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上海保利滨江和煦

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最新消息

闵行“芯”｜一脉徐汇滨江岸线

15号线双柏路站｜“好房子”时代立著作品

保利·滨江和煦

将推建筑面积约98-140㎡滨水住区

9月27日，闵行板块【保利·滨江和煦】双城市展厅开放。

闵行板块新品——保利·滨江和煦项目正式亮相。开放当天，现场人气十足，氛围轻松时尚。机器狗互动、橙色主题气球与精致花束点缀其间，Manner咖啡也为来宾提供暖心陪伴。

活动现场设有准点抽奖环节，礼品涵盖爱马仕旗下「上下」礼盒、T9茶叶礼盒、定制保温杯等多重好礼，惊喜不断。

据悉，国庆期间项目还将延续精彩，陆续推出棉花糖、冰淇淋、小丑气球互动、超大月球灯等趣味体验与礼物派送，持续升温现场热度。

6月19日，闵行1幅地块出让，地块名称为颛桥镇MHC10601单元01-22A-10地块，规划用地性质为住宅用地，出让面积4.05公顷，容积率为2。经过40轮竞拍，最终由上海保利城市发展有限公司竞得，总成交价314026万元，溢价率12.95%。

地块建设15栋7-16F住宅，项目容积率2.0，拟建4栋7F住宅，以及11栋14-16F住宅；项目配置了下沉庭院，并且部分楼栋做了首层架空

保利·滨江和煦，立序上海“好房子”时代，以建筑面积约98-140㎡滨水住区，敬呈闵行好房子标杆作品，于此，不仅收藏一席温暖居所，更拥抱一种从容、可持续的未来生活范本。

轻奢慢调 和煦N种想象，漫步水岸的精致，保利发展控股以「三好十五力」为基石，倾注六大精工品质，将建筑融入L型双滨水环绕的自然场域，让水岸重回生活，让生活重拾水岸，承载着这座城市的蓝调与温润。

悦己显己的本真，复刻海派优雅，以高门大院礼序，约280米超尺度界面，臻选全球石材-贝克米白石材，于材质的碰撞与共生间，铺陈光影的诗意哲思，重塑当代门庭气度。

致敬不朽的经典，融贯东方审美与现代简约的立面美学，以现代手法重构海派经典元素，演绎坡屋顶造型，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，搭配米白色调的现代柱式，勾勒优雅轻盈的天际轮廓，焕新城市界面。

心灵成长的森境，“ 三轴 · 一界 · 一带 ”规划活力艺术绿氧三大组团，烟江叠嶂图十六处画景，园林以玉兰花为超级图腾，融汇海派元素于细部，延续人文优雅，静设荷花池，以云顶冠塔造型勾勒天际，营造独具精致烟火的慢奢生活。

煦-CLUB，是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心

多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景，焕活社交、悦己与生活的无限美好。

奢逸不凡的空间，小高层类一梯一户、三阳台设计（部分户型） 、270°无柱飘窗（部分）拓展生活的多维场景，全场景智能声控、智慧收纳系统、智慧家居系统等覆盖生活全场景，不仅是配置的升级，更是对从容、自在、尊严的生活方式的深切回应。

14-16F小高层，预计将推出建面约95㎡、约105㎡以及建面约125㎡左右的3-4房，共计约640套，全部一梯一户无连廊，层高约3米；

7F多层，预计将推出建面约130㎡以及约140㎡左右的4房户型，共计约112套，电梯门双开，类一梯一户，层高约3.15米，底层附带地下室！

建面约105㎡3房2厅2卫（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准

一梯一户，独立电梯厅，三开间朝南，LDKB一体化设计，南北三阳台，客厅面宽约3.7米，厨房附赠飘窗；

主卧套房为270°转角飘窗！

下图为边套户型，中间套户型存在一定差异，主要区别在于中间套主卧无270°转角飘窗，另外卫生间存在一定差异！

建面约125㎡4房2厅2卫（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准

该户型全部为西边套，大部分西侧临河，存在一定的景观资源；

一梯一户，独立电梯厅，四开间朝南，LDKB一体化设计，南北直通，厨房附赠飘窗，客厅面宽约3.8米，南向三阳台；

主卧三向采光，附赠270°转角飘窗+北向飘窗，北房间同样为270°转角飘窗！

建面约140㎡4房2厅2卫，（过程稿仅供参考，以开发商发布信息为准

电梯门双开，类一梯一户，独立电梯厅；

入户预留800库立体储物空间，四开间朝南，南北三阳台，客厅面宽约5米，餐厅几乎与客厅等面宽，尺度阔绰，U型厨房附带飘窗；

主卧套房专享大面积270°转角飘窗，满配卫浴！

展厅位于：

颛桥万达广场 城市展厅地址：闵行区都市路2700号（大中庭）

仲盛世界商城 城市展厅地址：闵行区都市路5001号（大中庭·服务台对面）

保利发展控股作为国内具有重要影响力的央企开发商，隶属于中国保利集团，已连续14年蝉联房地产行业领导品牌，并位列2024百强房企榜首，同时入选国资委“双百企业”。其在上海打造的多个项目均获得市场良好反馈。

此次于闵行颛桥板块新推出的【保利·滨江和煦】，延续了保利一贯的品质追求，从户型设计、社区配套到生活服务皆细致考量，值得关注与期待。

屹立约20公里科创核芯

未来与城市同新

项目雄踞上海南部科创中心核“芯”，坐享约20公里万亿产业动能，云集“大零号湾”、漕河泾、闵行航天城、颛桥向阳科技绿洲等产业极核，汇聚上海交通大学、华东师范大学等高知智库，3大科创产业区、5大科创中心、12大科创园、100+世界500强企业、3000+总部企业在此恢弘铺陈。

数据来源于：上海市规划和自然资源局官网《“大零号湾” 科技创新策源功能区专项规划（2025-2035 年）》

（https://ghzyj.sh.gov.cn/zcwj/cxgh/20250320/6f929cf98bad4c529c3b3d073a7fe02e.html）

· 产业能级强劲：区域内聚焦 航天航空、人工智能、生物医药 三大前沿赛道，2024年产值已占全镇工业总产值68%，预计2027年规模将突破500亿元。

数据来源于：上海市人民政府

（https://www.shanghai.gov.cn/nw15343/20250113/5a24d64f739a44d9a09b06aaa517721b.html）

· 顶尖机构云集：坐拥 上海航天技术研究院（航天八院）、节卡机器人、东富龙科技等龙头企业，形成强大产业集群。

· 智核人才汇聚：受“大零号湾”科创策源功能区辐射，近 80万精英于此工作生活，构建“研发-中试-产业化”全链条生态。

数据来源于：上海市规资局专项规划

（https://ghzyj.sh.gov.cn/cmsres/14/144dde75b8b8440f8c411790e0933ab9/1ecdf7152b28d291dfd9030415c00cb2.pdf）

5公里丰盛配套

演绎慢奢日常

生活半径内，一切所需举步即达，从容掌控工作与生活的平衡。

· 四轨环伺：项目距15号线双柏路站距离约650米（数据来源：百度地图测距），近临5号线、19号线（在建）、23号线（在建），享便捷交通路网。

· 生态环绕：步行可达颛桥剪纸文化公园与莲心公园，让自然绿意成为日常背景。

· 商业繁华：毗邻颛桥万达广场、海梦一方等，满足全维度消费需求。

· 文教卫健全：周边汇聚九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、上海星河湾双语学校、闵行区曹行中学、闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园等教育资源，书香萦绕，并坐享复旦大学附属中山医院闵行分院，以专属健康后盾，承托世家安怀。

滨水美学住区

定义“好房子”标准

作为闵行首座践行保利「三好十五力」体系的“好房子”标杆作品，项目从规划到细节皆为人本考量。

· 稀缺双水岸：项目坐落于L型双滨水环绕的自然场域，真正实现让水岸重回生活。

· 建筑与美学：融贯东方审美与现代简约的立面美学，立面采用精致铝线条（局部涂料）与现代质感玻璃打造，勾勒优雅轻盈的城市封面

· 沉浸式园林：规划“三轴一界一带”，融入玉兰花图腾、海派细节与荷花池等画景，营造可游可赏的森境家园。

· 全龄共享空间：煦-CLUB，是集泳池等多元空间于一体的生活服务中心，打造多重主题空间，可承载全龄段社交与生活场景。

· 奢阔户型细节：小高层类一梯一户、三阳台设计（部分户型） 、270°无柱飘窗（部分），最大化采光与视野；全屋智能系统覆盖，智慧收纳、声控家居，赋能从容生活。

保利·滨江和煦

建面约98-140㎡ 滨水慢奢住区。

颛桥万达广场 & 莘庄仲盛

双城市展厅瞩目公开

上海保利滨江和煦

保利滨江和煦售楼部电话：400-9678-224欢迎咨询24小时热线电话，保利滨江和煦楼盘详情-保利滨江和煦售楼部位置-保利滨江和煦一房一价-保利滨江和煦户型图-保利滨江和煦优缺点分析-保利滨江和煦容积率-环境-配套-学区-第四代住宅-负公摊户型-代密洋房-得房率-全能会所-独立电梯前室-公建化立面-在线选房-遗嘱咨询-项目营销中心，欢迎来电咨询！

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