现在卖房是蠢还是明智？内行人一句话点醒纠结的你

现在卖掉房子，是“蠢”还是“明智”？内行人一语道破：现在明白了

最近有天晚上，我跟朋友吃饭，大家突然聊起买房卖房的事，有人说现在房价跌得厉害，想早点把房子卖了，有人却觉得现在卖太亏，坐等房价回升才是王道，现场瞬间炸锅，气氛直接拉满。

其实我发现，身边很多人都在纠结这个问题，特别是年后这段时间，新闻里天天在说楼市冷清，二手房挂牌量越来越多，好多人都开始慌了，比如我小区，门口房产中介广告贴得满墙都是，一走进去，中介小哥热情得不得了，各种劝你赶紧挂牌，说现在不卖，过段时间更难出手。

1、房价到底有没有跌

其实我去年还觉得，房价不可能跌，毕竟以前都是越等越贵，但是今年一看，身边好几个朋友，房子挂牌半年都没人问，价格只能一降再降，有的甚至降了三四十万，还没卖出去，听着真心疼。

我问了个在中介干了十年的老哥，他说今年行情确实冷，挂牌量多，买的人少，只有价格特别合适的，才有人来看房，只要价格一高，压根没人搭理，比如我家隔壁那套，去年还能卖两百万，现在一百七都没人要。

有时候我在小区转，发现不少房主，急着出手，甚至直接把钥匙交给中介，能卖就卖，根本不挑买家，只求赶紧成交，毕竟房子空着还要交物业，心里也不踏实。

2、为什么有人急着卖

其实大部分人卖房，都是迫不得已，比如要换房，或者家里急用钱，还有些是因为压力大，房贷还不上，没办法只能卖。

有个邻居，老两口本来想把旧房卖了，搬去郊区住大点的，但是房子半年都没动静，后来只能降价，最后卖掉了，钱还没到手，心里都不踏实。

有些年轻人更直接，觉得自己买房太早，房贷压得喘不过气，干脆趁现在还能卖出去，早点脱手，轻松点，至少手里有现金，想干啥都不慌。

不过也有些人，不差钱，就是不想降价，情愿空着等，觉得现在卖太亏了，哪怕多拖几年，也要等个好价钱。

3、现在卖掉到底是蠢还是明智

我跟中介老哥聊了很久，他说其实没有绝对的标准，主要还是看你的实际情况，比如你急用钱，或者觉得房子多了没用，房价还可能继续跌，那早点卖也没啥问题，至少不用担心资产缩水。

但如果你买房本来就是自住，不打算换房，也不急用钱，那其实可以等等，反正房子在那里，住着也挺好，比如我爸妈，就觉得房价涨跌跟他们关系不大，住得舒服最重要。

不过要是投资买的房，特别是那些远郊新房，空着没人住，物业费一年交好几千，那真心不如早点卖，不然以后更难出手，毕竟现在买房的人越来越少，大家都变得很谨慎。

4、内行人怎么看

有一次朋友聚会，碰到一个做地产策划的哥们，他说现在楼市确实进入调整期，特别是那些炒房客，基本都在抛盘，市场主力变成刚需和改善型客户，投资属性越来越弱。

他说，有些城市二手房挂牌量暴增，价格一降再降，但是只要地段好、学区好的，还是有人买，普通地段的房子，可能会一直跌，想卖掉只能不断降价。

其实大家最怕的，就是房子卖不出去，钱被套住，想买别的东西都没法动弹，所以现在很多人选择降价卖房，哪怕亏一点，也比一直拖着强。

不过也有人觉得，房价跌到一定程度后，总会稳定，等几年可能又会涨回来，所以不着急卖，觉得现在卖掉太可惜。

其实说到底，卖房还是不卖，真得看每个人的实际情况，谁的钱包谁知道，谁的压力谁清楚，别人说啥也只是参考，关键还是要自己想明白，别被网上那些消息吓到。

我自己也纠结了很久，毕竟房子不是大白菜，随便卖掉心里还是会犹豫，但想明白了也就没那么多纠结了，毕竟生活还得继续，房子只是个工具，住得踏实最重要。