莅临品鉴，亲身体验理想生活的模样！万科锦庐售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！